Дело № 

Решение

Именем Российской Федерации 

... 

<

адрес> 

Советский районный суд 

<

адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Губакиной Н.В., 

при секретаре судебного заседания Кусаевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , третье лицо УВМ МВД РФ по 

<

адрес> РСО-Алания о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обосновании заявленных требований указала, что является собственником 

<

адрес> на основании договора дарения от 02.11.2020г., ответчик ФИО2 является ее родным братом. С 13.09.2019г. ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с согласия ФИО3 Однако в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, личных вещей ответчика в квартире нет, прав на нее не приобрел, интереса к проживанию в ней у ответчика нет. Какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют. ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производил ремонт жилого помещения, сохраняет лишь регистрацию в нем, истец с ответчиком связи не поддерживают. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры. 

Ссылаясь на положения ст.30 ЖК РФ, ст.ст.292,304, 20 ГК РФ в исковом заявлении просила суд признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением 

<

адрес>.

Истец ФИО1 надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ извещенная судом о дне, времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на участие в деле посредством представителя, направила в суд своего представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила суд иск удовлетворить. Также указала, что ответчик ФИО2 прописала в квартире по указанному адресу бывшим собственником квартиры, поскольку ФИО2 хотел иметь городскую прописку для трудоустройства. Между тем ответчик для проживания в квартиру не вселялся, каких-либо имущественных или неимущественных прав и обязанностей на указанную квартиру не приобрел, каких-либо попыток на вселение в данную квартиру ответчиком не предпринималось. Также указала, что какого-либо соглашения на проживание в спорной квартире как бывший, так и нынешний собственник с ответчиком не заключали, общего хозяйства с ними не ведет. Какие-либо иные условия при регистрации ответчика на спорной жилплощади сторонами не обговаривались. Ответчик вместе со своей семьей проживает в селе в собственном доме, в связи с чем намерения вселяться и проживать в спорной квартире ответчик не имел и не имеет, регистрация производилась без права на проживание.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ извещенный судом посредством телефонограммы в судебное заседание не явился, не сообщил суду о причинах неявки, не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствии, либо об отложении дела, не направил в суд своего представителя, не представил отзыв на исковое заявление. 

Представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес> РСО-Алания в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица. 

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, свидетелей, с учетом письменных материалов дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ч.1 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> является истец ФИО1 , в указанной квартире значатся зарегистрированным ответчик по делу ФИО2 

Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст.30 ЖК РФ. В частности, бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет собственник данного жилого помещения. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ст.31 ЖК РФ). 

В соответствии с п.4 Постановления Правительства РФ № от ... «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрации учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ и ст.ст. 1,2,8 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, места нахождения и жительства в пределах Российской Федерации» каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. Выбор места пребывания и места жительства не ограничен какими-либо сроками.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено и не отрицалась представителем истца в судебном заседании, что регистрация ответчика была произведена в регистрирующем органе с письменного согласия прежнего собственника указанного жилого помещения, с соблюдением вышеуказанных Правил.

В ходе рассмотрения дела судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о регистрации ответчика по указанному адресу, однако данное обстоятельство не подтверждает факта его вселения в спорное жилое помещение и пользование им, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения общего с ним хозяйства, приобретения имущественных и неимущественных прав и обязанностей в результате пользования указанным жилым помещением, являющимися доказательствами приобретения права пользования жилым помещением.

Суду не представлено доказательств того, что ответчик вселялся в спорное жилое помещение, пользовался жилым помещением, а в дальнейшем отказался от прав и обязанностей, требований о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением не предъявлял, то есть каких-либо действий, направленных на реализацию своего права на пользование спорным жилым помещением не предпринимал, доказательств и сведений об этом суду не представлено. В судебном заседании представитель истца указала, что на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении ответчик проживал по другому месту жительства вместе со своей семьей, а также регистрация производилась без права на проживание, намерения на вселение и проживания у ответчика не было, ответчик не является членом семьи истицы.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили факт того, что ответчик никогда не проживал и не проживает по вышеуказанному адресу, в спорную квартиру не вселялся, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику в спорном жилом помещении не имеется, истица каких-либо препятствий во вселении ответчика не чинит, ответчик сам не намерен вселяться в спорную квартиру. Оснований не доверять данным показаниям и сомневаться в их достоверности у суда не имеется.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация в спорной квартире не породила у ответчика права на жилое помещение и на его пользование, а поскольку не возникло права пользования, следовательно, ответчик должен быть признан не приобретшим права пользования спорным жилым помещением. ФИО1 возражает против сохранения регистрации по данному адресу в жилом помещении, принадлежащим ей на праве собственности за ответчиком.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца являются правомерными, законными, направленными на восстановление его нарушенных жилищных прав. 

Данный вывод суда не противоречит нормам ст.ст.288,301,304 ГК РФ, определяющим правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, а также защите своих прав в отношении принадлежащего ей имущества. В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , третье лицо УВМ МВД РФ по 

<

адрес> РСО-Алания о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования кВ. № по 

<

адрес> РСО-Алания.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Советский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Губакина Н.В.