№ 2-564/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 23 ноября 2018 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре Курганской Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы являются собственниками по 1/3 доли в праве на часть жилого дома в 

<

адрес> на основании выписок из ЕГРН от 17 июня 2016 года. На момент заключения договора купли-продажи части жилого дома в нем была зарегистрирована бывший собственник ФИО4 

Истцы просили прекратить право пользования ответчиком, принадлежащим им жилым помещением, ссылаясь на то, что ФИО4 в доме не проживает, не несет расходов по его содержанию, с регистрационного учета добровольно не снялась, хотя по условиям договора обязалась сняться с регистрационного учета до 10.07.2016. Соглашения по пользованию жилым домом не заключалось. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил, что ответчик в доме не проживает, не пользуется им, не несет расходы по его содержанию. 

В судебное заседание истец ФИО2 и ответчик не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Истец представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

ФИО2 является матерью ФИО3 (л.д.6) и как законный представитель несовершеннолетнего вправе в соответствии со ст. 52 ГПК РФ представлять его интересы в суде.

Договором купли-продажи от 10 июня 2016 года, выписками из Единого государственного реестра недвижимости, выпиской из похозяйственной книги администрации Береговского сельского поселения Прохоровского района подтверждается факт принадлежности истцам на праве собственности части жилого 

<

адрес> 

Суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцами права собственности на жилое помещение. 

Согласно справке администрации Береговского сельского поселения Прохоровского района в 

<

адрес> зарегистрирована ответчик (л.д.15). 

Из объяснений истца следует, что ответчик в доме не проживает, не пользуется им, не несет расходы по содержанию дома. 

Свидетели А. и С., проживающие по соседству с истцами, в судебном заседании показали, что ответчик после продажи жилого дома в нем не проживала, выехала из дома, забрав свои вещи, которые они помогали грузить. 

У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, поскольку сообщенные ими обстоятельства не противоречат материалам дела. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п.14 договора купли-продажи части жилого дома на момент его заключения в жилом доме была зарегистрирована ответчик, которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 10.07.2018.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований. 

Соглашение о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось. Договор купли-продажи не содержит условий о сохранении у ответчика права пользования данным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ основанием прекращения права собственности на имущество является отчуждение собственником своего имущества.

При продаже части жилого дома у ответчика прекращено право собственности на данное жилое помещение, а истцам, как собственникам в силу п.1 ст.288 ГК РФ принадлежит право владения, пользования и распоряжения частью жилого дома.

Из указанных норм закона следует, что прекращение права собственности на жилое помещение ответчиком влечет прекращение права пользования данным жилым помещением. 

В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из приведенной нормы закона, собственник вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение на законном основании граждан, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Ответчик членом семьи собственников не является, какими-либо правами на жилое помещение не обладает. 

Регистрация ответчика в доме истцов носит формальный характер и не порождает какие-либо права на жилище, права и обязанности по пользованию этим жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, (дата) года рождения прекратившей право пользования жилым помещением – частью жилого 

<

адрес>, принадлежащим на праве обшей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова