Дело № 2-740/2019

24RS0018-01-2019-000835-65

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Зеленогорск 

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л., 

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края Середа Е.Н., 

представителя Администрации города Зеленогорска Красноярского края ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчика адвоката Тубышевой Г.П., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре Игнатьевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Администрации ЗАТО города Зеленогорска Красноярского края к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края обратилась с иском в суд к ФИО2 с требованием расторгнуть договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, комнатой № 

<

адрес> 

Требования мотивированы тем, что между Комитетом по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, представляющего интересы собственника муниципального имущества муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края в соответствии с постановлением Администрации ЗАТО город Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование для временного проживания жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящей из одной комнаты общей площадью 15 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено на период работы. Комитет по управлению имуществом исполнил свои обязанности по договору в полном объеме, а именно передал ФИО3 во владение и пользование жилое помещение. Согласно п. 7 п.п. 6 договора ФИО3 обязалась своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Ответчик свои обязанности по договору не исполнила. 

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий на предмет проживания в муниципальном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № по 

<

адрес> ФИО2 не проживает с августа 2014 года, плату за жилое помещение не вносит с августа 2014 года, задолженность за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 102 720 руб. 80 коп., комната стоит пустая, личных вещей ФИО2 нет, место работы и фактическое местонахождение ответчика неизвестны. Ключи от комнаты сданы на вахту. Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на март 2019 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> составляет 67 109 руб. 42 коп. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снялась, до настоящего времени за ней сохранилась регистрация в комнате № по 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив дополнительно, что почти 5 лет комната стоит пустая, жилищно-коммунальные платежи были внесены только один раз. 

Ответчик ФИО2 (фамилия изменена в связи с заключением брака) в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации и последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, об уважительных причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика адвокат Тубышева Г.П., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласилась, указывая, что ФИО4 ей не говорила, что с иском согласна, позиция ФИО4 ей неизвестна. 

Заслушав представителя истца и представителя ответчика, а также заключение помощника прокурора Середа Е.Н., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения. 

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как следует из разъяснения Верховного Суда РФ, данного в п. 32 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.В судебном заседании установлено, что муниципальное общежитие по адресу ул. Советская, д. 7 в городе Зеленогорске Красноярского края передано в управление МУП ГЖКУ на основании договора № 19-27/10 от 22 марта 2010 года управления муниципальными общежитиями по ул. ФИО5, 20, ФИО5, 22, ФИО6, 21, Мира, 21, Советская, 7, заключенного между Отделом городского хозяйства Администрации города Зеленогорска, действующим от имени муниципального образования город Зеленогорск, с одной стороны, и МУП ГЖКУ, с другой стороны. 

Постановлением администрации города Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О выполнении полномочий наймодателя, собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда» МУП ГЖКУ уполномочено представлять интересы муниципального образования город Зеленогорск в судах, у мировых судей по вопросам изменения, расторжения или прекращения договоров расторжения (прекращения), изменения договоров (п. 5.5 постановления). 

ФИО3 (в настоящее время ФИО4) по договору № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-р было передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 15 кв.м., расположенное по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, 

<

адрес>, для временного проживания в нем. 

Согласно п. 5 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ договор заключен на период трудовых отношений с ФГБУЗ СКЦ ФМБА России КБ №. 

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ паспортиста МУП ГЖКУ по адресу 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУЗ ФСНКЦ ФМБА России Клиническая больница № ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ находилась в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет, и ДД.ММ.ГГГГ уволилась по собственному желанию, сведений о настоящем месте работы и проживания не имеют.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ комиссии по общежитию, ФИО2 не проживает в комнате № 

<

адрес> августа 2014 года, комната пустая, личных вещей ответчика там нет, место работы ФИО2 неизвестно, место проживания ответчика неизвестно, ключи от комнаты сданы на вахту. 

Согласно выписке из лицевого счета ГЖКУ на имя ФИО2, последняя имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 года по март 2019 года, общий размер задолженности составляет 106 304 рубля 52 коп. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 1 и 3 Правил). 

При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение. 

Поэтому такая регистрация ответчиков должна иметь место по их фактическому месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые обстоятельства, а именно: временный характер предоставления жилого помещения в общежитии, прекращение трудовых отношений с ФГБУЗ ФСНКЦ ФМБА России КБ №, в связи с которыми общежитие было предоставлено, фактическое непроживание ответчика в данном жилом помещении длительное время, отсутствие препятствий в пользовании данной комнатой, а так же то, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от своих прав и обязанностей по договору (не пользуется комнатой, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в период более 6 месяцев), по этим основаниям исковые требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, подлежит взысканию госпошлина в сумме 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО города Зеленогорска Красноярского края удовлетворить. 

Расторгнуть договор № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края и ФИО7, на комнату № 

<

адрес>

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, комнатой № по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 400 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья О.Л. Моисеенкова