Дело (УИД) № 42RS0040-01-2019-002057-21

Номер производства по делу (материалу) № 2-1499/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

г. Кемерово 21 ноября 2019 года 

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Анучкиной К.А.,

при помощнике судьи Шумейко Я.В., 

при секретаре Лугма О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, Администрации Кемеровского района о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, Администрации Кемеровского района о признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивируют тем, что 03 мая 1993 года между Щегловским КСП («Продавец») и ФИО3 («Покупатель») заключен договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру, состоящую из 2-х комнат общей площадью 43 кв.м., в т. ч. жилой 23.6 кв.м., по 

<

адрес> безвозмездно с учетом 4 членов семьи. Договор зарегистрирован в Щегловском сельском Совете народных депутатов 13.05.1993 года. Согласно справке, выданной администрацией Щегловского сельского поселения от 15.01.2019 № 12 на основании похозяйственной книги № 3 за 1992 - 1997 годы, в приватизации квартиры от 03.05.1993 по 

<

адрес> участвовали следующие граждане: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Согласно справке о заключении брака № выданной ОЗАГС Кемеровского района Кемеровской области 13.12.2018, в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от 18 апреля 1994, которую составила Шегловская сельская администрация Кемеровского района Кемеровской области, заключен брак ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО8, жене - ФИО8. Согласно свидетельству о рождении № выданному Щегловским с/с Кемеровского района Кемеровской области 19.06.1995, ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении №. Отцом записан ФИО1, матерью - ФИО3 ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Отцом записан ФИО2 Отчество, матерью - ФИО3. У истца отсутствует свидетельство о рождении ФИО6 Согласно повторному свидетельству о рождении № выданному ОЗАГС Кемеровского района Кемеровской области 29.05.2008, ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении №. Отцом записан ФИО1, матерью - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным ОЗАГС Кемеровского района Кемеровской области 03.08.2012, запись акта № от 03.08.2012. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде доли в квартире, состоящей из 2-х комнат общей площадью 43 кв.м., в т.ч. жилой 23,6 кв.м., по 

<

адрес>. Истец своевременно не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку после смерти матери распорядилась частью вещей матери, продолжает пользоваться оставшимися личными вещами. В настоящее время оформление наследственных прав во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку право собственности при жизни наследодателя на принадлежащую ей долю в праве собственности в установленном порядке не было зарегистрировано. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991, каждый гражданин, занимающий жилое помещение, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в порядке, предусмотренном настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, право собственности подлежит государственной регистрации. По правилам п.5 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав осуществляют на основании документов, выражающих содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, которые являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, такие документы предоставляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации возвращается правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов. Кроме того, в соответствии с названным законом основанием для регистрации права являются также и вступившие в законную силу судебные акты. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Умершая ФИО9 при жизни выразила желание приватизировать занимаемое жилое помещение по 

<

адрес> при этом ее воля на приватизацию жилого помещения выражена в ее действиях, в том числе, посредством подписания с Щегловским КСП 03 мая 1993 года Договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации). По Договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 03 мая 1993 года квартира по 

<

адрес> передана в общую долевую собственность лиц, участвовавших в приватизации, поскольку законом не предусмотрен такой режим собственности на имущественный объект, передаваемый в собственность граждан в порядке приватизации жилищного фонда, как совместная собственность. Таким образом, доли всех участников приватизации - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в праве собственности в квартире по 

<

адрес> должны быть признаны равными. В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Фактическое принятие наследства подтверждается такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, понимаются любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии и т.п. На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. После смерти наследодателя ее дочь ФИО5 как наследник первой очереди в течение шести месяцев с 30.07.2012 фактически приняла наследство в виде вещей, принадлежавших умершей, которыми распорядилась, раздав знакомым, часть - оставив себе. Кроме того, наследодатель ФИО9, при жизни в 1996 году переехала вместе с детьми и проживала в квартире своего мужа. В квартире по 

<

адрес> ФИО3 по просьбе своей знакомой ФИО4, поставила последнюю на регистрационный учет по месту жительства (без вселения и проживания) так как в отсутствие регистрации у ФИО4 возникали определенные сложности. В 2002 году ФИО4 вновь обратись к ФИО3 с просьбой пустить её и двоих ее дочерей временно пожить в принадлежащей ФИО3 квартире с условием несения расходов по оплате коммунальных платежей за квартиру. Таким образом, на момент смерти ФИО3 29.07.2012 в принадлежащей ей квартире на регистрационном учете состояла семья ФИО4, что подтверждается справкой администрации Щегловского сельского поселения от 23.11.2018 № 802 из которой следует, что в квартире по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дату смерти наследодателя) на регистрационном учете состояла семья ФИО4 в количестве 8 человек. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 к истцу как к наследнику обратилась ФИО4 и просила разрешения оставить ее состоящей на регистрационном учете и разрешить ей проживать в квартире с условием оплаты коммунальных платежей, против чего истец не возражала. Согласно справке администрации Щегловского сельского поселения от 06.08.2018 № 510 в квартире по 

<

адрес> по состоянию на 06.08.2018 на регистрационном учете состоит семья ФИО4 уже в количестве 11 человек в том числе дети, согласие на регистрацию которых по месту жительства получать не требуется. Таким образом, истец как наследник совершила действия по управлению наследственным имуществом. Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 27.11.2018, в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах по 

<

адрес>. Поскольку истец ФИО5 является наследником 1 очереди к имуществу умершей матери ФИО3 в установленный срок фактически приняла наследство, учитывая, что другие наследники первой очереди - ФИО7 и ФИО6 не принимали и не желают принимать наследство в виде ? доли в праве собственности в указанном жилом помещении, истец просит суд установить факт принятия ею наследства, включить ? доли в праве собственности в квартире по 

<

адрес> состав наследственной массы после ФИО3 и признать за истцом право собственности на ? доли в указанном жилом помещении в порядке наследования по закону. Согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», Филиал № 8 БТИ Кемеровского района от 15.01.2019 № 42, стоимость квартиры по 

<

адрес> составляет 59 592 рубля. Стоимость ? доли составляет 14 898 рублей (59592 / 4 = 14898), госпошлина - 595,92 рублей. На основании изложенного, руководствуясь статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», статьями 131, 218, 244, 245, 1112, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ принявшей наследство после ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить ? доли в квартире по 

<

адрес> состав наследства после ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? доли в праве собственности в квартире по 

<

адрес> порядке наследования по закону.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО7 предоставили суду заявления о признании исковых требований (л.д. 33, 37).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. 

Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 03.05.1993 Щегловский КСП передал в собственность ФИО3 квартиру, состоящую из 2-х комнат общей площадью 43 кв.м, в том числе жилой 23,6 кв.м по 

<

адрес> с учетом количества членов семьи - четыре человека.

Данные обстоятельства установлены договором приватизации от 03.05.1993 (л.д. 13-14).

Договор приватизации подписан сторонами договора, зарегистрирован в Щегловском сельском Совете народных депутатов 13.05.1993.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 244, ч. 1, ч. 2 ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 

Согласно справки Администрации Щегловского сельского поселения от 15.01.2019 № 12 (л.д. 32), по 

<

адрес>, в приватизации квартиры от 03.05.1993 участвовали: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ 

Договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, также как и право собственности ФИО3 ФИО7, ФИО5, ФИО6 на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, не оспаривается, а потому имеются основания признать, что по договору приватизации от 03.05.1993 каждый из участников договора приватизации приобрел право собственности на спорное жилое помещение, каждый на ? долю.

Согласно сведений технического паспорта, составленного по состоянию на 17.01.2019 (л.д. 27-30), наименованием объекта значится квартира, назначение объекта - жилое, тип объекта учета – помещение, общая площадь квартиры 40,2 кв.м, жилая площадь 25,2 кв.м

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что после смерти ФИО3 открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес>

Наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являются её дети: истец ФИО5 и ответчики ФИО6, ФИО7

Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно заявлений ответчиков ФИО6, ФИО7 (л.д. 33, 37), с исковым заявлением ФИО5 согласны, полностью поддерживают и признают требования в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом также установлено, что истец ФИО5 своевременно не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, после смерти матери распорядилась частью её вещей, продолжает пользоваться оставшимися личными вещами матери.

Таким образом, истец ФИО5 после смерти матери ФИО3 приняла наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ, суд считает исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, Администрации Кемеровского района о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 40,2 кв.м, расположенную по 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25.11.2019. 

Председательствующий: