Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Власовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Союз» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд исключить из исключить из ЕГРН сведения о прохождении границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для дачного строительства, по адресу: (адрес)

Внести в ЕГРН сведения о прохождении границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для дачного строительства, по адресу: (адрес) следующим образом:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для дачного строительства, по адресу: (адрес). Указанное право собственности возникло на основании договора купли продажи земельного участка от (дата).

Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН (ГКН) в предыдущим собственником указанного земельного участка на основании межевого плана, подготовленного сотрудниками ООО «СОЮЗ».

Осуществляя права собственника, истец решила выполнить весь комплекс геодезических работ, с целью уточнения границ земельного участка, для последующего оформления жилого дома.В результате выполнения геодезических работ геодезической компанией, было установлено, что при выносе в натуру межевых знаков земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) выяснилось, что имеет место кадастровая ошибка в местоположении границ испрашиваемого земельного участка. Проведя повторную проверку данных, кадастровым инженером установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером № в (адрес) Земельный участок расположен в границах населенного пункта. В ходе проведения кадастровых работ не было выявлено наличия пересечений и наложений земельных участков, границы которых уточнены в ЕГРН с фактическими границами исследуемого земельного участка.

Из за допущенной реестровой ошибки истец не имеет возможности оформить строение расположенное на земельном участке.

Поскольку урегулировать вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчик о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица просил заседание провести без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки

В соответствии с ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» п 3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для дачного строительства, по адресу: (адрес) Указанное право собственности возникло на основании договора купли продажи земельного участка от (дата).

Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН (ГКН) в предыдущим собственником указанного земельного участка на основании межевого плана, подготовленного сотрудниками ООО «СОЮЗ».

Осуществляя права собственника, истец решила выполнить весь комплекс геодезических работ, с целью уточнения границ земельного участка, для последующего оформления жилого дома.В результате выполнения геодезических работ геодезической компанией, было установлено, что при выносе в натуру межевых знаков земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: (адрес) выяснилось, что имеет место кадастровая ошибка в местоположении границ испрашиваемого земельного участка. Проведя повторную проверку данных, кадастровым инженером установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером № в (адрес) Земельный участок расположен в границах населенного пункта. В ходе проведения кадастровых работ не было выявлено наличия пересечений и наложений земельных участков, границы которых уточнены в ЕГРН с фактическими границами исследуемого земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера права смежных землепользователей при установлении границ в соответствии с предложенными геоданными затронуты не будут.

С учетом вышеприведенных норм закона и обстоятельств дела суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью ... кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для дачного строительства, по адресу: (адрес),принадлежащего на праве собственности ФИО1 согласно следующих данных:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 ноября 2017 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева