Дело № 2-874/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 сентября 2020 г. с. Архангельское 

Каменский район Тульская область 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Рыжего В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-874/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в указанную квартиру был зарегистрирован ФИО2, который никогда по месту регистрации не проживал, его адрес проживания ему (истцу) не известен. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире не желает. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Рыжий В.А. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресу, указанному в иске, не сообщил суду причины своей неявки, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - УМВД России по Тульской области в лице ОВМ МОМВД России «Ефремовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, своих возражений не представил.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Рыжего В.А., допросив свидетелей: ФИО 1 , ФИО 2 , исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, наделены лишь члены семьи собственника. 

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом.

Как усматривается из материалов дела – договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купил у ФИО 3 трехкомнатную квартиру 

<

адрес> (л.д. №).

Право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из представленной суду выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации граждан по месту жительства, в квартире 

<

адрес> следует, что в данной квартире зарегистрированы: ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыжий В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственник) (л.д. №).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования Яблоневское Каменского района Тульской области, следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыжий В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственник) (л.д. №).

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно чч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из показаний свидетеля ФИО 1 следует, что он длительное время знаком с ФИО1, так как проживает недалеко от него, часто бывает у него в гостях. Ему достоверно известно, что ФИО1 проживает вдвоем с сыном ФИО3 . ФИО2 ему не знаком. 

Аналогичные показания в судебном заседании дала свидетель ФИО 2 

Показания свидетелей: ФИО 1 , ФИО 2 добыты с соблюдением требований гражданского процессуального законодательства, последовательны, непротиворечивы, согласуются с письменными доказательствами по делу, в силу чего, с учетом положений ст. 59, 60 ГПК РФ, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными доказательствами по делу.

Таким образом, в судебном заседании установлен тот факт, что ФИО2 никогда не являлся членом семьи ФИО1

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик не несет расходов на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств того, что отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении носит временный, либо вынужденный характер, суду не представлено, и не установлено.

Анализ вышеприведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО1 как собственник квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться этим жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу нарушает установленные ст. 288 ГК РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

Таким образом, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.09.2020.

Председательствующий М.Н. Мамонова