Дело № 2-1917/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года город Бугульма 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Иванова О.Н.,

при секретаре Тотмаковой И.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж с инвентарным номером №, площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты>. подсобное помещение, площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указано, что ему на основании решения Исполкома городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража 

<

адрес>. На данном земельном участке был построен гараж. Для оформления права собственности на гараж истец обратился в Росреестр, однако, ему было отказано. Зарегистрировать право собственности на гараж по данным документам не предоставляется возможным. Истец пользуется гаражом открыто, добросовестно и непрерывно, однако оформить право собственности на него не может, ввиду того, что решение № от ДД.ММ.ГГГГ выдано было 

<

данные изъяты>, а в ответе архивного отдела исх. № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что данное решение в документах архивного фонда исполнительного комитета отсутствует. 

Истец ФИО1 и его представитель в суде исковые требования поддержали.

Представитель истца суду пояснил, что он намерен приобрести у истца гараж по договору купли-продажи, однако, гараж не оформлен в собственность. После оформления в собственность гаража они выкупят земельный участок, на котором расположен данный гараж, поскольку прав на земельный участок истец также не имеет, о чем свидетельствует ответ архивного отдела исполнительного комитета Бугульминского муниципального района о том, что в документах архивного фонда отсутствует решение № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление, в котором указал, что возражает против удовлетворения исковых требований, истцом построен гараж общей площадью 

<

данные изъяты>, в ходе анализа распоряжений 

<

данные изъяты> выявлено, что земельные участки под строительство гаража предоставлялись площадью не более 

<

данные изъяты>

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что по адресу 

<

адрес> истцом построен гараж общей площадью 

<

данные изъяты>. 

Истцом представлена копия выписки из Решения исполкома городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой принято решение о предоставлении ФИО1, проживающему по адресу 

<

адрес> земельного участка 

<

адрес> для строительства индивидуального гаража. Сведения о площади и границах данного земельного в данном документе отсутствуют.

Как следует из ответа архивного отдела исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № в документах Решения исполкома городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия ФИО1 не значится.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Допустимых доказательств того, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, был в установленном законом порядке передан истцу, материалы дела не содержат. Техническая инвентаризация домовладений и квитанции об уплате земельного налога не могут служить достаточным основанием для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что гараж является самовольной постройкой, поскольку возведен на земельном участке, не предоставленном истцу на каком-либо праве.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Судья: Иванова О.Н.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ