Дело № 02-4526/2025

77RS0024-02-2025-004905-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Захаровой О.Н., 

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4526/2025 по иску ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с исковыми требованиями, в которых просила взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес» денежную компенсацию ущерба, причиненного заливом квартиры в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на проведение досудебной оценки в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Указанный жилой многоквартирный дом находится в управлении у ГБУ адрес «Жилищник адрес». 

13 января 2025 г., в результате ненадлежащего состояния общедомовых канализационных стояков и возникновения канализационного (стокового) засора, произошел залив квартиры.

Факт залива подтверждается актом о заливе от 14.01.2025, составленным ответчиком.

Согласно заключению специалистов №1218-Б/25 от 17.02.2025, стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире истца составила сумма Стоимость изготовления отчета составила сумма

В добровольном порядке ответчик отказался возмещать ущерб, в связи с чем, фио обратилась в суд с настоящим иском.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала полностью, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

В соответствии с пп. "д" п. 2 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ (пп. "а" п. 16 Правил).

Согласно п. 42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 6 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

На основании п. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Указанный жилой многоквартирный дом находится в управлении у ГБУ адрес «Жилищник адрес». 

13 января 2025 г., в результате ненадлежащего состояния общедомовых канализационных стояков и возникновения канализационного (стокового) засора, произошел залив квартиры.

Факт залива подтверждается актом от 14.01.2025, составленным ответчиком.

Согласно заключению специалистов №1218-Б/25 от 17.02.2025, следует, что стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире истца составила сумма 

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение эксперта, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, где суждения экспертов являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы экспертов достоверно отражают причину и размер причиненного в результате залива ущерба, не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. 

Кроме того, стороной ответчика не было заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы, в связи с чем, суд кладет в основу судебного акта представленное истцом в суд заключение специалистов № 1218-Б/25, составленное ООО «Анель».

Таким образом, оценив представленные сторонами и собранные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имевший место залив произошел по вине управляющей организации, не осуществлявшей надлежащий контроль за состоянием имущества, находящегося в управлении ГБУ адрес «Жилищник адрес».

В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес» в пользу истца сумма в счет возмещения ущерба, причиненного заливом.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Исходя из положений указанного выше закона граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

Право потребителя требовать компенсации причиненного ему нарушением его прав морального вреда, предусмотрено ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании компенсации морального вреда и взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, с учетом нравственных страданий истца, вызванных нарушением его прав как потребителя, в размере сумма, принимая во внимание при определении размера компенсации фактические обстоятельства дела. 

Также суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании в его пользу расходов на оплату услуг эксперта в размере сумма, поскольку эти расходы подтверждены документально.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд удовлетворяет требования истца о взыскании в его пользу расходов на оплату почтовых услуг в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, так как эти расходы подтверждаются документально.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес» в доход субъекта РФ – адрес государственную пошлину в размере сумма, поскольку истцом не была оплачена государственная пошлина при подаче иска при требованиях взыскания компенсации морального вреда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры - удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес» в пользу ФИО1 сумму ущерба в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, расходы на составление заключения специалиста – сумма, почтовые расходы – сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес» госпошлину в доход бюджета адрес в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 июля 2025 года 

Судья О.Н. Захарова