Дело № 2-607/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.

при секретаре Фрик В.В.

с участием прокурора Быленок Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

«25» апреля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4, Отделу по вопросам миграции при ОП "Заводской" УМВД России по г. Новокузнецку о признании неприобретшими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, просит суд признать неприобретшими право пользования жилым помещением. расположенным по адресу: ... ФИО2, дата г.р., ФИО3, дата г.р., ФИО3, дата г.р., ФИО3, дата г.р., ФИО4, дата г.р.; обязать Миграционный пункт ОП «заводской» снять с регистрационного учета по адресу: ... ФИО2, дата г.р., ФИО3, дата г.р., ФИО3, дата г.р., ФИО3, дата г.р., ФИО4, дата г.р. 

Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного в .... Право собственности на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.04.2012 года ..., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы гос.регистрации кадастра и картографии по ... №. Бывший собственник вышеуказанного жилого дома Ф. 15.12.2011 года прописал в его доме ответчиков – ФИО2 и его четверых несовершеннолетних детей. Ответчики были прописаны в спорное жилое помещение по просьбе ФИО2 временно, т.к. им необходима была регистрация по месту пребывания. Когда 27.04.2012 года они заключали договор купли-продажи он знал по то, что в этом доме зарегистрированы ответчики, бывший собственник сказал, что сразу после покупки им дома в дальнейшем ответчики с регистрационного учета снимутся. Ответчики никогда в его доме не проживали, не заселялись, вещей своих не завозили, бремя содержания жилого помещения не несли, общего хозяйства ни с ним, ни с ФИО5 не вели. Он не имеет представления, где ему искать ответчиков для того, что бы предложить им добровольно сняться с регистрационного учета в его доме таким образом, ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку будучи только зарегистрированными по адресу, в данное жилое помещение не вселялись и не проживали, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняли, требований о вселении не предъявляли. Считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: .... 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал, уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил: признать неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО4,дата года рождения. Обязать Миграционный пункт ОП «Заводской» снять с регистрационного учета по адресу ... ФИО2,дата года рождения, ФИО3, дата года рождения,ФИО3, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО4,дата года рождения дал суду пояснения аналогичные исковому заявлению. Дополнительно суду пояснил, что ответчики не являются членами его семьи, они не проживают в спорном доме, вещей их там нет. Никакого соглашения о проживании ни устного, ни письменного он с ответчиками не заключал. Со слов бывшего собственника Ф. он прописал ответчиков для того, чтобы ФИО2 трудоустроился в г.Новокузнецкке, а его дети пошли в школу. Но они никогда в спорный дом не вселялись. Считает, что нарушаются его права как собственника, так как он оплачивает излишнее платежи за воду и энергию, по числу прописанных в доме, так как счетчиков на воду у него не имеется.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации дважды, заказными судебными письмами, имеются возвраты почтовой корреспонденции за истечением срока хранения.( л.д.35-39; 47-51), причин неявки суду не сообщили, тем самым, в соответствии со ст. 167 п.3 ГПК РФ принял на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании.

Статьей 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии с ч. 2 той же статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исходя из п.33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.

Следует также учитывать, что лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения в случае, когда с указанного им места жительства (регистрации) судебная повестка была возвращена по истечении срока хранения, либо в связи с отказом от ее получения, что установлено судом по настоящему делу.

Представитель ответчика - Отдела по вопросам миграции ОП «Заводской» Управления МВД по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о котором извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчиков – адвокат Д. разрешение спора оставила на усмотрение суда с учетом добытых по делу доказательств.

Представитель третьего лица - Отдела Управления опеки и попечительства Администрации г. Новокузнецка, в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Свидетель С. суду пояснил, что является родным братом истца, который живет в своем доме по ... с женой и тремя несовершеннолетними сыновьями, с того времени как купил данный дом, примерно в 2013 году. Купил он его по договору купли-продажи у Ф. Свидетель никогда ответчиков в спорном домовладении не видел, с ними знаком не был, хотя навещал дом, когда помогал брату с переездом. В настоящее время в доме живет истец с семьей из 4 человек, больше там никто не живет. Брат вынужден оплачивать коммунальные платежи по счетчику электроэнергии и по воде.

Свидетель Ф. суду пояснил, что он бывший собственник дома, расположенного по адресу : .... Приобрел он данный дом в 2011 году по договору купли- продажи, у кого конкретно не помнит. ОН жил в этом доме один, но прописан не был. С ответчиком ФИО2 он работал вместе на рынке на « С.». Ответчик был его земляком, приехал в г.Новокузнецк из Таджикистана с четырьмя несовершеннолетними детьми, и у него возникли сложности с регистрацией. Свидетель его прописал для того, чтобы дети ответчика могли пойти в школу в г.Новокузнецке, а сам ответчик устроиться на работу. Был устный договор пропить их на один месяц, потом они должны были выписаться, но этого не сделали. Ответчики в спорный дом никогда не вселялись, с ним не жили, а снимали квартиру в Заводском районе. Он продал дом истцу по договору купли - продажи за 100000 рублей, деньги ему были переданы, он предупреждал истца, что там прописано 5 человек. ПО слухам ответчики выехали из г.Новокузнецка и проживают где-то в г.Иркутске.

Выслушав истца, свидетелей, заслушав заключение прокурора Быленок Т.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что 03.04.2012 года между Ф. (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно условиям которого, продавец продал, а покупатель купил в собственность, принадлежащий продавцу на праве собственности жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: .... Стороны достигли соглашения о цене отчуждаемого дома, которая составила 100 000 рублей, и которые уплачены со слов сторон покупателем продавцу до подписания договора в полном объеме (л.д. 4).

Согласно п. 4 указанного договора на основании домовой книги в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете состоят: ФИО2, дата г.р., ФИО3, дата г.р., ФИО3, дата г.р., ФИО3, дата г.р., ФИО4, дата г.р. 

Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 27.04.2012 года, о чем истцу выдано свидетельство (л.д. 5).

Согласно домовой книге на регистрационном учете по ... состоят ответчики: ФИО2, дата г.р., ФИО3, дата г.р., ФИО3, дата г.р., ФИО3, дата г.р., ФИО4, дата г.р. (л.д. 6-11а).

Согласно проверочного материала ОП «Заводской» Управления МВД г. Новокузнецка ответчики по ... не проживают (л.д. 45-46).

Совокупность исследованных судом обстоятельств позволяет суду прийти к выводу, что ответчики не являются членами семьи ни истца, ни бывшего собственника Ф., никогда не проживали в спорном жилом доме, не вселялись, общего хозяйства они не вели, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Личных вещей ответчиков в доме нет, попыток для вселения в спорный дом ответчики не предпринимали, намерений пользоваться жилым помещением не высказывали, не претендовали на него, не несли бремя содержания спорного жилого помещения.

Иных доказательств суду не представлено и обратного судом не установлено.

Поэтому суд считает обоснованными требования истца признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу ....

В соответствии с п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ № 4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчиков нарушает права истца, влечет несение излишних затрат на содержание жилого помещения.

Также суд считает необходимым обязать Отдел по вопросам миграции ОП «Заводской» Управления МВД по г. Новокузнецку снять ответчиков с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженца Кишлак ... Республики Таджикистан; ФИО3, дата года рождения уроженку ...; ФИО3, дата года рождения, уроженку ...; ФИО3, дата года рождения, уроженку ...; ФИО4, дата года рождения, уроженца ... неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу : ....

Обязать Отдел по вопросам миграции при Отделе полиции « Заводской» УМВД России по ... снять с регистрационного учета по адресу : ...: ФИО2, дата года рождения, уроженца Кишлак ... Республики Таджикистан; ФИО3, дата года рождения уроженку ...; ФИО3, дата года рождения, уроженку ...; ФИО3, дата года рождения, уроженку ...; ФИО4, дата года рождения, уроженца ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 28.04.2017 года.

Судья Е.Е. Лысенко