Дело №2-439/2024 (2-3649/2023)

24RS0017-01-2023-002528-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2024 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска 

в составе председательствующего судьи Терентьевой Л.В.,

при секретаре Ерыпаловой В.А.,

с участием истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО7, действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица органа опеки и попечительства администрации Железнодорожного района г. Красноярска ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО9 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась с иском к ФИО9 о разделе совместно нажитого имущества.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ стороны вступили в брак, в котором родились дети: сын фио1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочь фио2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Брачные отношения между сторонами прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира №№, общей площадью 73,9 кв.м по 

<

адрес> за 3 950 000 руб. Квартира приобретена за счет личных средств ФИО6, вырученных от продажи добрачной квартиры №№ по 

<

адрес> за 4 100 000 руб., а также за счет кредитных средств, взятых в ПАО «Сбербанк» и с привлечением средств материнского капитала в размере 453 026 руб. Доли детей в спорной квартире не выделены, обязательства по оформлению приобретенной квартиры в общую долевую собственность детей не исполнены. На протяжении всего времени проживания ответчик не имел стабильного заработка, доход был низким, в настоящее время заработная плата ответчика составляет 30 000 руб. – 38 000 руб. Также во время брака приобретен автомобиль 

<

данные изъяты>, находящийся в пользовании ответчика. На основании изложенного, с учетом представленного в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнения, ФИО6 просила произвести раздел совместно нажитого имущества в виде квартиры №№ по 

<

адрес> и транспортного средства 

<

данные изъяты> в следующем порядке: определить долю истца в вышеуказанном жилом помещении за счет средств материнского капитала в размере 298 368,58 руб. (2,867%), долю ответчика ФИО9 в размере 298 368,58 руб. (2,867%), долю несовершеннолетней дочери фио1 в размере 2,867/100 доли, что составляет 298 368,58 руб. (2,867%), долю несовершеннолетнего сына фио2 в размере 2,867/100, что составляет 298 368,58 руб. (2,867%); признав за ФИО6 оставшуюся долю в квартире в размере 88,532%; тогда как транспортное средство 

<

данные изъяты> госномер № передать в собственность ФИО9, взыскав с последнего в свою пользу денежную компенсацию в размере половины стоимости приведенного автомобиля - 746 330,50 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: ПАО «Сбербанк», орган опеки и попечительства администрации Железнодорожного района г. Красноярска.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования с учетом представленного уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что вступила с ответчиком в зарегистрированный брак ДД.ММ.ГГГГ, расторгнув его ДД.ММ.ГГГГ. Фактические брачные отношения прекращены в 

<

данные изъяты> году, вместе с тем до настоящего времени стороны проживают в одной квартире, в отсутствие возможности разъехаться. Дети родились в 

<

данные изъяты> г. и 

<

данные изъяты> г. Квартира на 

<

адрес> приобретена в 

<

данные изъяты> г. на средства, вырученные от продажи добрачной квартиры по 

<

адрес>, проданной незадолго до приобретения спорной квартиры за 4 100 000 руб. и переданные ею супругу, который занимался приобретением квартиры на 

<

адрес>, поскольку она (ФИО6) находилась в декрете в связи с рождением сына. С супругом была договоренность, что большая часть денежных средств от продажи квартиры по 

<

адрес> будет направлена на покупку квартиры на 

<

адрес>, 1 000 000 руб. будет оставлен для проведения ремонта в квартире, приобретаемой с черновой отделкой, а 3 100 000 руб. и материнский капитал будут внесены в счет погашения ипотеки, взятой в связи с тем, что на момент приобретения квартиры, денежные средства от реализации квартиры по 

<

адрес> не были переданы в полном объеме. Кредитные обязательства до настоящего времени не исполнены, расходы по оплате несет ответчик. Дополнив, что с заключением судебной экспертизы согласна.

Ответчик ФИО9, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку в суд своего представителя. До судебного заседания представил отзыв на исковое заявление, в котором с заявленным иском не согласился, указав, что квартира по адресу: 

<

адрес> приобретена за счет совместно нажитых средств и кредитных средств, взятых в ПАО «Сбербанк России». Квартира оформлена в общую совместную собственность сторон, а потому подлежит разделу в равных долях – по ? доли каждому из сторон. В период брака работал, получал доходы, которые тратил на нужды семьи, оплачивает кредит на приобретение квартиры до настоящего времени. Основания, предусмотренные п. 2 ст. 39 СК РФ, при которых суд может отойти от равенства долей, отсутствуют, на содержание детей с него (ФИО9) взысканы алименты, которые оплачивает в полном объеме. Дополнив, что истец необоснованно не ставит вопрос о разделе кредита, взятого супругами на приобретение спорной квартиры, остаток ссудной задолженности по которому составляет около 1 000 000 руб. Представленные истцом документы на автомобиль 

<

данные изъяты> не имеют никакого отношения к настоящему иску, поскольку автомобиль принадлежит третьему лицу, его рыночная стоимость ничем не подтверждена (том № л.д.163).

Ранее участвуя в судебном заседании, ответчик ФИО9 приведенную позицию поддержал, указав, что брачные отношения с истцом прекращены после расторжения брака.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что ФИО9 просил оставить за ним автомобиль с выплатой истцу денежной компенсации, возражений против стоимостной оценки спорного транспортного средства не высказывал. Дополнив, что первоначальный взнос по ипотеке внесен за счет совместно нажитых денежных средств, в связи с чем квартира должна быть разделена между супругами в равных долях, тогда как несовершеннолетние дети истцами не заявлены, таковыми не являются, а потому до погашения кредитных обязательств, в связи с непривлечением к участию в деле пенсионного органа, разрешение вопроса о выделе долей несовершеннолетним детям в квартире, приобретенной за счет средств материнского капитала, не представляется возможным.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований органа опеки и попечительства администрации Железнодорожного района г. Красноярска ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, указала, что в случае раздела квартиры, приобретенной за счет средств материнского капитала детям сторон надлежит выделить доли исходя из его размера.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ПАО «Сбербанк», Управления Росреестра по Красноярскому краю не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

До судебного заседания от представителя третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО10, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступили письменные пояснения по существу заявленных требований, в соответствии с которыми в ЕГРН содержатся сведения о помещении (назначение: жилое, вид назначения: квартира) площадью 73,9 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Право общей совместной собственности зарегистрировано за ФИО6 и ФИО9 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости-квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении спорного объекта недвижимого имущества содержится запись об ипотеке в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно представитель третьего лица ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления (том № л.д.3- с оборотом).

Таким образом, полагая, что участвующие в деле лица, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя ответчика, представителя третьего лица органа опеки и попечительства администрации Железнодорожного района г. Красноярска, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, представителя третьего лица органа опеки и попечительства администрации Железнодорожного района г. Красноярска, исследовав письменные материалы дела в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из положений ч. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (ч. ч. 1, 3 ст. 38 СК РФ).

Как следует из положений ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В соответствии с п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 36 СК РФ.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В силу положений п. п. 1 п. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по направлению улучшения жилищных условий. 

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно п. 4 ст. 10 приведенного ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение с использованием средств (семейного) материнского капитала и установлен вид собственности – общая долевая.

В соответствии со ст. ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое во время брака. Между тем, имея специальное назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. 

Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена. 

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств. Вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. 

В силу положений пп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа). Условием для определения доли несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием ипотечного кредита и средств материнского капитала является снятие обременения с жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО11 и ФИО9 состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (том №1 л.д.11, 16, д.д.164-165).

При наличии спора между сторонами о дате прекращения брачных отношений суд, в отсутствие доказательств, свидетельствующих об обратном, приходит к выводу о том, что супруги ФИО12 прекратили брачные отношения с момента расторжения брака – ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном браке родились дети: фио1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и фио2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (том №1 л.д.14-15).

Государственным сертификатом серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлено право на получение средств материнского (семейного) капитала в соответствии с положениями ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 453 026 руб. (том №1 л.д.21).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается прекращение у ФИО6 права на дополнительные меры государственной поддержки в связи с распоряжением в полном объеме средствами материнского капитала (том № л.д.47,48).

В период брака стороны приобрели квартиру №№, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 73,9 кв.м, с кадастровым номером №, в подтверждение чего представлена выписка из ЕГРН, в соответствии с которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей совместной собственности супругов ФИО13 на приведенный объект недвижимого имущества, в качестве правоустанавливающего документа указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Объект обременен ипотекой в силу закону в пользу ПАО «Сбербанк России» с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 120 месяцев (том №1 л.д.31-35).

Как следует из п. 2 условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры 

<

адрес> сторонами договора определена в размере 2 765 000 руб., расчет за квартиру подлежал в следующем порядке: часть стоимости в сумме 553 000 руб. - оплачивается за счет собственных средств покупателя до подписания договора, оставшаяся часть стоимости объекта недвижимости в сумме 2 212 000 руб. оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых покупателю ПАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные денежные средства будут оплачены наличными деньгами с оформлением расписки о получении денежных средств продавцом в течение 3 дней после регистрации перехода права собственности по настоящему договору и ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу банка (том № л.д.44-45, 126-127).

В то время как исходя из содержания предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязался продать покупателям ФИО13 квартиру №№, расположенную по 

<

адрес> за 3 950 000 руб., достигнув соглашение о том, что в основном договоре купли-продажи стоимость жилого помещения будет указана в размере 2 765 000 руб. (том № л.д.42-43).

Согласно условиям предварительного договора, покупатель обязался передать продавцу задаток в размере 30 000 руб., в то время как дальнейший порядок расчетов осуществляется следующим образом: 760 000 руб. - передаются покупателем продавцу перед подписанием основного договора купли-продажи в наличной форме; покупатель оплачивает продавцу сумму в размере 3 160 000 руб. за счет заемных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк, которые будут предоставлены покупателем продавцу в течение трех дней после государственной регистрации перехода права собственности в наличной форме или через банковскую ячейку.

По расписке от ДД.ММ.ГГГГ продавец фио3 получил от покупателей ФИО9 и ФИО6 денежные средства в размере 790 000 руб. за продаваемое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> (том № л.д.41).

Также, по расписке от ДД.ММ.ГГГГ фио3 получил от ФИО12 денежные средства в размере 973 000 руб. за продаваемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (том № л.д.129).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 передали фио3 денежные средства в размере 3 160 000 руб. и сторонами не отрицается (том № л.д.40, 128).

Для приобретения квартиры 

<

адрес> супруги ФИО12 оформили ипотечный кредит в ПАО «Сбербанк России» по программе «Приобретение готового жилья» в рамках акции «Молодая семья» в размере 3 160 000 руб. сроком 120 месяцев под 12,5% годовых, что подтверждается кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, по условия которого стороны выступали созаемщиками (том № л.д.36-39, 110-113, 156-157).

Как следует из индивидуальных условий приведенного кредитного договора, созаемщикам надлежало осуществить 120 ежемесячных аннуитетных платежей 7 числа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Целью использования потребительского кредита являлось приобретение объекта недвижимого имущества – 

<

адрес>. Титульным созаемщиком выступал ФИО9 (п. п. 6., 11., 19.).

Согласно графику, размер ежемесячного платежа составил 46 254,87 руб., за исключением последнего в сумме 43 695,88 руб., подлежавшего внесению ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.114-116).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратился в Банк с заявлением, в котором, указывая на возможность недофинансирования сделки, просил прокредитовать его (ФИО9) исходя из оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости (отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ) – 4 133 000 руб., из которых: 973 000 руб. – собственные средства, 3 160 000 руб. – кредитные средства ПАО «Сбербанк» (том № л.д.125).

Как следует из материалов регистрационного дела в отношении 

<

адрес>, общая стоимость приведенной квартиры составила 4 133 000 руб. (том № л.д.128-129).

В заявлении на зачисление кредита от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 просил о зачислении кредитных средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 160 000 руб. на текущий счет № (том № л.д.109).

Приведенное распоряжение клиента Банком исполнено, кредит в размере 3 160 000 руб. зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет №, открытый на имя ФИО9, что подтверждается выпиской по счету (том № л.д.144-145).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратился в ПАО «Сбербанк» с заявлением о досрочном погашении кредита, в котором просил ДД.ММ.ГГГГ в целях частичного досрочного погашения задолженности по кредитному договору перечислить со счета №, открытого в ПАО «Сбербанк», денежные средства в размере 500 000 руб. (том № л.д.136).

В связи с досрочным погашением части кредита в сумме 500 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ составлен новый график платежей к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий сведения о платеже в размере 500 000 руб., поступившем ДД.ММ.ГГГГ (том 31 л.д.137-139).

Кроме того, как следует из выписки по счету №, ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения кредита внесена сумма в размере 1 000 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 500 000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ – 453 026 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 663 844,10 руб. – срочная задолженность, 1 387,71 руб. – проценты (том № л.д.143, 148-154).

По информации ОСФР по 

<

адрес>, ФИО6 распорядилась средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, направив их на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту (займу) на приобретение жилья по адресу: 

<

адрес>, в размере 453 026 руб. Дата выплаты средств материнского (семейного) капитала ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.169).

Поступление средств материнского капитала в размере 453 026 руб. в счет погашения кредитных обязательств ФИО12 перед ПАО «Сбербанк России» подтверждается выпиской по счету и сторонами не оспаривается (том № л.д.160).

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и созаемщиками заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО12 предоставлена отсрочка в погашении основного долга сроком на 6 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также отсрочка в погашении начисляемых процентов сроком на 6 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (льготный период) (том № л.д.140-142).

На регистрационном учете в 

<

адрес> состоят стороны и их несовершеннолетние дети - фио1 

<

данные изъяты> г.р. и фио2 

<

данные изъяты> г.р. Как следует из пояснений, данных в судебном заседании, стороны после прекращения брачных отношений и расторжения брака фактически проживают в приведенной квартире вместе с детьми (том № л.д.155).

Судом также установлено, что в период брака стороны приобрели транспортное средство 

<

данные изъяты>, госномер №. ДД.ММ.ГГГГ автомобиль зарегистрирован на имя ФИО9, договор купли-продажи транспортного средства не сохранился (том № л.д.168, том № л.д.44, 203).

Обращаясь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества в виде квартиры 

<

адрес> и автомобиля 

<

данные изъяты>., ФИО6, ссылаясь на приобретении приведенной квартиры за счет средств, вырученных от продажи добрачной квартиры 

<

адрес> и фактическое использовании транспортного средства ответчиком, просила передать в ее собственность квартиру, выделив в связи с использованием на ее приобретение средств материнского капитала – доли детям и супругу, передав в личную собственность последнего транспортное средство с выплатой ей денежной компенсации в размере половины стоимости автомобиля.

Возражая относительно существа заявленных требований, ФИО9 указывал на то, что квартира по 

<

адрес>, в связи с приобретением за счет совместно нажитых средств и средств ипотечного кредита с привлечением материнского капитала, подлежит разделу в равных долях между супругами, не возражая против передачи в его личную собственность автомобиля.

Разрешая заявленные требования, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов регистрационного дела на квартиру 

<

адрес>, приведенный объект недвижимого имущества находился в собственности истца ФИО11 до вступления в брак с ответчиком - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Основанием для государственной регистрации права явился договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с отцом истца - фио4 (том № л.д.181-198).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала фио5. квартиру №№, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 42 кв.м за 4 100 000 руб. (том № л.д.202-203).

Расчет за квартиру продавцом произведен в следующем порядке: часть стоимости в сумме 2 200 000 руб. оплачиваются за счет собственных денежных средств покупателя до подписания настоящего договора, оставшаяся часть стоимость объекта недвижимости в размере 1 900 000 руб. оплачивается наличными деньгами с оформлением расписки о получении денежных средств продавцом до ДД.ММ.ГГГГ.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается получение ФИО6 от фио5 денежных средств в размере 2 200 000 руб. в качестве частичной оплаты за продаваемое жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> (том № л.д.205).

По расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 от фио5 денежные средства в размере 1 900 000 руб. в качестве частичной оплаты за продаваемое жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42 кв.м (том № л.д.200).

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация перехода права собственности покупателю фио5 в отношении 

<

адрес> (том № л.д.171-173).

В свою очередь ответчик ФИО9 ссылался на приобретение 

<

адрес> на совместные денежные средства, отрицая факт вложения денежных средств, вырученных от продажи ФИО6 добрачной квартиры №

<

адрес>, в приобретение спорного объекта недвижимого имущества.

Как следует из справок о доходах ФИО9 за 

<

данные изъяты> г. доход последнего составил 20 250 руб., за 

<

данные изъяты> г. – 48 464,9 руб., за 

<

данные изъяты> г. – 56 000 руб. и за 

<

данные изъяты> г. и 

<

данные изъяты> г. – 56 000 руб. (том № л.д.187-191).

В свою очередь доход ФИО6 за 

<

данные изъяты> г. составил 19 200 руб. (том № л.д.185).

Согласно выписке по счету №, открытому в 

<

данные изъяты> на имя ФИО9, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ входящий остаток составил 299 руб., сумма поступлений составила 239 667 руб., расходов – 226 445,73 руб., исходящий остаток – 13 520,27 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма поступлений на счете составила 448 894,87 руб., расходов – 461 944,25 руб., с учетом входящего остатка в размере 13 520,27 руб. размер исходящего остатка составил 470,89 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма поступлений составила 6 300 руб., расходов – 6 770,89 руб., исходящий остаток за период составил 0 руб. (том № л.д.225-236).

Из выписок из лицевого счета №, открытого в ПАО «Сбербанк» на имя ФИО9 следует, что ДД.ММ.ГГГГ на счет были зачислены денежные средства в размере 500 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ вновь поступили денежные средства в размере 500 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 1 000 000 руб. списаны на счет №. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ на счет зачислены денежные средства в размере 500 000 руб., в последующем ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 500 000 руб. списаны со счета ФИО9 и зачислены на счет № (том № л.д.209-210).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика зачислена денежная сумма в размере 497 000 руб., впоследствии со счета ответчика осуществлено списание на счет № денежных средств в следующем порядке: ДД.ММ.ГГГГ – в размере 18 177,09 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 18 177,09 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 18 177,09 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 18 177,09 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 18 177,09 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 18 177,09 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 18 177,09 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 18 177,09 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 18 177,09 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 18 177,09 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 18 177,09 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 18 177,09 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 18 177,09 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 18 177,09 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 17 141,88 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 17 141,88 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 17 141,88 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 17 141,88 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 17 141,88 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 17 141,88 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 17 141,88 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 17 141,88 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 17 141,88 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 17 141,88 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 17 141,88 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 17 141,88 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 17 141,88 руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере 17 141,88 руб., что в общем размере составляет 494 465,58 руб. В дальнейшем, 17 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ со счета ответчика на счет № производились списания в размере 17 141,88 руб. (том № л.д.211-212, 213-217).

С учетом представленных в материалы дела доказательств, исходя из временного периода времени, прошедшего с момента получения истцом денежных средств за проданную добрачную квартиру 

<

адрес> – ДД.ММ.ГГГГ и до момента внесения предоплаты за квартиру 

<

адрес> – ДД.ММ.ГГГГ, в отсутствие доказательств, свидетельствующих о наличии у супругов ФИО13 на момент приобретения спорной квартиры совместных накоплений в размере, достаточном для внесения первоначального взноса – 973 000 руб., суд приходит к выводу о том, что первоначальный взнос на приобретение квартиры 

<

адрес> в размере 973 000 руб., внесенный ДД.ММ.ГГГГ, произведен за счет денежных средств, вырученных от продажи истцом добрачной квартиры 

<

адрес> - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 имелись денежные средства в размере 2 200 000 руб.

Более того, принимая во внимание сведения о доходах сторон на момент приобретения спорной квартиры, не позволяющий произвести частичное гашение кредита ДД.ММ.ГГГГ (500 000 руб.) и ДД.ММ.ГГГГ (500 000 руб.) в общем размере 1 000 000 руб., а также ДД.ММ.ГГГГ – в сумме 500 000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ в размере 497 000 руб. (за счет которых производилась оплата кредита в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к выводу о том, что денежные средства в общем размере 1 997 000 руб., направленные в счет погашения кредитных обязательств перед ПАО «Сбербанк» (1 000 000 руб. + 500 000 руб. + 497 000 руб.), являются личными средствами ФИО6, вырученными от продажи добрачной квартиры.

Всего с учетом первоначального взноса в размере 973 000 руб., истцом в приобретение квартиры 

<

адрес> вложены личные средства в размере 2 970 000 руб. (973 000 руб. + 1 997 000 руб.).

Доводы ответчика об обратном опровергаются справками о доходах последнего за 

<

данные изъяты> гг., а также выписками по его счетам в 

<

данные изъяты> из которых не следует, что ФИО9 в период приобретения спорной квартиры располагал денежными средствами, достаточными для внесения части стоимости квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. То обстоятельство, что в период 

<

данные изъяты> г. на счет ответчика в ПАО «Сбербанк» поступали денежные средства в размере 1 000 000 руб., 500 000 руб. и 497 000 руб., при наличии сведений о доходе ответчика за 

<

данные изъяты> г. в размере 56 000 руб., согласуется с показаниями стороны истца о направлении денежных средств, вырученных от продажи добрачной квартиры ФИО6, в погашение кредитных обязательств перед ПАО «Сбербанк», взятых на приобретение квартиры на 

<

адрес>.

Учитывая, что квартира 

<

адрес>, стоимостью 4 133 000 руб. приобретена с использованием средств материнского капитала в размере 453 026 руб., на указанный объект надлежит установить режим общей долевой собственности сторон и несовершеннолетних детей сторон, прекратив режим общей совместной собственности супругов ФИО12

Определение долей в праве собственности на приведенную квартиру общей площадью 73,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> надлежит произвести в следующем порядке.

Материнский капитал в размере 453 026 руб., внесенный в погашение кредита на приобретение квартиры составил от общей стоимости квартиры (4 133 000 руб.) с учетом округления 1/10 доля, соответственно, доля каждого из супругов и их детей в праве на вышеуказанное недвижимое имущество, с учетом правил равного распределения суммы материнского капитала между членами семьи, будет составлять по 1/40, что соответствует 113 256,50 руб. (453 026 руб. / 4).

Оставшаяся доля денежных средств на приобретение квартиры – 3 679 974 руб. (4 133 000 руб. – 453 026 руб.), за вычетом личных денежных средств истца ФИО6, вложенных на приобретение спорного объекта недвижимого имущества в размере 2 970 000 руб. составляет 709 974 руб. (3 679 974 руб. - 2 790 000 руб.) и определяется как общее совместное имущество супругов ФИО12, а потому подлежит разделу между последними в равных долях - по 1/10 доли каждому из супругов (1/5 доля от общей стоимости квартиры).

При этом доля истца ФИО6 с учетом личных денежных средств, вложенных на приобретение квартиры, от общей стоимости квартиры составляет 7/10.

С учетом произведенных подсчетов надлежит определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру №№, общей площадью 73,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>: за ФИО6 в размере 33/40 (1/40 + 1/10 + 7/10), за ФИО9 в размере 5/40 (1/40 + 1/10), за несовершеннолетним фио1., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/40 доли и за несовершеннолетней фио2 в размере 1/40 доли.

Доводы стороны ответчика о невозможности выдела доли в квартире 

<

адрес> несовершеннолетним детям при условии непривлечения последних и пенсионного органа к участию в деле, признаются несостоятельными.

В силу положений п. 5 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, определение долей несовершеннолетним детям, не достигшим возраста 14 лет, законными представителями которым в настоящем деле выступают родители, в квартире 

<

адрес>, приобретенной за счет средств материнского капитала не противоречит нормам действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы детей сторон.

Судом также установлено, что в период брака сторонами приобретено транспортное средство 

<

данные изъяты>, госномер № Автомобиль зарегистрирован на имя ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ и находится в пользовании ответчика в настоящее время, что последним не отрицалось. Спора о порядке раздела приведенного автомобиля нет, сторона ответчика возражений о передаче транспортного средства в личную собственность ФИО9 с выплатой истцу денежной компенсации в размере половины его рыночной стоимости, не высказывала, в свою очередь сторона истца указала о готовности получения денежной компенсации за автомобиль исходя из рыночной стоимости, определенной заключением эксперта.

Согласно заключению судебной эксперты № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость автомобиля 

<

данные изъяты>, госномер № с учетом технического состояния на момент проведения экспертизы составляет 1 492 661 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что автомобиль 

<

данные изъяты> приобретенный сторонами в период брака является совместно нажитым имуществом сторон, и при условии нахождения автомобиля в пользовании ФИО9 считает необходимым взыскать с последнего в пользу ФИО6 денежную компенсацию в размере ? доли от рыночной стоимости транспортного средства, определенной заключением судебной экспертизы.

Таким образом, со ФИО9 в пользу ФИО6 подлежат взысканию денежные средства в размере 746 330,50 руб., исходя из расчета: 1 492 661 руб. : 2.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО9 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО6 и ФИО9 на 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия №) право собственности на 33/40 доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия №) право собственности на 5/40 доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за фио1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №) право собственности на 1/40 долю в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за фио2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №) право собственности на 1/40 долю в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №.

Произвести раздел совместно нажитого имущества в виде автомобиля 

<

данные изъяты> госномер № VIN №, передать указанный автомобиль в личную собственность ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия №), взыскать с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия №) в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия №) половину стоимости указанного транспортного средства в размере 746 330,50 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО6 к ФИО9 о разделе совместно нажитого имущества отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Л.В. Терентьева

Мотивированное решение составлено 5 июля 2024 года.