Дело № 2-581/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 07 апреля 2017 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Головко М.В., при секретаре судебного заседания Болдыревой Н.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

В Невинномысский городской суд с исковым заявлением обратилась ФИО1 к администрации г. Невинномысска о признании права собственности на гараж. 

Требования обосновывает тем, что она является членом ГК «Автомобилист», г. Невинномысска с 23.10.1998 года. Она построила гараж на земельном участке №456 в ГК «Автомобилист» города Невинномысск. Согласно справке №260 от 07.08.2004 года была перенумерация ГК «Автомобилист» на №285. Как член ГК «Автомобилист», г. Невинномысска она оплачивает все взносы, сборы и пошлины возлагаемые на собственников гаражей в ГК «Автомобилист», что подтверждается справками выданные правлением ГК «Автомобилист». Она владеет и пользуется гаражом с 23.10.1998 года. В случаи принятия судом решения о признании за ней права собственности на гараж №285, расположенный в ГК «Автомобилист», она сможет в соответствии со статьей 17 ФЗ от 21 июля 1997 года No 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», произвести регистрацию права собственности и оформить в установленном порядке право на земельный участок. 

Просит признать за ней право собственности на гараж №285 в ГК «Автомобилист» города Невинномысска, Ставропольского края.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав исковые требования. 

Представитель ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска ФИО3, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Автомобилист» в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно справки от 26.01.2013 года, выданной гаражным кооперативом «Автомобилист» ФИО1 является членом гаражного кооператива «Автомобилист» с 23.10.1998 года, на основании постановления главы г. Невинномысска № 311, от 23.10.1998 года, задолженностей по членским взносам и платежам не имеется. 

Согласно архивной выписке, от 17.01.2017 года постановления главы г. Невинномысска № 311, от 23.10.1998 года «О предоставлении земель в аренду в г/т Автомобилист», следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок размером 4х6 метров для строительства гаража № 456, в аренду сроком на 5 лет без права выкупа. 

Согласно ответа ИП ФИО4, следует, что к договору на выполнение кадастровых работ предоставлена справка гаражного кооператива Автомобилист, о том что, ФИО1 является членом данного кооператива, которая не является правоустанавливающим документом на объект недвижимости - гараж, находящийся по адресу Ставропольский край г Невинномысск, г/к «Автомобилист» 285. В связи с чем, ИП ФИО4 не может выполнить кадастровые работы по подготовке технического плана объекта недвижимости-гаража, находящийся по адресу Ставропольский край г. Невинномысск, г/к «Автомобилист» 285, до предоставления правоустанавливающего документа на объект недвижимости. 

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса РФ),

Федеральным законом от 21.07,1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Истцом не представлены доказательства, подтверждающие возникновение у ФИО1 права собственности на гараж № 285 расположенный в г. Невинномысске в гаражном кооперативе «Автомобилист», Также истцом, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено ни одного документа подтверждающего право собственности на спорный объект:

- разрешение на строительство, документы подтверждающие выделениеистцу земельного участка для строительства гаража;

- документы, подтверждающие, что истец возвел спорный объект засчет собственных средств;

- справка межрайонной инспекции федеральной налоговой службыРоссии № 8 по Ставропольскому краю о том, что объект недвижимостивходит в налогооблагаемую базу и уплачиваются налоги на имущество;

- доказательство обращения в регистрационную палату с заявлением орегистрации права собственности на вышеуказанный объект.

Суд считает, что истец в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил необходимый пакет документов для признания права собственности на вышеуказанный объект и оформления за ФИО1 недвижимого имущества - гаража № 285, расположенного в гаражном кооперативе «Автомобилист», и не доказала те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на гараж № 285 в ГК «Автомобилист» города Невинномысска, Ставропольского края - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд, в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 12.04.2017 года.

Судья М.В. Головко