Дело №2-269/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский «29» июня 2018 г.

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Костяновой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Денискиной Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 10.04.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Приволжтранстрой» о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Приволжтранстрой» о признании права собственности на 3/18 доли жилого дома, общей площадью 228,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав, в обоснование иска, что она (ФИО1) с 19.03.2018 г. была вселена и проживает до настоящего времени в 3/18 доле жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее адреса жилого дома: 

<

адрес>). В момент заселения жилой дом состоял на балансе у АООТ «Приволжтранстрой» филиал Строительно-монтажный поезд №273. В 1989 году в БТИ было направлено письмо управляющего СМП -273 АООТ «Приволжтранстрой» о продаже дома 

<

адрес> в том числе ФИО3 Истец своевременно не смогла оформить право общей долевой собственности на 3/18 доли указанного жилого дома, но на протяжении 35 лет владеет и пользуется жилым помещением. 

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на 3/18 доли жилого дома, общей площадью 228,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 36), причины неявки суду не известны.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что ФИО1 в девичестве ФИО4 с 1981 года работала в СМП №273 треста Приволжтранстрой». Как работник предприятия была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, который представляет собой частный жилой дом, разделенный на несколько изолированных квартир. 21.03.1989 г. в БТИ было направлено письмо управляющего СМП -273 АООТ «Приволжтранстрой» о продаже дома по 

<

адрес> в том числе ФИО3 на основании приказа треста «Приволжтранстрой» за №183 от 28.03.1988 г. Однако какие-либо документы о вселении истца, о продаже жилого дома не сохранились, на балансе СМП №273 филиала АО «Приволжтранстрой» спорный жилой дом не состоит. В 2009 году АО «Приволжтранстрой» направляло письмо в БТИ о разрешении лицам, занимающим жилое помещение, на его приватизацию. В муниципальной собственности спорная доля жилого дома не значится. В силу ст. 2 названного закона (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Вместе с истцом в жилом помещении были зарегистрированы и проживали несовершеннолетние дети ФИО1 М. и Е.Д, которые не претендуют на жилое помещение. Статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец ФИО1 ранее в приватизации участия не принимала, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от 29.05.2018 г. Иной возможности реализовать свое право собственности на жилое помещение у ФИО1 отсутствует.

Ответчик – представитель АО «Приволжтранстрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третьи лица - ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

В соответствии со ст. 18 Закона - при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Спорное жилое помещение не относится в силу ст. 4 названного Закона РФ к жилым помещениям, которые не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственности бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

С учетом изложенного, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ( в девичестве Падун) в период с 1981 г. по 1984 г. работала в СМП №273 треста «Приволжтранстрой» (л.д. 28).

ФИО4 была зарегистрирована в жилом доме 

<

адрес> с 05.05.1982 г. (л.д. 14 копия карточки регистрации). Совместно с ней в жилом доме зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно письма ОАО «Приволжтранстрой» СМП №273 от 12.02.1999 г. №25 (л.д. 27) СМП -273 ОАО «Приволжтранстрой» разрешает произвести приватизацию жильцам, проживающим по адресу: 

<

адрес>, в том числе ФИО4 

В 1993 г. переулок 

<

адрес> был переименован в переулок 

<

адрес> на основании решения Новоаннинского районного Совета народных депутатов Волгоградской области №3/30 от 03.03.1993 г. (л.д. 23).

Ранее ФИО1 участия в приватизации не принимала (л.д. 21). 

Жилой дом 

<

адрес>, площадью 228,3 кв.м., кадастровый номер №, на балансе СМП №273 АО «Приволжтранстрой» не состоит (л.д. 8), муниципальной собственностью не является (л.д. 26).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого дома являются ФИО7 -2/9 доли, ФИО9 – 7/18 доли, ФИО11 – 4/18 доли. Право собственности на 3/18 доли не зарегистрировано (л.д. 10-11). Доли собственников жилого дома, фактически являются изолированными, имеют отдельные входы, очаги отопления (л.д. 17-120)

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к акционерному обществу «Приволжранстрой» о признании права собственности на долю жилого дома, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/18 доли жилого дома, общей площадью 228,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2018 г.

Судья С.Н. Костянова