Дело № 2-3286/2025

УИД 73RS0004-01-2025-005607-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 октября 2025 года город Ульяновск 

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Абдулкиной С.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Галковской М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (далее – ООО «УК «Абсолют») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Абсолют» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>. ответчики являются собственниками квартиры № № в указанном доме. 

Поскольку ответчики за период с 01.01.2022 по 31.03.2024 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производили несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность в размере 44 179 руб.50 коп. На сумму задолженности начислены пени в размере 23 852 руб.36 коп. 

ООО «УК «Абсолют» просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 31.03.2024 в размере 44 179 руб.50 коп., а также пени по состоянию на 10.06.2025 в размере 23 852 руб.36 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ООО «УК «Абсолют» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги – за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила).

Согласно пунктам 2, 29 Правил норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - определяемый в соответствии с настоящими Правилами количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры 

<

адрес>, является ФИО2, доля в праве 2/3 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 04.12.2020, дата государственной регистрации 07.12.2020; доля в праве 1/3 на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 21.03.2013, дата государственной регистрации 30.04.2013 (л.д.32-34). 

Из выписки из ЕГРН от 24.09.2025 следует, что на основании договора дарения от 07.12.2020 прекращено право собственности ФИО1 на 1/3 доли квартиры № 

<

адрес> (л.д.30-31). 

Жилой дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Абсолют» (л.д.16-18).

Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужило ненадлежащее исполнение обязанности ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку ответчик ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения, в удовлетворении иска к ней следует отказать. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по услугам: водоотведение на содержание общего имущества МКД, горячая вода на содержание общего имущества МКД, обслуживание домофона, оплата услуг председателя совета дома, содержание и ремонт жилья, холодная вода на содержание общего имущества МКД, электроэнергия на содержание общего имущества МКД.

Согласно выписке о задолженности по лицевому счету № № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2022 по 31.03.2024 составляет 44 179 руб.50 коп.

Ответчиком суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате коммунальной услуги погашена либо имеет иной размер.

С учетом того, что ответчик ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с 01.01.2022 по 31.03.2024, исковые требования о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности в размере 44 179 руб.50 коп. подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 19.06.2024 ООО «УК «Абсолют» обратилось к мировому судье судебного участка № 4 Заволжского судебного района г. Ульяновск о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности за период с 01.01.2022 по 31.03.2024 в размере 46 671 руб.58 коп. и пени. 

26.06.2024 мировым судьей судебного участка № 4 Заволжского судебного района г. Ульяновск вынесен судебный приказ № 2-2097/2024 о взыскании в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженности за период с 01.01.2022 по 31.03.2024 в размере 46 671 руб.58 коп., пени в размере 13 191 руб.50 коп., а также в долевом порядке расходов по оплате госпошлины в размере 997 руб.95 коп. 

30.07.2024 вышеуказанный судебный приказ № 2-2097/2024 от 26.06.2024 отменен по заявлению должника ФИО1 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно статье 7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества. 

Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно повлечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных статьей 7 Конституции РФ. 

С учетом применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным снизить размер неустойки, которая подлежит взысканию с ответчика, за период задолженности с 01.01.2022 по 31.03.2024 – до 5 000 руб. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2022 по 33.03.2024 в размере 44 179 руб.50 коп., пени по состоянию на 10.06.2025 в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Взыскивать с 11.06.2025 с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (ИНН №) пени, начисляемые на сумму задолженности в размере 44 179 руб.50 коп., по день фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В удовлетворении иска в остальной части и иска к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Н.Абдулкина 

Мотивированное решение составлено 28 октября 2025 г.