Дело № 2-1178/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 15 июня 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шторхуновой М.В.,

при секретаре Подсосонной С.Н.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Конышевой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования, выселении. В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДАТА истцом приобретен в собственность жилой дом с земельным участком, расположенный по АДРЕС, у К. На момент покупки по данному адресу был зарегистрирован ответчик, который в доме не проживает, родственником не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, но сохраняет регистрацию, чем нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого дома. 

В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснила, что ответчик не проживает в доме, родственником ей и членам ее семьи не приходится, его личных вещей в доме нет. Жилой дом она купила под материнский капитал, собственником жилого дома являлась К., ФИО2 - бывший супруг дочери К. – Б.. 

Судом установлено, что ФИО2 отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ «ЛИУ-8» УФСИН России по Алтайскому краю, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Возражений против иска, письменных пояснений по делу не представил, своего представителя в судебное заседание не направил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавших иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3, ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДАТА, на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по АДРЕС. Право собственности подтверждено выпиской из ЕГРП. 

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно копии домовой книги, по АДРЕС с ДАТА зарегистрирован ФИО2.

Как усматривается из адресной справки по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по АК, ответчик зарегистрирован по месту жительства с ДАТА по АДРЕС. Кроме того, суду представлена информация, что ответчик зарегистрирован по месту пребывания с ДАТА по ДАТА по АДРЕС. 

Таким образом, ответчик членом семьи истца не является, поскольку не проживает с ней совместно в одном жилом помещении, и не вселялся в него в качестве члена ее семьи; был зарегистрирован до приобретения недвижимого имущества (заключения договора купли-продажи от ДАТА), фактически там не проживает, а лишь сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Данные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании от ДАТА, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей А., П., которые пояснили, что в спорном жилом доме ответчик ФИО2 никогда не проживал, его вещей в доме нет.

Между тем, сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено; незаконное удержание имущества дает его собственнику возможность защиты своего права путем обращения с требованием о выселении из жилого помещения. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в связи с передачей его в собственность истцу у суда не имеется, ответчик подлежат выселению.

На основании п.п «в» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда.

По смыслу вышеуказанной правовой нормы, регистрация ФИО4 по месту пребывания: АДРЕС, на основании приговора суда носит временных характер, до освобождения ответчика из мест лишения свободы.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ НОМЕР от ДАТА, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины с ответчика ФИО2 в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования и выселить ФИО2, родившегося ДАТА, из жилого дома, расположенного по АДРЕС.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Шторхунова

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2017.