Дело № 2-232/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2017 г р.п. Беково 

Бековский районный суд Пензенской области в составе 

председательствующего судьи Смысловой М.В., 

при секретаре Ехиной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, о признании принявшим наследство, определении долей в праве общей собственности на имущество, признании права собственности на долю жилого дома, включении в состав наследства доли жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в Бековский районный суд Пензенской области с иском к Администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, о признании принявшим наследство, определении долей в праве общей собственности на имущество, признании права собственности на долю жилого дома, включении в состав наследства доли жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, указав в иске, что 04 ноября 2000 г ФИО2, ФИО3, ФИО1 заключили с МПО ЖКХ договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. 19 ноября 2011 г умер ФИО1 После его смерти наследство фактически принял ФИО2 Поскольку в договоре от 04 ноября 2000 г на передачу квартир (домов) в собственность граждан не указаны доли собственников жилого дома, оформить право собственности на наследственное имущество, а за истцом ФИО2, в том числе в порядке наследования после смерти ФИО1 не представляется возможным. Просит признать жилое помещение, приобретенное по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04 ноября 2000 г, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилым домом. Признать ФИО2 принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего 19 ноября 2011 г. Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признать за ФИО3 право общей долевой собственности (доля в праве 1/3), за ФИО2 право общей долевой собственности (доля в праве 2/3) в том числе на 1/3 долю в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 19 ноября 2011 г, на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал, доводы, изложенные в иске, подтвердил. Пояснил, и на дату предоставления жилого дома для проживания, и на дату заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04 ноября 2000 г, и в настоящее время жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, - жилой дом. Данный жилой дом по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был предан в собственность ему и сыновьям ФИО3, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Он с заявлением о принятии наследства или с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство к нотариусу он не обращался, но фактически принял наследство, а именно принял меры по сохранности имущества, за счет собственных средств поддерживает имущество в хорошем состоянии. 

Истец ФИО3 пояснил, что вид жилого помещения по адресу: 

<

адрес> – жилой дом. Реконструкцию, перепланировку данного жилого помещения они не осуществляли. Жилой дом по 

<

адрес> был предан им в совместную собственность без определение долей в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО1 ФИО2 фактически принял наследство, а именно за счет собственных денежных средств содержит имущество в хорошем состоянии, производит ремонт, принял меры к сохранности имущества. Все действия ФИО2 по принятию наследства были совершены в течение шести месяцев после смерти ФИО1 

Ответчик Администрация р.п. Беково Бековского района Пензенской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. 

Третье лицо нотариус Бековского района ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Заслушав истцов ФИО2 ФИО3, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в редакции действующей на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10 февраля 1992 г., приватизацией жилья признается бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 7 указанного закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Согласно статье 6 указанного закона передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется, в том числе предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения.

Согласно частям 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Частью 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование общей совместной собственности может иметь место лишь в случаях, предусмотренных законом. 

Из содержания указанной нормы следует, что помимо двух видов общей совместной собственности, прямо предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, собственность супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства, закон допускает образование общей совместной собственности и в других случаях.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с частью 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. 

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет виды жилых помещений и относит к ним жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из материалов дела, в частности договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04 ноября 2000 г, зарегистрированного в местной администрации 10 ноября 2000 г №, следует, что договор заключен между МПО ЖКХ и ФИО2, ФИО1, ФИО3. 

Согласно условиям данного договора в собственность ФИО2, ФИО1, ФИО3 передано жилое помещение площадью 103,71 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 и ФИО1, ФИО3 состоят в родстве как отец и сыновья, что подтверждается данными свидетельств о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании было установлено, что вид жилого помещения переданного в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14 ноября 2000 г, зарегистрированного в местной администрации 10 ноября 2000 г за №, как на момент передачи в собственность, так и на день принятия решения, - жилой дом. 

Данное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда составленного по состоянию на 27 октября 2000 г, справки Бековского дополнительного офиса Сердобского производственного участка Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 02 ноября 2017 г №, выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31 октября 2017 г, от 02 мая 2017 г, из которых следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с момента постройки представляет собой изолированный одноэтажный жилой дом, расположен на отдельно выделенном земельном участке.

При указанных обстоятельствах, суд находит требование истцов об определении вида жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переданного по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14 ноября 2000 г, зарегистрированного в местной администрации 10 ноября 2000 г за №, - жилым домом подлежащим удовлетворению. 

В судебном заседании было установлено, что стороны не определяли доли в общем имуществе - жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно, гражданские права и обязанности возникают в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г № 302-ФЗ пункт 2 статьи 8 ГК РФ признан утратившим силу с 1 марта 2013 года. 

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Из свидетельства о смерти от 25 ноября 2011 г следует, что ФИО1 умер 19 ноября 2011 г.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за ФИО2, ФИО3 – каждыми право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании было установлено и суд признает, что наследодатель ФИО1 ко дню смерти владел, пользовался и распоряжался на праве собственности 1/3 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Следовательно, 1/3 доля спорного жилого дома по адресу: 

<

адрес> подлежит включению в состав наследства ФИО1, умершего 19 ноября 2011 г, исковые требования в данной части – подлежащими удовлетворению. 

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. 

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статьи 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из справки о совершении нотариальных действий от 23 ноября 2017 г № следует, что в делах нотариуса Бековского района Пензенской области наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего 19 ноября 2011 г, не открывалось. 

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО2 после смерти ФИО1 вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры к его сохранности, за свой счет содержал наследственное имущество, что подтверждается пояснениями истцов ФИО2, ФИО3 и показаниями свидетелей ФИО8 ФИО7

Свидетель ФИО8 пояснил, что и на дату предоставления семье ФИО2 для проживания и в настоящее время вид жилого помещения по 

<

адрес> – жилой дом. ФИО2 постоянно проживает в данном доме. После смерти сына ФИО1, умершего 19 ноября 2011 г, ФИО2 принял меры к сохранности жилого дома, поддерживает дом в хорошем состоянии, ухаживает за земельным участком. 

Свидетель ФИО7 показал, что ФИО2 постоянно проживает в доме по адресу: р.

<

адрес>. Данное помещение всегда было жилым дом. Со слов ФИО2 мне известно, что он с сыновьями приватизировал данный жилой дом в 2000-м году. После смерти сына ФИО1 в данном жилом доме проживает ФИО2, который ухаживает за домом и приусадебным участком.

При указанных обстоятельствах суд находит, что из действий ФИО2 усматривается, что он как наследник к имуществу ФИО1, умершего 19 ноября 2011 г, не отказался от наследства, а выразил волю приобрести его. Действия наследника ФИО2 по фактическому принятию наследства были совершены в пределах срока, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства.

Принимая во внимание, что истцом ФИО2 заявлено требование о признании принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего 19 ноября 2011 г, наследодателю ФИО1, принадлежала на день открытия наследства 1/3 доля жилого дома по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о признании за ФИО2 права общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на жилой дом площадью 41,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, в порядке наследования к имуществу ФИО1, умершего 19 ноября 2011 г. 

Лиц, заявляющих о правах на спорное имущество, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Иск ФИО2, ФИО3 к Администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, о признании принявшим наследство, определении долей в праве общей собственности на имущество, признании права собственности на долю жилого дома, включении в состав наследства доли жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования.

Определить вид жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, переданного по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04 ноября 2000 г, зарегистрированного в местной администрации 10 ноября 2000 г за №, - жилой дом.

Определить доли в праве общей долевой собственности и признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на жилой дом общей площадью 103.7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (кадастровый №). 

Включить в состав наследства ФИО1, умершего 19 ноября 2011 г, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности на день открытия наследства 1/3 долю жилого дома общей площадью 103.7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (кадастровый №). 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего 19 ноября 2011 г.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве 1/6) на жилой дом общей площадью 103.7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), в том числе на 1/3 долю в порядке наследования к имуществу ФИО1, умершего 19 ноября 2011г.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья