УИД 61RS0005-01-2020-005347-83 

Дело № 2-3092/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 г. г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Басюк Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Полипроф» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКХ, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Полипроф» обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что ФИО1 является ответственным нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

...>, согласно договора социального найма жилого помещения от ... г.. ООО УК «Полипроф» на основании решения общего собрания собственников помещения в МКД от ... г. было выбрано в качестве управляющей организации дома расположенного по адресу: 

<

...>. По сведениям управляющей компании, нанимателем не полностью производились оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 74 053,73 рублей, что подтверждается журналом начислений по л/с № за период с ... г. по ... г., размер пени согласно прилагаемому расчету составляет 25 928,24 рублей. Между тем, ООО УК «Полипроф» были созданы все необходимые условия для получения должникам услуг по обеспечению отоплением, электроснабжением, вывозу мусора и прочими услугами. 27.09.2017 мировым судьёй судебного участка №2 Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону вынесен судебный приказ в отношении указанного должника, однако определением по делу № 2-2-1684/2017 от 15.05.2020 судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, ООО УК «Полипроф» просит суд: взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержания и ремонта многоквартирного дома за период с ... г. по ... г. в размере 74 053,73 рублей, пеню за просрочку платежей в размере 25 928,24 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 3 199,00 рублей, а всего 103 180,97 руб.

Представитель ООО УК «Полипроф» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, с учетом правил ст. 165.1 ГК РФ - путем направления судебной повестки заказным письмом по последнему известному, подтвержденному материалами дела, месту жительства (адресу регистрации: 

<

...>), об уважительности причин неявки суд не известила, в связи с чем дело в её отсутствие рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2007 года проживает в жилом помещении по адресу: 

<

...> по договору социального найма жилого помещения, заключенному с МУ ДМИБ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.08.2013 осуществляет управляющая компания ООО УК «Полипроф», которая, в том числе, осуществляет начисление собственникам помещений оплаты коммунальных платежей.

В настоящее время, согласно сведениям ООО УК «Полипроф», в отношении квартиры по адресу: 

<

...> имеется задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных платежей за период с ... г. по ... г. в размере 74 053,73 рублей.

Указанная задолженность ответчиком по настоящее время не погашена и должным образом не опровергнута.

Кроме того, из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону 27.09.2017 был выдан судебный приказ № 2-2-1684/2017 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей, однако по заявлению должника определением мирового судьи от 15.05.2020 названный судебный приказ отменен. 

На основании ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, помимо прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью нанимателя жилого помещения. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В данном случае управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...> осуществляет ООО «УК «Полипроф», которым по утвержденным тарифам ежемесячно проводились начисления платежей за содержание 

<

...> коммунальные услуги.

ФИО1 является нанимателем указанной квартиры по договору социального найма, а значит, обязана своевременно оплачивать предоставляемые ей коммунальные услуги и расходы на содержание жилья, вместе с тем данная обязанность ответчиком не исполнялась надлежащим образом в период времени с ... г. по ... г..

ФИО1 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ расчеты ООО УК «Полипроф» и примененные в них тарифы ни с арифметической, ни с правовой, ни с фактической точек зрения заслуживающими внимания доводами и доказательствами не опровергла. 

В свою очередь расчет задолженности ответчика, произведенный ООО «УК «Полипроф», проверен судом, не содержит ошибок и подтвержден письменными доказательствами, представленными в материалы дела. 

Так, задолженность по оплате содержания 

<

...> по адресу: 

<

...> и коммунальных платежей за период с ... г. по ... г. составляет всего 74 053,73 руб. и указанная задолженность является обоснованной, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии с п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей в настоящее время), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Кроме того, указанная норма в редакции, действовавшей до 2016 года, предусматривала лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Поскольку в установленные законом сроки и по настоящее время задолженность за период с ... г. по ... г. по оплате содержания 

<

...> по адресу: 

<

...> и коммунальных платежей ФИО1 не оплачена, то в силу ст. п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ с нее в пользу ООО «УК «Полипроф» подлежит взысканию пеня за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному ООО «УК «Полипроф» расчету сумма пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... г. по ... г. составляет всего 25 928,24 руб. Данный расчет пени судом также проверен и признан обоснованным, в связи с чем указанная пеня подлежит взысканию с ответчика в полном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В силу указанных положений, с учетом норм ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3 199 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Полипроф» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКХ - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Полипроф» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержания и ремонта многоквартирного дома за период с ... г. по ... г. в размере 74 053,73 руб., пеню за просрочку платежей в размере 25 928,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 199 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27 ноября 2020 г. 

Судья