Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

от 27 сентября 2018 года по делу № 2-3133/2018

город Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при секретаре Пикулеве Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми о признании права собственности на садовый земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми (далее – ответчик) о признании права собственности на садовый земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является членом СНТ «Машиностроитель, сад №» с 02.08.2015 года. Земельный участок № получила в результате передачи от бывшего члена СНТ «Машиностроитель, сад №». Указала, что в 1994 году коллективный сад завода «Машиностроитель» был разделен на 2 садоводческих кооператива. После разделения было зарегистрировано два юридических лица. СНТ «Машиностроитель, сад №» имеет площадь 48 410 кв.м., самостоятельно отчитывается перед ИФНС Мотовилихинского района г.Перми, платит земельный налог за площадь 48 410 кв.м. По решению Арбитражного суда Пермского края от 21.02.2012 года между СНТ «Машиностроитель, сад №» и коллективным садом «Машиностроитель» не установлено правопреемство.

Просит признать право собственности на земельный участок №, площадью 594 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>».

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 31.07.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований на стороне ответчика привлечены СНТ «Машиностроитель, сад №», Управление Росреестра по Пермскому краю (л.д.3).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав в заявлении, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Департамент земельных отношений администрации г.Перми о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Третье лицо СНТ «Машиностроитель, сад №» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили заявление, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, также указав, что предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил письменные пояснения, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, также указав, что права, ограничения (обременения) в Едином государственном реестре прав недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства. 

13.05.1994 года Постановлением Администрации города Перми № был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование под существующий коллективный сад завода «Машиностроитель» земельный участок общей площадью 11,21 га, в том числе участок № – площадью 6, 369 га, участок № площадью 4, 841 га, расположенные в жилом районе Запруд на землях товарищества с ограниченной ответственностью «Мотовилихинское» в Мотовилихинском районе (л.д.34). 

19.05.1994 года состоялось общее собрание сада, на котором было принято решение разделить сад на два сада, зарегистрировать два отдельных сада: участок № площадью 6, 369 га с наименованием садоводческий кооператив «Машиностроитель, сад №», участок № площадью 4,841 га с наименованием садоводческий кооператив «Машиностроитель, сад №» участки передать после регистрации садоводческим кооперативам (л.д.48-50). 

27.05.1994 года Постановлением Администрации Мотовилихинского района г.Перми № утвержден устав садоводческого товарищества «Машиностроитель, сад №» (л.д.52). 

08.06.1994 года коллективному саду завода «Машиностроитель» выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 11, 21 га (л.д.45). 

12.06.1994 года между коллективным садом завода «Машиностроитель» и садоводческим кооперативом «Машиностроитель, сад №» был подписан передаточный акт, согласно которому садоводческому кооперативу «Машиностроитель, сад №» был передан земельный участок площадью 4,841 га (л.д.53). 

19.12.2002 года в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации СНТ «Машиностроитель, сад №» при его создании путем реорганизации до 01.07.2002 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.55).

Согласно представленному в материалы дела Уставу СНТ «Машиностроитель, сад №» от 2011 года, садоводческое некоммерческое товарищество «Машиностроитель, сад №» является правопреемником садоводческого кооператива «Машиностроитель, сад №» (л.д.59-69).

Установлено, что СНТ «Машиностроитель, сад №» обращалось в Департамент земельных отношений администрации г.Перми с заявлением о предоставлении земельных участков в собственность членам товарищества. Письмом от 23.03.2012 года Департамент земельных отношений сообщил, что из представленных документов не прослеживается правопреемство между коллективным садом завода «Машиностроитель» и СНТ «Машиностроитель, сад №» (л.д.20-21). 

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Положения статьи 15 ЗК РФ регламентируют, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; - по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Установлено, что земельный участок площадью 4, 841 га входит в состав земельного участка, предоставленного заводу «Машиностроитель», составляет территорию садоводческого объединения, которое было создано в 1994 году, ФИО2, являющаяся членом данного некоммерческого объединения и имеющая в пользовании земельный участок №, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок.

Предоставление заводу «Машиностроитель» в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка, разделенного на 2 сада с их регистрацией и утвержденными Уставами, предполагает свободное владение, пользование и распоряжение землей. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что признание права собственности на земельный участок за истцом нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено. Зарегистрированного права собственности на спорный участок за иными лицами не имеется. 

ФИО2 является членом СНТ «Машиностроитель, сад № 2» (л.д.11), задолженности по оплате целевых и членских взносов не имеет.

Из Заключения кадастрового инженера ФИО1, составленного в рамках Межевого плана от 28.12.2015 года следует, что садовый участок под номером № находится внутри общей площади СНТ (л.д.22-32).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок с кадастровым № имеет общую площадь 594 +/- 5 кв.м.

Таким образом, спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию СНТ «Машиностроитель, сад №» и истец ФИО2 является его членом, в связи с чем, отсутствуют основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на занимаемый ей земельный участок, необходимо отметить при этом, что право собственности истца на земельный участок возникло у нее в момент принятия ее в члены товарищества и закрепления за ней земельного участка, доказательств того, что на данный земельный участок претендуют другие граждане, материалы дела не содержат, как и не содержат надлежащих доказательств того, что имеется добровольный отказ истца от спорного земельного участка, изъятия его из оборота и прекращения права собственности.

При указанных обстоятельствах, учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на садовый участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми о признании права собственности на садовый земельный участок, - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № с кадастровым №, площадью 594 +/-5 кв.м., расположенный в 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности возникшего у ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий О.В.Нигаметзянова