Дело № 2 – 26/20 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе 

судьи Ланшаков С.В 

при секретаре Есев К.Е 

с участием представителя истца ФИО1 

ответчика Свирской П.С 

представителя Свирской П.С – ФИО2 

Рассмотрев в открытом судебном ном заседании 25 февраля 2020 года дело по иску Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городского округа « Сыктывкар» / далее МУП МО ГО « Сыктывкар» « Жилкомуслуги» / к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени, судебных расходов и суд, 

Установил

МУП МО ГО « Сыктывкар» « Жилкомуслуги» » первоначально обратились в суд с иском к Свирскому С.С, ФИО4, Свирской П.С о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг по кв ... д ... по ул ... г Сыктывкара за период с мая 2016 года по август 2017 года в размере 121 311, 42 рубля, пени 55 376, 83 рубля, расходы за получение выписок в размере 75 рублей и расходы по оплате государственной пошлины. Впоследствии требования неоднократно уточнялись, истец просил взыскать солидарно с ФИО4, Свирской П.С задолженность с 1 января 2014 года по 7 сентября 2017 года включительно в сумме 110 025, 53 рубля, пени 16 320, 96 рублей, 75 рублей за получение выписок и расходы по уплате государственной пошлины. Также были заявлены требования о взыскании с ФИО4 задолженность за коммунальные услуги с 8сентября 2017 года по 30 сентября 2017 года, пени 919,84 рубля. От требований в отношении Свирского С.С истец отказался и дело в этой части прекращено определением суда. 

В судебном заседании представитель истца на уточненных требованиях настаивал. Свирская П.С и ее представитель с иском были не согласны. ФИО4 извещался надлежащим образом и суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со ст 167 ГПК РФ. Третьи лица АО « Расчетный Центр» и Администрация МО ГО « Сыктывкар» участия в судебном заседании не приняли. 

Заслушав явившихся лиц, исследовав все материалы данного дела и дела за № 2-7569/18 по иску МУП МО ГО « Сыктывкар» « Жилкомуслуги» к Свирскому С.С, ФИО4, Свирской П.С, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг по кв ... д ... по ул ... за период с января 2015 года по сентябрь 2017 года., судебных приказов за № 2-791/17 2-297/19, 2-3387/18, 2-2069/19 о взыскании со Свирского С.С, ФИО4, Свирской П.С, ФИО6 задолженности по ЖКУ по данному жилому помещению, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от 30.11. 2013 года за № 7/2962 МУП МО ГО « Сыктывкар» « Жилкомуслуги» обладает статусом гарантирующей организации по водоотведению на территории п гт Краснозатонский, пгт Верхняя Максаковка и поселка Лемью г Сыктывкара. Счета на оплату коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению с 2013 года выставляло МУП МО ГО « Сыктывкар» « Жилкомуслуга» жильцам кв ... д ... по ул ... г Сыктывкара. 

11.10. 2016 года между МУП МО ГО « Сыктывкар» « Жилкомуслуга» и МУП МО ГО « Сыктывкар» « Жилкомуслуги» был заключен договор цессии. Сумма задолженности ответчиков перед МУП МО ГО « Сыктывкар» « Жилкомуслуга» составляла 28 204 рубля, право взыскания которой перешло к МУП МО ГО « Сыктывкар» « Жилкомуслуги» на основании дополнительного соглашения от 7 декабря 2016 года к договору цессии от 11.10. 2016 года образовавшейся задолженности за период с августа 2013 года по июнь 2014 года. Договор цессии заключен на законных основаниях, как и дополнительное соглашение, никем не оспорены. 

В связи с изменением способа управления домом ... по ул ... с непосредственного управления собственниками на прямые договора осуществлен перевод долгов с кода 78 на код 76. На основании распоряжения директора МУП МО ГО « Сыктывкар» « Жилкомуслуги» от 21.06. 2016 года за № 1577 в июне 2016 года на лицевом счете ответчиков в графе « Доп услуги» отражена сумма задолженности в размере 46 880, 85 рублей, которая образовалась за период января 2015 года – по апрель 2016 года в размере 46 880, 85 рублей. За указанный период сумма задолженности составила, с учетом платежей, 44 043, 40 рублей. 

С 1 июля 2014 года МУП МО ГО « Сыктывкар» « Жилкомуслуги» предоставляет коммунальные услуги потребителям на территории пгт Краснозатонский, в том числе и ответчикам. 

Как установлено судом, что в кв ... д ... по ул ... были зарегистрированы Свирский С.С, ФИО6 Свирская П.С с сыном Свирским К.Р и дочерью ФИО7 и ФИО4 с сыном ... Н.А ** ** ** года рождения. ... М.Д и ... С.С умерли, Свирская П.С с детьми ** ** ** года снялась с детьми с регистрационного учета в данном жилом помещении. В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО4 с сыном Г.Н. ** ** ** года рождения. Квартира ... дома ... по ул ... находится в муниципальной собственности.

Как пояснила Свирская С.С, что с ** ** ** года в кв ... д ... по ул ... она не проживает не пользовалась услугами по холодному водоснабжению, договор между Свирской П.С и МУП МО ГО « Сыктывкар» « Жилкомуслуги» на оказание коммунальных услуг не заключался. На этом основании ответчик полагала, что она не должна оплачивать ЖКУ по спорному жилому помещению.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п 1 ст 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя :

1/ плату за пользование жилым помещением /плата за наем/

2/ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

3/ плату за коммунальные услуги. 

В силу п 4 ст 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя : плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Суд не может согласиться с доводом Свирской П.С о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд. 

В соответствии со ст 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет по данному спору 3 года. 

Статьей 204 Гражданского кодекса РФ указано, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 27.03. 2017 года МУП МО ГО « Сыктывкар» « Жилкомуслуги» подано заявление о выдаче судебного приказа на взыскание со Свирского С.С, ФИО4, Свирской П.С, ФИО6 задолженности по ЖКУ по кв ... д ... по ул ... г Сыктывкара. 03.04 судебный приказ был вынесен, но по заявлению Свирской П.С данный приказ был отменен 4 октября 2017 года. 9 ноября 2017 года истцом было подано в Сыктывкарский городской суд исковое заявление о взыскании задолженности по оплате ЖКУ по кв ... д ... по ул .... 04.12 2017 года было вынесено заочное решение по делу за № 2-7569/18, которое было отменено 7 августа 2018 года. Определением суда от 21 декабря 2018 года заявление МУП « Жилкомуслуги « было оставлено без рассмотрения. 12.04 2019 года вновь подано заявление в Сыктывкарский городской суд по настоящему делу.

С учетом подачи заявлений истцом на выдачу судебного приказа в 2017 году и искового заявления от ** ** **, суд считает, что исковой давности не пропущен с ** ** ** года. 

Нельзя принять во внимание то обстоятельство, что ответчик в кв ... д ... по ул ... не проживает, коммунальными услугами не пользуется и не обязан их оплачивать.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги предусмотрен ст 91 Правил производится в случае временного отсутствия потребителя данных услуг по заявлению о перерасчете с приложением всех необходимых документов. Как пояснила Свирская С.С, что письменных заявлений о перерасчете она не подавала и таким образом перерасчет не может быть сделан. 

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг, возложена на ответчика в силу положений ст 56 ГПК РФ. Однако таких доказательств суду не представлено. 

Согласно разъяснениям содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06. 2017 года за № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности « внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи /дееспособных и ограниченных судом в дееспособности /, имеющих равное право с нанимателем на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения / пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статьи 153 ЖК РФ/.

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность зап невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение. 

Сохраняя регистрацию в жилом помещении в период с 12.08. 1986 года по 08.09. 2017 года, Свирская С.С сохраняла и право пользования кв ... д ... по ул ... пгт ..., в связи с чем не может быть освобождена от обязанности по оплате коммунальных услуг солидарно с ФИО4 за период с 1 января 2014 года по 7 сентября 2017 года.

Суд не может согласиться с доводами ответчика и его представителя, что договорных отношений по поставке и оплате холодного водоснабжения между МУП МО ГО « Сыктывкар» « Жилкомуслуги» и Свирской С.С не имеется и нет оснований для оплаты за данный вид услуги. 

Согласно ч 2 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов «, утвержденных Правительством РФ от 06.05. 2011 года за № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг / конклюдетные действия/. Услуги по холодному водоснабжению по кв ... д ... по ул ... предоставляются в полном объеме и соответственно идет потребление данных услуг. 

В судебном заседании Свирская С.С ссылалась на то, что дом ... по ул ... непригоден для проживания, но согласно сведениям с администрации МО ГО « Сыктывкар» данный дом не признавался аварийным или непригодным для проживания и вообще обследование дома на предмет непригодности или аварийности не проводилось. 

Согласно расчетам истца, сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению за период с января 2014 года по 7 сентября 2017 года составляет 110 025, 53 рубля и данную сумму следует взыскать со Свирской С.С и ФИО4 солидарно. Суд соглашается с данным расчетом, ответчиком свой контрасчет не представлен и доказательств неправильности расчета представлено не было. 

По судебному приказу №2- 791/2017, отмененному судом, со Свирской П.С была взыскана сумма в счет погашения задолженности в размере 17 691,60 рублей, но данная сума учтена при расчете взыскания задолженности и не имеет место двойное взыскание. 

Согласно ч 14 ст 155 Жилищного кодекса РФ, действовавшего до 2015 года, установлено, лица, несвоевременно и /или/ не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги /должники// за исключением взносов на капитальный ремонт /, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

В ч 14 ст 155 Жилищного кодекса РФ были внесены изменения с 2015 года, и пени стали взыскиваться по истечении 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты. 

В судебном заседании представитель Свирской С.С заявил ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст 333 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Суд считает возможным снизить размер неустойки в связи с тем, что Свирская С.С в квартире ... дома ... по ул ... не проживала, оплату производила по месту своего фактического жительства, попасть в спорную квартиру не могла, до 2000 рублей, с ФИО4 следует взыскать неустойку в размере 8 160, 48 рублей.

После выписки с кв ... д ... по ул ... Свирской С.С 8 сентября 2017 года, оплачивать коммунальные услуги должен был ФИО4, но он данной обязанности не исполнил и с него следует взыскать задолженность по оплате ЖКУ в размере 2 444. 29 рублей за период с 8 сентября 2017 года по 30 сентября 2017 года и пени по п 14 ст 155 Жилищного кодекса РФ в размере 919, 84 рубля.

Требование истца о взыскании 75 рублей за получение выписок с Управления Росреестра и картографии не подлежат удовлетворению,. так как взыскание данных судебных расходов не связано с рассмотрением настоящего дела. 

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО5 в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального городского округа « Сыктывкар» « Жилкомуслуги» задолженность за коммунальные услуги по 

<

...> за период с 1 января 2014 года по 7 сентября 2017 года включительно, в размере 110 025, 53 рубля/ сто десять тысяч двадцать пять рублей пятьдесят три копейки/. 

Взыскать с ФИО4 в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городского округа « Сыктывкар» « Жилкомуслуги» задолженность за коммунальные услуги по квартире ... дома ... по улице ... города Сыктывкара за период с 8 сентября 2017 года по 30 сентября 2017 года в размере 2 444, 29 рублей, пени за период с 8 сентября 2017 года по 30 сентября 2017 года в сумме 919,84 рубля и пени за период с 1 января 2014 года по 7 сентября 2017 года в размере 8160, 48 рублей, а всего 11 524, 61рубль/ одиннадцать тысяч пятьсот двадцать четыре рубля шестьдесят одна копейка/. 

Взыскать с ФИО5 в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городского округа « Сыктывкар» Жилкомуслуги» пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг по 

<

...> за период с 1 января 2014 года по 7 сентября 2017 года в размере 2 000 / две тысячи/ рублей. 

В иске Муниципального унитарного предприятия муниципального городского округа « Сыктывкар» « Жилкомуслуги» к ФИО4 и ФИО5 о взыскании судебных расходов в размере 75 рублей за получение выписок, отказать. 

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд Республики Коми. 

Мотивированное решение составлено 1 марта 2020 года. 

Судья С.В Ланшаков.