РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Елькиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-346/2024 по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО4 ФИО7 НО «Региональному оператору 

<

адрес> «Фонду капитального ремонта», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго», ООО «Экостройресурс» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 ФИО8 НО «Региональному оператору 

<

адрес> «Фонду капитального ремонта», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго», ООО «Экостройресурс» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 49,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, п.г.т. Новосемейкино, 

<

адрес>. Вторым собственником является ФИО4 ФИО9. В настоящее время ФИО2 зарегистрирована и постоянно проживает в данном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Новосемейкино, 

<

адрес>. Однако, она не производит оплату за жилое помещение и за потребленные коммунальные услуги. Истец неоднократно обращалась к ФИО2 с просьбой оплачивать 1/2 часть от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ФИО2 продолжает уклоняться от оплаты выставленных счетов.

На основании изложенного, истец просит суд определить размер и порядок участия в оплате за жилищно- коммунальные услуги между ФИО3 и ФИО2, как собственников жилого помещения, исходя из приходящейся на каждого 1/2 доли общей площади жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Новосемейкино, 

<

адрес>, в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле.

Обязать НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» выдать ФИО3 отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» выдать ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по газоснабжению.

Обязать ПАО «Самараэнерго» выдать ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по электроснабжению.

Обязать ООО «Экостройресурс» выдать ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по обращению с ТКО.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, не явились, надлежащим образом извещались о дате судебного заседания, о причине неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, направил отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело без его участия, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку законом предусмотрена обязанность собственников оплачивать взносы ответчику, а обязанность ответчика учитывать интересы долевых собственников законодательством не предусмотрена. Ответчик не имеет технической возможности поделить счета на 3 части и выставить каждому собственнику самостоятельный счет.

Представитель ответчика ООО "Газпром Межрегионгаз Самара" не явились, надлежащим образом извещались о дате судебного заседания, о причине неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика ПАО "Самараэнерго" не явились, надлежащим образом извещались о дате судебного заседания, о причине неявки суд не уведомили. 

Представитель ответчика ООО "Экостройресурс" не явились, надлежащим образом извещались о дате судебного заседания, о причине неявки суд не уведомили. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено, что квартира с к.н.: №, общей площадью 49,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Новосемейкино, 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности, по ? доли, у ФИО1 ФИО11 и ФИО4 ФИО10 В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО4 ФИО12

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истицы ФИО3

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Ответчиками необоснованно отказывается в удовлетворении законных требований истца. В связи с нарушением ее прав истица была вынуждена обратиться в суд для их защиты. Следовательно, исковые требования в части определения порядка и размера участия сособственников жилья в оплате за коммунальные услуги с учетом их доли и обязании ответчика заключить с сособственниками отдельные соглашения подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО4 ФИО13 НО «Региональному оператору 

<

адрес> «Фонду капитального ремонта», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго», ООО «Экостройресурс» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, с к.н№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Новосемейкино, 

<

адрес>, между собственниками с учетом их доли в собственности, а именно: ФИО1 ФИО15 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доля.

Обязать НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ОГРН 

<

***>, заключить отдельные соглашения с ФИО1 ФИО16 и ФИО4 ФИО17 и выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт в квартире с к.н.: № по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Новосемейкино, 

<

адрес>,

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ОГРН 

<

***>, заключить отдельные соглашения с ФИО1 ФИО18 и ФИО4 ФИО19 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по газоснабжению в квартире с к.н.: №, по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Новосемейкино, 

<

адрес>,

Обязать ПАО «Самараэнерго», ОГРН 

<

***>, заключить отдельные соглашения с ФИО1 ФИО21 и ФИО4 ФИО20 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по электроснабжению в квартире с к.н№, по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Новосемейкино, 

<

адрес>,

Обязать ООО «Экостройресурс», ОГРН 

<

***>, заключить отдельные соглашения с ФИО1 ФИО22 и ФИО4 ФИО23 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по обращению с ТКО в квартире с к.н.: № по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Новосемейкино, 

<

адрес>,

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд 

<

адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.02.2024

Судья Акинцев В.А.