Дело №2-453/2017

решение

 в мотивированном виде 

изготовлено 02 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Иноземцевой И.С., 

при секретаре Марковой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коченко ФИО5, Коченко ФИО6 к администрации Плотавского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Алейский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности указывая на то, что в 1981 году им совхозом Плотавский была выделена квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (ранее адресный номер квартиры – 

<

адрес>), но договор на передачу квартиры в собственность они не получили. В связи с чем, в настоящее время истцы не могут оформить право собственности на вышеуказанную квартиру. Земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности. Они проживают в данной квартире с момента получения и по настоящее время. Вышеуказанная квартира принадлежит им на основании выписки из похозяйственной книги, утвержденной постановлением администрации Плотавского сельсовета, но по имеющимся документам они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, и лишены права распоряжаться указанной квартирой, как своим собственным имуществом. За время проживания в данной квартире они оплачивают налоги и коммунальные услуги, несут расходы на ремонт, на приобретение стройматериалов, на содержание квартиры. Истцы владеют имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало. Они добросовестно пользуются квартирой, так как они предполагали, что владеют квартирой и земельным участком как своими собственными. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования спорным имуществом не заявлялось. Просят признать право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 и ФИО2, в порядке приобретальной давности.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме согласно изложенному в исковом заявлении, просили удовлетворить требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Плотавского сельсовета Алейского района Алтайского края не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении от 26 мая 2017 года просили о рассмотрении иска в отсутствие их представителя, исковые требования признают и поддерживают.

Представитель третьего лица Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение истцов, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие неявившихся участников по делу.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как следует из статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги № от 02 апреля 2017 года, выданной администрацией Плотавского сельсовета Алейского района Алтайского края, квартира в жилом доме 1981 года постройки, общей площадью 63,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2. Задолженности по налогам и коммунальным платежам нет.

Данная выписка утверждена постановлением администрации Плотавского сельсовета Алейского района Алтайского края от 02 мая 2017 года №.

Согласно постановления администрации Плотавского сельсовета Алейского района Алтайского края № от 16 января 2017 «О подтверждении адреса», в связи с невозможностью выявления первоисточника о присвоении адреса квартире, находящейся в жилом доме 1981 года постройки, присвоить адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 30 марта 2017 года, сведения о собственниках и правах на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,8 кв.м., кадастровый №, отсутствуют.

Однако согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 апреля 2017 года, земельный участок на котором располагается спорное жилое помещение, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1194+/- 12 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2 проживают в указанной квартире расположенной по адресу: Алтайский 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), что подтверждается регистрацией по месту жительства в соответствии с паспортными данными.

По правилам ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.4 ст.234 ГК РФ).

На основании статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года номер 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценив в совокупности все представленные истцами доказательства суд находит установленным, что ФИО1 и ФИО2 непрерывно владеют спорным жилым помещением с 1981 года по настоящее время, при этом это владение является добросовестным и открытым, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд не взыскивает в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика государственную пошлину оплаченную истцами при подаче иска, так как такие требования истцами заявлены не были. 

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коченко ФИО7, Коченко ФИО8 удовлетворить. 

Признать за Коченко ФИО9, Коченко ФИО10 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья И.С. Иноземцева

Решение не вступило в законную силу.