З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тулун 25 сентября 2017 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи – Томилко Е.В., 

при секретаре – Беликовой Т.С.,

с участием: истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1365/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, м-н Угольщиков, ****, на основании договора купли-продажи от ....... Бывшая собственница указанной квартиры, ФИО2, до момента заключения договора из квартиры выехала. Квартира была приобретена через представителя ФИО2, согласно нотариальной доверенности, выдФИО2 А.М. На момент приобретения квартиры посторонних вещей в квартире не было. Доверенное лицо пообещало, что ФИО2 снимется с регистрационного учета, однако, после государственной регистрации договора купли-продажи стало известно, что ФИО2 не снялась с регистрационного учета, местонахождение ФИО2 неизвестно, а доверенное лицо перестало выходить на контакт. В настоящее время она не может снять ответчика с регистрационного учета в своей квартире, она не может распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, нарушаются её имущественные права. 

Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, у-н Угольщиков, **** снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, чтов спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, которая фактически в квартире не проживает. С ответчиком она никаких договоров не заключала, она несет расходы по содержанию квартиры, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивает.ФИО2 не является ей родственником, она была лишь зарегистрирована в квартире. Право собственности на жилое помещение у ФИО2 отсутствует, спора о праве пользования жилым помещением нет.Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, о чем, в материалах дела имеется отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, в судебное заседание не явилась. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представила. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. 

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В развитие названных положений статья 31Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Постановлением Правительства РФ от ...... N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства впределах Российской Федерации (далее Правила).

В силу ч.2 п.3 указанных Правил, местом жительства является, жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с ч.2 п.4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Судом установлено, что Н., ...... года рождения, место рождения **** является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: ****, м-н Угольщиков, ****, на основании договора купли-продажи квартиры от ......, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.18-23), договором купли-продажи квартиры от ...... (л.д.5).

Согласно представленной справке *** от ......, выданной ООО «Жилищный трест», по данным регистрационного учета по адресу: ****, м-н Угольщиков, ****, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.7).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, членом семьи ФИО1 не является, между ФИО2 и собственником жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением в квартире истца ответчик утратил.

При этом суд исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом помещении, является административным актом, и не означает наличия права ответчика на пользование и владение жилым домам, принадлежащем на праве собственности истцу. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд, исходя из представленных по делу доказательств, находит требования иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещениемобоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина,утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения, согласно п. «е» ст. 31 Правил.

В связи с удовлетворением исковых требований ФИО1 к ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: ****, м-н Угольщиков, ****, подлежит удовлетворению и требование о снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, м-н Угольщиков, ****. 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ****, -н Угольщиков, ****.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

По истечении указанного срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тулунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В.Томилко