Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

с участием адвоката Колокольниковой О.В.,

при секретаре Коваленко В.В., Громовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Загородная сервисная служба» к ФИО1, ФИО2, действующим также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Загородная сервисная служба» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующим также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о взыскании задолженности, указывая на то, что ответчики являются собственниками квартиры "номер" в доме "номер", расположенном в границах территории жилого комплекса «Каменки» по адресу: "адрес" и истцом оказываются услуги по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры, расположенных в жилом комплексе, а именно, организация охраны, уборка территории общего пользования, обслуживание и содержание инженерных коммуникаций и оборудования, услуга по вывозу мусора и коммунальные услуги: водоотведение, электроснабжение. Ответчики фактически потребляют оказываемые услуги и частично их оплачивали, но за период с "дата" г. по "дата" г. оплату не производят, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме 92.663, 55 руб. Заявлены требования о взыскании судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, выразила не согласие с предъявленным иском, ссылаясь на то, что между ними и истцом отсутствует договор об оказании услуг, как и отсутствует иное основание обязанности оплачивать услуги, также истцом услуги по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры, расположенных в жилом комплексе, оказываются ненадлежащим образом, либо не оказываются вовсе, что исключает необходимость их оплаты. Кроме того, истцом не представлено подтверждающих документов, о произведенных объемах работ и расходах по содержанию общего имущества.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был своевременно и надлежащим образом уведомлен, о чем имеется уведомление. Не сообщил суду о причинах своей неявки, не просил об отложении судебного разбирательства.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.779, 781 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Согласно ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст.30,39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ответчики с "дата" г. являются участниками долевой собственности на "адрес": ФИО1 - 1/4 доли, ФИО2 - 1/4 доли и несовершеннолетний ФИО3 - 1/2 доли.

Данный дом расположен на территории жилого комплекса «Каменки» (л.д.99-107 т.4).

Основанием регистрации права собственности ответчиков на вышеуказанное недвижимое имущество явился исполненный договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от "дата" г. между ними и ООО «Волжская усадьба» (л.д.73-81 т.4).

В соответствии с п.3.4.5 данного договора ответчики приняли на себя обязательство о возмещении застройщику расходов по оплате услуг эксплуатирующих и/или энергоснабжающих организаций в части, приходящейся на переданную дольщику квартиру и его долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, произведенные застройщиком с даты подписания договора передачи квартиры до даты заключения дольщиком договора обслуживания квартиры с управляющей компанией или иной эксплуатирующей организацией.

Договор приема-передачи к названному договору подписан сторонами "дата" г. (л.д.82-90 т.4).

ООО «Загородная сервисная служба» (ранее ООО «Управляющая компания «Комфорт и Сервис») оказывает услуги по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры, расположенных в жилом комплексе «Каменки», а также коммунальные услуги.

Согласно смете фактических затрат ООО «Загородная сервисная служба» за 2016 г., за 2017 г., в среднем, стоимость услуг по содержанию и обслуживанию ЖК «Каменки» (без расходов на вывоз ЖБО и ТБО) составляет 3.470 руб. (л.д.76 т.1, л.д.55 т.2).

В целях исполнения обязательств по предоставлению услуг истцом заключены ряд договоров, а именно,

По содержанию территории ЖК «Каменки»:

"дата" г. между ООО «Волжская усадьба» и ООО «Загородная сервисная служба» заключен договор на оказание услуг по предоставлению специализированной техники с обслуживающим персоналом (л.д.79-82 т.1).

"дата" г. между ООО «Загородная сервисная служба» и ООО «Домовой» заключен договор аренды спецтехники (л.д.96-97 т.1).

Истцом заключены договоры поставки нефтепродуктов (топлива) - "дата". с ООО «Группа Компаний «Газком», "дата" с ООО «ТК Олеум-Нефть», "дата" с ООО топливная компания «Пром-резерв» (л.д.99-101, 117-119 т.1, л.д.104-105 т.2, л.д.44-45 т.3).

"дата" ООО «Загородная сервисная служба» по договору купли-продажи приобретена самоходная машина - трактор (л.д.110-115 т.2). 

"дата". истцом по договору купли-продажи приобретена машина коммунальная (л.д.69-70 т.2).

По освещению территории и мест общего пользования (обслуживание электросетей):

"дата" между ОАО «Нижегородская сбытовая компания» и ООО «Волжская усадьба» совершен договор энергоснабжения.

"дата" между ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» и истцом заключен договор энергоснабжения (л.д.25-29 т.3).

"дата" между ООО «Волжская усадьба» и ООО «Загородная сервисная служба» заключен агентский договор по которому истец обязался оказать услуги по сбору денежных средств с собственников коттеджей ЖК «Каменки» за потребленную электрическую энергию (л.д.52-55 т.4).

"дата" между ООО «Волжская усадьба» и ООО «Загородная сервисная служба» заключен договор аренды недвижимого имущества, по которому истцу за плату во временное владение и пользование предоставлено недвижимое имущество - внешнее электроснабжение коттеджного поселка (л.д.127-128 т.1).

"дата" между ООО «Загородная сервисная служба» и ООО «Динар Проект» заключен договор подряда на выполнение проектных работ - устройства сетей наружного освещения жилого комплекса «Каменки» (л.д.139-144 т.2).

"дата" между ООО «Загородная сервисная служба» и ООО «Пульсар» заключен договор подряда - демонтажу железобетонных опор и перемещение демонтированных опор (л.д.145-147 т.2).

"дата" между ООО «Выбор Строй НН» и ООО «Загородная сервисная служба» заключен договор аренды части земельного участка для строительства сети наружного освещения жилого комплекса «Каменки» (л.д.153-156 т.2).

По охране жилого комплекса «Каменки»:

"дата" между ООО ЧОО «Багира» и ООО «Загородная сервисная служба» заключен договор об оказании услуг по охране объекта - жилого комплекса «Каменки» (л.д.142-144 т.1).

"дата" между ООО «Волжская усадьба» и ООО «Загородная сервисная служба» заключен договор купли-продажи ограждения с въездной группой коттеджного поселка и контрольно-пропускного пункта (л.д.171-178 т.2).

По обслуживанию водопроводных, канализационных сетей, по вывозу ЖБО и ТБО:

"дата" между ООО «Волжская усадьба» и ООО «Загородная сервисная служба» заключен договор аренды недвижимого имущества, по которому истцу за плату во временное владение и пользование предоставлено недвижимое имущество - сооружения канализации, состоящее из полиэтиленовых подземных труб и канализационных колодцев, и сооружение коммунального хозяйства (трасса водопровода), состоящее из полиэтиленовых подземных труб и водопроводных колодцев (л.д.157-160 т.1).

"дата"., "дата" и "дата". между ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Нижегородской области» и ООО «Загородная сервисная служба» заключен договор о выполнении работ - лабораторном исследовании воды (л.д.179 т.1, л.д.239-241 т.2).

"дата" между ООО «ПГС-Проект НН» и ООО «Загородная сервисная служба» заключен договор аренды транспортного средства без экипажа (л.д.186-188 т.1).

"дата". между ИП ФИО5 и истцом заключен договор об оказании услуг - откачке хозяйственно-фекальных стоков (бытовых сточных вод) и их утилизации, услуг гидродинамики и илососа (л.д.198-199 т.1).

"дата" между ООО «Загородная сервисная служба» и ИП ФИО6 заключен договор об оказании услуг - вывоз ЖБО (л.д.201-205 т.1).

"дата". между ООО «Эко-Реал НН» и ООО «Загородная сервисная служба» заключен договор на вывоз твердых коммунальных отходов (л.д.9-11 т.2).

"дата" и "дата". между ООО «Выбор Строй НН» и истцом совершены договоры аренды объектов недвижимого имущества - наружных сетей водоснабжения, сооружений канализации, сооружение 56 обособленных контуров, строительство линейного объекта (водопровод), строительство линейного объекта (самотечный канализационный коллектор) - (л.д.185-191 т.2).

"дата" г. между ООО «Волжская усадьба» и ООО «Загородная сервисная служба» заключены договоры купли-продажи: земельного участка и расположенного на нем сооружения водозаборного - скважины для водоснабжения и павильона с оборудованием, оборудования - системы водоподготовительные мембранные обратноосмотические (л.д.1-6, 12-17, 18-22 т.3).

"дата" между ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» и ООО «Загородная сервисная служба» заключен договор энергоснабжения (л.д.25-29 т.3).

"дата" истцом на основании договора купли-продажи приобретено транспортное средство - машина вакуумная (л.д.38-42 т.3).

"дата" между ООО «Загородная сервисная служба» и ООО «Выбор» заключен договор подряда на выполнение работ по монтажу промежуточного канализационного колодца, ремонту участка канализации и ремонта верха колодца (л.д.65-67 т.3).

"дата" между ООО «Загородная сервисная служба» и ООО «ОВК» заключен договор на выполнение работ по ремонту канализационных колодцев (л.д.70-75 т.3).

"дата". между истцом и ООО «Проспект» заключен договор на оказание услуг по сбору и транспортированию твердых коммунальных отходов (л.д.153-154 т.3).

По административно-хозяйственным расходам:

"дата" истцом с ПАО Сбербанк заключен договор об открытии банковского счета и осуществления расчетно-кассового обслуживания и "дата" договор о переводе денежных средств физических лиц (л.д.111-117 т.3).

"дата". между ОАО «Мобильные ТелеСистемы» и истцом заключен договор о предоставлении услуг сети сотовой радиотелефонной связи (л.д.101 т.3).

"дата" истцом заключен договор на предоставление доступа и абонентское обслуживание и справочно-правовом веб-сервисе (л.д.131-133 т.3).

"дата" между ООО «Волжская усадьба» и ООО «Загородная сервисная служба» заключен договор аренды недвижимого имущества (л.д.212-214 т.1).

"дата" между ООО «Фонеком» и ООО «Загородная сервисная служба» заключен договор связи (л.д.88-89 т.3).

"дата" между ООО «Апрель ИТ Проект» и ООО «Загородная сервисная служба» заключен договор на информационно-технологическое сопровождение (л.д.136-137 т.3).

"дата" между ООО «Пригород Лайф» и истцом заключен договор аренды недвижимого имущества - помещения под офис в административно-торговом комплексе (л.д.78-79 т.3).

"дата" между ООО «Загородная сервисная служба» и ООО «АСТ» заключен договор поставки ККТ «Орион» (л.д.119-121 т.3).

Представленной суду в материалы дела первичной документацией: актами, счетами-фактурами, товарными накладными, авансовыми отчетами, ведомостями расчета амортизации, с достаточной полнотой подтверждается исполнение ООО «Загородная сервисная служба» вышеуказанных гражданско-правовых сделок в спорный период с "дата" по "дата"

Данные договоры заключены с целью выполнения функций по содержанию общего имущества, предоставления собственникам коммунальных услуг и для осуществления управления жилым комплексом, обеспечения безопасности и комфортности проживания в нем.

Поскольку раздел VIII Жилищного кодекса РФ, устанавливающий принципы и порядок управления многоквартирными домами, не содержит отдельных указаний на управление жилым комплексом, к деятельности управляющей компании, осуществляющей управление общим имуществом жилого комплекса, применяется по аналогии законодательство, регулирующее сходные (аналогичные) правоотношения в отношении организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами.

Иное противоречило бы закрепленным в жилищном законодательстве принципам осуществления деятельности по управлению общим имуществом собственников.

Согласно пункту "а" части 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, объекты, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения.

Совокупность обозначенных фактических и правовых оснований позволяет суду придти к выводу о том, что в период с "дата" по "дата" ООО «Загородная сервисная служба», осуществляя, в том числе, временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории жилого комплекса «Каменки», осуществляла оказание комплекса услуг по содержанию и обслуживанию объектов, расположенных в жилом комплексе: организация охраны жилого комплекса путем осуществления контроля за соблюдением общественного порядка на территориях общего пользования жилого комплекса, также путем организации контрольно-пропускного пункта со шлагбаумом, уборка территории общего пользования круглогодично, в том числе, уборка дорог от мусора, снега, уборка зон отдыха, детских и спортивных площадок, покос травы, вывоз снега, уборка контейнерной площадки, обслуживание и содержание инженерных коммуникаций и оборудования, в том числе, сети канализации и водопровода, уличных сетей наружного освещения, водозаборной скважины с оборудованием, предоставление доступа к инженерным коммуникациям и оборудованию, услуги по вывозу мусора, коммунальные услуги: водоотведение, электроснабжение.

Ответчики, обладая правом собственности на объект недвижимости, находящийся на территории жилого комплекса «Каменки», и проживая в нем, потребляют указанные услуги, что корреспондирует обязанности ответчиков оплачивать потребляемые услуги.

То обстоятельство, что между сторонами отсутствует письменно оформленный договор об оказании услуг, не освобождает ответчиков от выполнения таковой обязанности по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги.

Как уже было указано в тексте решения суда, фактическое исполнение истцом обязанностей по содержанию объектов общего пользования на территории жилого комплекса «Каменки» подтверждается письменными доказательствами.

В соответствии со ст.432, 433 ГК РФ, договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В силу ст.438 ГК РФ, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Исходя из положений ст.7 ЖК РФ, суд также считает необходимым сделать ссылку на положения п.6, 7, 30 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которым, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг исполнителем.

Из положений ст.135 и ст.136 ЖК РФ в их взаимосвязи также следует, что наличие общего имущества у собственников нескольких жилых домов, объединяющихся в товарищество собственников жилья, не является обязательным условием такого объединения; достаточным условием для этого может быть наличие общих границ земельных участков и расположенных в этих границах сетей инженерно-технического обеспечения и других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома, при этом целью объединения может быть, в частности, организация предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми домами, достижение иных общих для всех таких лиц целей.

При этом, ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.423 ГК РФ, договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

В соответствии со ст.424 ГК РФ, изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Материалами дела безапелляционно подтверждается, что, в частности, не оспаривается ответчиком ФИО2, что предоставляемые ООО «Загородная сервисная служба» услуги по содержанию объектов общего пользования и предоставлению коммунальных услуг оплачивались в марте, апреле, мае 2016 г. и апреле, июне 2018 г. по цене, действующей также в спорный период (л.д.45-48 т.1).

Данное обстоятельство, по мнению суда, с достаточной полнотой свидетельствует о том, что ответчиками совершены конклюдентные действия, свидетельствующие о признании заключенным договора об оказании услуг с истцом и соответствующей ценой договора (стоимости оказываемых услуг). Плата за потребляемые эксплуатационные услуги, исходя из сметы расходов истца, для всех пользователей (собственников объектов на территории жилого комплекса «Каменки») является равной, идентичным для всех собственников, в соответствии, с действующим законодательством, является расчет оплаты за коммунальные услуги.

Доводы стороны ответчика о том, что данные платежи производились исключительной с той целью, дабы квартира не была отключена от инженерных сетей, в данном случае правового значения не имеют.

Обязанность собственников вносить плату за предоставленные услуги может возникать не только из договора, заключенного в письменной форме, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности, из факта получения услуг.

Наличие договорных отношений между истцом и ответчиками предполагается в силу ст. ст.10, 30, 153, 158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, п.п.6, 7, 30 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Отсутствие договора между организацией, осуществляющей содержание и эксплуатацию жилого комплекса, и собственниками жилого дома в данном жилом комплексе не освобождает ответчиков от обязанностей по оплате услуг по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования, услуг по благоустройству, охране и других услуг, необходимых для функционирования жилого комплекса комплекса.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что расходы на техническое обслуживание сетей водопровода, канализации, электросетей, в том числе, уличного освещения, вывоз мусора, организация охраны территории и ее благоустройство, содержание мест общего пользования (спортивной, детской площадки, дороги и проч.) являются расходами на обеспечение их круглосуточной и круглогодичной работоспособности исключительно в интересах всех собственников жилых домов, находящихся на территории обособленного жилого комплекса вне зависимости от наличия права общей долевой собственности на коммуникации и иные объекты общего пользования, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу ООО «Загородная сервисная служба» задолженности по оплате за содержание общего имущества и предоставленных коммунальных услуг.

Под общим имуществом понимается имущество, предназначенное для обслуживания более одного дома индивидуальной жилищной застройки или индивидуального земельного участка, в границах жилого комплекса, в том числе, инженерные сооружения и коммуникации, обслуживающее оборудование, земельные участки, на котором расположены дороги и тротуары общего пользования, с элементами озеленения и благоустройства, и иные объекты.

Вышеуказанными объектами общего имущества ответчики, проживая на территории жилого комплекса, могут пользоваться беспрепятственно. То обстоятельство, что объекты инфраструктуры не находятся в общедолевой собственности, не освобождает собственников жилых домов, находящихся на территории коттеджного поселка, от несения расходов на их содержание, поскольку объекты инфраструктуры предназначены исключительно для использования собственниками жилых домов, иного самостоятельного назначения не имеют.

Обращения по вопросам ненадлежащего содержания территории и коммуникаций и предоставления коммунальных услуг к истцу со стороны ответчиков не поступали, как и не доказан факт неоказания таковых услуг, в связи с чем, они не могут быть освобождены от оплаты, связанной с возмещением расходов на содержание этого имущества и оплаты предоставленных коммунальных услуг. В случае освобождения от оплаты потребленных услуг на стороне ответчиков возникает неосновательное обогащение.

Показания допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7, а также фотоматериалы территории на сей день (л.д.115-130 т.4), представленные истцом, не могут признаваться достаточным доказательством факта ненадлежащего оказания услуг, поскольку не отвечают признакам относимости и допустимости.

Иных доказательств, подтверждающих основания освобождения от оплаты потребленных услуг, ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено и материалы дела не содержат. 

Платежные документы для оплаты формировались для ответчиков, но ими не оплачены (л.д.27-43 т.1). Оставлены без удовлетворения и досудебные требования о погашении образовавшейся задолженности (л.д.96-98 т.4). 

Кроме того, суд указывает, что обязанность оплаты предоставленных ответчикам услуг возникла у них также в силу закона.

Предусмотренная статьей 210 ГК РФ обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, оказание услуг по содержанию общего имущества собственников всех жилых помещений жилого комплекса "Каменки" не меняет характер правоотношений сторон, права и обязанности которых установлены достигнутым соглашением об оказании услуг, которое определяет также и стоимость услуг.

Оценив все фактически и юридически значимые обстоятельства по делу по правилам ст.67 ГПК РФ, суд полагает, что имеются достаточные и правовые основания для удовлетворения иска о взыскании с ответчиков задолженности за предоставленные им услуги.

За заявленный период с "дата" по "дата" истцом произведен подробный и детализированный расчет задолженности за: эксплуатационные услуги (содержание и обслуживание территорий и объектов общего пользования), за услугу по вывозу мусора, водоотведение, электроснабжение, в сумме 92.663,55 руб. (л.д.6-10 т.1).

Данный расчет судом проверен и признается правильным, соответствующим порядку расчета, установленному действующим законодательством.

Исходя из положений ст.249 ГК РФ о соразмерной ответственности участника долевой собственности, ст.61, 80 СК РФ о равной обязанности родителей содержать несовершеннолетних детей, суд полагает, что установленная судом задолженность в заявленном истцом размере подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО2 в равных долях - по 46.331,78 руб., в том числе, за несовершеннолетнего ребенка.

Истцом заявлены также требования о взыскании судебных расходов - суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска 2.980,37 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, … судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из исследованного судом платежного поручения (л.д.3) следует, что судебные расходы оплачены в заявленной сумме.

Данное требование подтверждено письменными доказательствами, основано на Законе и подлежит удовлетворению путем взыскания с каждого из ответчиков по 1.489,95 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Загородная сервисная служба» задолженность за период с "дата" по "дата" в сумме 46.331 (сорок шесть тысяч триста тридцать один) руб. 78 коп. и возврат госпошлины 1.489 (одна тысяча четыреста восемьдесят девять) руб. 95 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Загородная сервисная служба» задолженность за период с "дата" по "дата" в сумме 46.331 (сорок шесть тысяч триста тридцать один) руб. 77 коп. и возврат госпошлины 1.489 (одна тысяча четыреста восемьдесят девять) руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.А.Гришина