Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Каменской М.Г.

при секретаре Татаркиной К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1150/2018 по исковому заявлению АКБ «ФИО8» (ПАО) к Бегун ФИО8, ФИО1 ФИО8 об освобождении имущества от ареста и отмене запрета на совершение регистрационных действий, 3-е лицо: Кировский районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по РО,

У С Т А Н О В И Л:

АКБ «ФИО8» (ПАО) обратился в суд с иском к Бегун ФИО8, ФИО1 ФИО8 об освобождении имущества от ареста и отмене запрета на совершение регистрационных действий, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону вынесено решение об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО1 ФИО8 по адресу: 

<

адрес>, блок жилого дома общей площадью 119,8 кв.м., земельный участок для эксплуатации блока жилого дома, площадью 361 кв.м.

В рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ на исполнении в Кировском районном отделе судебных приставов г. Ростова-на-Дону, данное имущество было передано на реализацию в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Имущество по адресу: 

<

адрес> в виде блока жилого дома и земельного участка не было реализовано на повторных торгах, в связи с чем было предложено Банку принять данное имущество в счет погашения задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом -исполнителем Кировского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по РО вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Вместе с тем, Батайским городским судом в рамках дела № 2-1400/15 в отношении залогового имущества, принятого банком в счет погашения задолженности, наложен арест на имущество, принадлежащее ФИО1 ФИО8., земельный участок и блок жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес> в пользу Бегун ФИО8 в связи с чем данный арест является препятствием для проведения мероприятий по регистрации не реализованного залогового имущества за Банком.

Просят суд снять арест с блока жилого дома, общей площадью 119,8 кв.м. и земельного участка площадью 361 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО8 а также снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении данного имущества. Также просят суд взыскать с Бегун ФИО8 и ФИО1 ФИО8 расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. в солидарном порядке.

Представитель истца, по доверенности ФИО2 ФИО8 в судебном заседании поддержала заявленные ими исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчик Бегун ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по известному суду месту жительства, однако судебная корреспонденция об извещении ответчика о времени и месте последнего судебного заседания возвращена в суд с указанием «истек срок хранения»

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Приказом ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 г. N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.

При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Таким образом, учитывая все обстоятельства, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие Бегун ФИО8 в порядке ст. 167 ГПК РФ,

Ответчик ФИО1 ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства. Согласно адресной справки ФИО1 ФИО8 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> неизвестно куда. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченный по делу в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Снурницына ФИО8 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. 

Судебный пристав-исполнитель Кировского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по РО в судебное заседание не явился. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ лицо вправе обратиться в суд с заявлением о защите его гражданских прав, в том числе и с иском об освобождении его имущества от ареста, в тех случаях, когда лицо не является должником и не обязано отвечать своим имуществом по долгам других лиц. 

Согласно ст. 347 ГК РФ с момента возникновения залога залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя.

В случаях, если залогодержателю предоставлено право пользоваться переданным ему предметом залога, он может требовать от других лиц, в том числе от залогодателя, устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

Согласно ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В силу ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснению, содержащемуся в положении пункта 50 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании установлено, что решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО1 ФИО8 по адресу: 

<

адрес>, а именно блок жилого дома общей площадью 119,8 кв.м., земельный участок для эксплуатации блока жилого дома, площадью 361 кв.м.(л.д. 9-15)

Постановлением судебного пристава -исполнителя Кировского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по РО от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю указанные объекты недвижимости переданы АКБ «ФИО8» (ПАО), по причине не реализации данных объектов на торгах (л.д. 19-20).

Также судом установлено, что определением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исковых требований Бегун ФИО8 к ФИО1 ФИО8 о взыскании суммы долга в рамках гражданского дела № 2-1400/15 в отношении залогового имущества, принятого банком в счет погашения задолженности, наложен арест на имущество, принадлежащее ФИО1 ФИО8 земельный участок и блок жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8)

Учитывая, что данный арест препятствует истцу в регистрации права собственности на нереализованное залоговое имущество за Банком, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Также суд полагает возможным снять запрет на проведение регистрационных действий наложенный в рамках исполнительного производства. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., по 

<

данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АКБ «ФИО8» (ПАО) к Бегун ФИО8, ФИО1 ФИО8 об освобождении имущества от ареста и отмене запрета на совершение регистрационных действий, удовлетворить.

Освободить блок жилого дома, общей площадью 119,8 кв.м., лит А, кадастровый номер №, а также земельный участок для эксплуатации блока жилого дома, общей площадью 361 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1 ФИО8 от ареста, наложенного определением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении блока жилого дома, общей площадью 119,8 кв.м., лит А, кадастровый номер №, а также земельного участка для эксплуатации блока жилого дома, общей площадью 361 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1 ФИО8, наложенный в рамках исполнительного производства. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 июня 2018 г.

Судья: М.Г. Каменская