РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года 

<

...>

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Ковальчук Л.Н.,

при секретаре Зубковой А.О., 

с участием помощника прокурора Центрального района г. Тулы Мамаевой А.О., представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-444/2025 по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

истцы ФИО2, и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцы ФИО2, и ФИО3 – собственники квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указали, что данная квартира принадлежит им на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от 16.01.2020. Указывая, что на дату обращения в суд в указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете: ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено истцами выпиской из домовой книги № 5/191 от 20.06.2022, а также на регистрационном учете состоит ФИО4, которая зарегистрирована в спорной квартире с 20.01.2021 для трудоустройства. Ссылаясь, что ФИО4 не является членом семьи истцов, в квартиру никогда не вселялась, вещей своих не привозила, в содержании жилья и оплате коммунальных услуг участия не принимает, более года назад переехала на постоянное место жительства в Краснодар, при этом добровольно регистрационный учет по указанному адресу не прекратила, адрес пребывания не сообщила, на телефонные звонки не отвечает, истцы обратились в суд с настоящим иском указывая основанием иска положения п. 1 ст. 20, п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30, ч. 1, 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, заявив требования о признании ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

Протокольным определением от 30.01.2025 к участию в деле в соответствии с правилами ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УМВД России по Тульской области.

Стороны и иные лица, участвующие в рассмотрении дела, уведомлены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Истцы в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления судебного извещения через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением (почтовые идентификаторы: 80092404753374 судебное заседание, назначенное на 15.01.2025; 80096705216248 судебное заседание назначенное на 30.01.2025, 80083206685192 в настоящее судебное заседание). Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явилось, в суд своего представителя не направило. 

Ходатайств об отложении рассмотрения дела ответчиком не заявлено, причина неявки суду не сообщена.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. 

Учитывая вышеприведенные положения норм права, принимая во внимание, что судебное извещение направлено в адрес ответчика и не было получено последним по неуважительным причинам, а также то, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Центрального районного суда города Тулы в сети «Интернет», ФИО4 имела объективную возможность ознакомиться с данной информацией, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания по настоящему делу.

В связи с неявкой ответчика ФИО4 не сообщившей об уважительных причинах своей неявки, в соответствии с положениями ч.3,4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 доводы истцов поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснив, что ответчик покинула территорию Российской Федерации, и место ее жительства истцам не известно. 

Выслушав объяснения представителя истцов, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку нарушения прав ответчика на жилище не установлено и об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Основанием возникновения права является договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от 16.01.2020.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО2 и ФИО3 16.01.2020 приобрели в совместную собственность, с использованием кредитных средств квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от 16.01.2020 выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 16.09.2024. 

Право на жилище, закрепленное в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, является одним из элементов права на достойный уровень жизни, поэтому правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную частью 1 статьи 45 и статьи 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Таким образом, исходя из действующего законодательства, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник жилого помещения имеет право вселить в принадлежащее ему жилое помещение членов своей семьи, а также любых иных лиц по своему усмотрению, зарегистрировав их по месту жительства, и не может быть ограничен в этом праве.

Как следует из выписки из домовой книги № 5/191 от 20.06.2022 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО3 в данном жилом помещении состоят на регистрационном учете: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 08.02.2020; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 08.02.2020; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 08.02.2020; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 26.11.2021; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 20.02.2021.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как усматривается из искового заявления, ответчик ФИО4 членом семьи истцов не является, что каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком по аренде данного жилого помещения не имеет, вещей в квартире ответчика не имеется, сведений о ее вселении в спорное жилое помещение, в материалы дела не представлено. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Действия, связанные с регистрацией гражданина по месту жительства и вселением в жилое помещение, могут выступать одной из причин возникновения таких правоотношений.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Исходя из смысла п. п. 13, 18, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", исходя из конкретных обстоятельств, допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением, прекратившим такое право, выселении.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что истцы и ответчик членами одной семьи в силу закона не являются, ответчик самостоятельным правом неограниченного пользования жилым помещением не обладает, в спорную квартиру не вселялась, личных вещей в ней не имеет, бремя ответственности по содержанию жилья не несет, регистрация ответчика в указанном жилом помещении подлежит прекращению.

Рассматривая требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В силу с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации (пункт 2 Правил регистрации).

Исходя из положений пункта 4 Правил регистрации ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации могут выступать лица, предусмотренные перечнем, являющимся приложением к постановлению Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, к которым отнесены в том числе, собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями.

Учитывая, что исковые требования истцов о признании ответчика не приобретшей (утратившей) право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в то же время суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим), прекратившим права пользования данным жилым помещением и, требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета, по сути, является возложением на суд обязанности иного органа и является излишне заявленным и удовлетворению в той редакции как они заявлены не подлежат поскольку снятие с регистрационного учета ответчиков подлежит разрешению в ином порядке на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4(

<

данные изъяты>), не приобретшей (утратившей) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 (

<

данные изъяты>) с регистрационного учета в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 февраля 2025 года.

Председательствующий: