Дело № 2-202/2024

УИД 59RS0026-01-2024-000348-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Куеда 27 июня 2024 года 

Куединский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Снегиревой Е.Г., 

при секретаре судебного заседания Зайдуллиной О.В., 

с участием прокурора Колчиной Д.А.,

истца ФИО1

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, возмещении убытков, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли- продажи, заключенного 15.06.2023 с ФИО2 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При заключении договора купли - продажи сторонами было достигнуто обоюдное согласие о том, что ответчик будет проживать в квартире до 31.12.2023. После 31.12.2023 она неоднократно обращалась к ответчице с просьбой об освобождении квартиры. Однако, ее требования были проигнорированы и квартира до настоящего времени не освобождена. В связи с тем, что ответчик не освобождает квартиру, она была вынуждена обращаться в ОТМВД России «Куединский», ей было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о выселении ФИО2 из спорной квартиры.

В связи с тем, что ФИО2 не исполнила свои обязательства и не выселилась из спорного жилого помещения, она вынуждена была проживать у своей дочери 

<

ФИО>6 по адресу: 

<

адрес>. За проживание в семье дочери она ежемесячно передавала ей денежные средства в размере 5000 рублей, так как пользовалась всем необходимым в жилом помещении дочери. Всего с января 2024 года по апрель 2024 года ею было передано своей дочери 20000 рублей. Данную сумму денежных средств, выплаченных ФИО4 считает как убытки, которые подлежат взысканию с ответчицы ФИО2.

Своими действиями, выразившимися в незаконном проживании в квартире, ответчица причинила ей моральный вред. Она является пенсионеркой, размер ее пенсии незначительный, она планировала установить газовое отопление, но из-за того, что ответчица чинит ей препятствия по вселению, она испытывает нравственные и физические страдания. Очень переживает, так как с 01.01.2024 не имеет возможности вселиться в свою квартиру, у нее появилась бессонница, от переживаний начались головные боли, после переговоров с ФИО3 у нее поднимается артериальное давление. Причиненный ей моральный вред она оценивает 20000 рублей.

Истец ФИО1 просит суд признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить ее из указанного жилого помещения; взыскать с ФИО2 в ее пользу убытки в размере 20 000 рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

На основании определения суда от 27.06.2024 производство по делу в части заявленных исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения, - прекращено, в связи с отказом истца от заявленных требований и принятия отказа судом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований в части взыскания с ФИО2 в ее пользу убытков в размере 20000 рублей и компенсации морального вреда в размере 20000 рублей. Поскольку ответчик не выселилась в установленный срок из жилого помещения, она вынужденно проживала у дочери. Какого либо договора между ней и дочерью не заключалось, чеков, расписок о передаче дочери денежных средств не имеется. В связи с ухудшением состояния здоровья из-за действий ответчика в медицинские учреждения не обращалась. Ответчик выселилась из жилого помещения только после подачи настоящего иска в суд. 

Ответчик 

<

ФИО>11 в судебном заседании с исковыми требованиями о взыскании с нее убытков и компенсации морального вреда не согласилась, суду пояснила, что после продажи жилого помещения она в квартире не проживала. Она обучается на очном отделении в ФГАОУ ВО первый МГМУ им. И.М. Сеченова и проживает в г. Москва. Некоторое время по согласованию с истцом в спорной квартире проживала ее мать ФИО3. Никаких переговоров после продажи квартиры у нее с истцом не было. Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с требованиями истца о взыскании убытков и компенсации морального вреда с ФИО2 не согласилась, пояснив, что ответчик – ее дочь ФИО2 в спорном жилом помещении не проживала. Действительно после продажи жилого помещения, по согласованию с истцом, в квартире проживала она до 31.03.2024, при этом коммунальные услуги она оплачивала, задолженности не имеется. Доступ в квартиру у истца имеется, однако истец сама не заезжает в квартиру, так как ей нужны еще хозяйственные постройки. Квартира в настоящее время свободная. Требования о взыскании с ответчика убытков и компенсации морального вреда являются незаконными и необоснованными.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования не подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи (ст. 288 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли – продажи, заключенного 15.06.2023 между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) ( л.д. 9-10, 25-27).

Согласно пункту 6 вышеуказанного договора купли-продажи на момент заключения договора в квартире на регистрационном учете никто не значится, продавец обязуется освободить указанное жилое помещение в срок до 31.12.2023 года. 

Как указано выше производство по делу в части исковых требований к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения - прекращено, в связи с отказом истца от заявленных требований и принятия отказа судом. 

Истец настаивает на исковых требованиях о взыскании с ответчика ФИО2 убытков в размере 20000 рублей. 

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из которых является возмещение убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Согласно пункту 12 настоящего Постановления, по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом ФИО1 не было представлено достоверных доказательств, свидетельствующих о причинении ей убытков. Доказательств, проживания в ином жилом помещении и несения в связи с этим расходов, истцом суду не представлено. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что, обстоятельства, указанные истцом, объективно не нашли своего подтверждения, в связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика убытков в размере 20000 рублей.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО2 компенсации морального вреда в размере 20000 рублей.

В силу пункта 1 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации морального вреда определяются по правилам, предусмотренными главой 59 и статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Доказательств, свидетельствующих о нарушении личных неимущественных прав либо причинения истцу со стороны ответчика физических или нравственных страданий, суду не представлено. Оснований для возложения на ответчика компенсации морального вреда судом не установлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков, о взыскании компенсации морального вреда - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна 

Судья Е.Г. Снегирева 

Мотивированное решение изготовлено 4.07.2024.