Дело № 2-1281/2020

УИД 86RS0№-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года г.Нефтеюганск. Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Ахтямовой Л.Н., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4 и ФИО13 ФИО8, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО6 к Муниципальному учреждению «Администрация городского поселения Пойковский» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного, 

установил:

Семья Греку и С-ных обратилась в суд с иском о возложении на МУ «Администрация гп.Пойковский» обязанности предоставить им вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, расположенное в черте гп.(адрес), мотивируя тем, что проживают по адресу: (адрес), гп.Пойковский, мкр. 1, (адрес), состоящей из двух комнат, общей площадью 35 кв.м. на основании договора социального найма от (дата) №.

Распоряжением администрации гп.Пойковский жилой (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу, состоя в списке аварийных домов под №.

Истцы считают, что их проживание в квартире невозможно, поскольку имеется реальная угроза жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, вследствие аварийного его состояния.

В судебное заседание истцы и представитель ответчика не явились, заявив о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании, заявленные требования уточнила, попросив обязать ответчика предоставить истцам другое жилое помещение взамен непригодного для проживания незамедлительно. Также просила взыскать с ответчика в пользу ФИО1 судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и на оплату услуг представителя.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе, право на жилище, согласно ее статье 40.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от (дата) № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" обратил внимание судов на то, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Закрепляя право на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция РФ одновременно возлагает на органы государственной власти и местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления прав на жилище, при этом предусматривает малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, предоставлять бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными нормами.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что на основании договора социального найма жилого помещения № от (дата), истец ФИО1 - наниматель и члены его семьи: супруга ФИО5, их дети: Греку В. и М., ФИО7 и ее дочь ФИО6 зарегистрированы и проживают в двухкомнатной (адрес), общей площадью 35 кв.м., жилой – 23,6 кв.м., расположенной по адресу: (адрес), гп.Пойковский, микрорайон 1, (адрес), который Распоряжением администрации гп.Пойковский от (дата) №-р признан аварийным и подлежащим сносу со сроком расселения, с учетом распоряжения от (дата) №-р, до (дата). 

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 89 Жилищного кодекса РФ закреплено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания установлены "Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденным Постановлением Правительства от (дата) №.

В соответствии с пунктами 7, 47, 49 и 52 указанного Положения, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

В силу вышеприведенных норм, утверждение перечня жилых домов, подлежащих сносу или реконструкции, а также сроков отселения граждан отнесено к компетенции органа местного самоуправления.

Как следует из экспертного заключения ООО «Бюро экспертиз товаров и услуг» № от (дата), состояние несущих и ненесущих конструкций (адрес) 1 микрорайоне гп.Пойковский, следует оценивать как аварийное, его износ в 2020 году стал равен 76% вместо 75% в 2016 году. Проживание граждан в (адрес) создает угрозу их жизни и здоровью, и не допустимо до 2025 года.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ от (дата)г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Принимая во внимание, что жилое помещение, в котором проживают истцы, расположено в доме, техническое состояние которого представляет опасность для их жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, что не было учтено при принятии решения о сроке расселения дома, суд находит заявленные истцами требования о предоставлении им другого жилого помещения на условиях договора социального найма подлежащими удовлетворению.

Поскольку требования истцов удовлетворены, на основании статей 88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд также возлагает на ответчика обязанность возместить истцу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. и 15 000 руб. на оплату услуг представителя с учетом характера спора, степени участия представителя в процессе предъявления иска и в судебном разбирательстве, находя заявленный размер последних завышенным, не отвечающим требованиям разумности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Греку и С-ных - удовлетворить. 

Обязать администрацию городского поселения (адрес) незамедлительно предоставить ФИО1 на условиях договора социального найма на состав семьи 6 человек, включая: ФИО3, ФИО5, ФИО9, ФИО7 и ФИО6, благоустроенное жилое помещение равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес), гп.Пойковский, микрорайон 1, (адрес), состоящее из двух комнат, общей площадью не менее 35,0 кв.м., отвечающее установленным требованиям в гп.Пойковский.

Взыскать с Муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» в пользу ФИО1 15 300 рублей в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в суд (адрес) – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

В окончательной форме решение принято (дата).

СУДЬЯ