Дело №2-1342/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 22 мая 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М. 

при секретаре Абылкасымовой А.М.,

с участием прокурора Кузнецовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> указывая, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. 05.05.2009 истец заключил с ответчиком договор найма жилого помещения и зарегистрировал Ц.В.ВБ. по месту проживания в нем. 01.11.2010 между сторонами был заключен новый договор найма сроком до 31.10.2013, по истечении его срока был продлен путем заключения договора до 31.10.2016. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по содержанию жилого помещения в исправном состоянии, проведении текущего ремонта, внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, истец обратился в суд с иском о досрочном расторжении договора найма, снятии ответчика с регистрационного учета. Решением Норильского городского суда Красноярского края от 18.10.2016 ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета. После вступления судебного решения в силу ответчик в отсутствие законных оснований самовольно вселился в спорное жилое помещение, в связи с чем просит выселить ответчика из него. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, овремени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в свое отсутствие, отложении разбирательства не просил.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

На основании п. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 16.03.2009, запись в Едином государственном реестре прав № от 18.03.2009.

01.11.2013 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) на срок по 01.11.2016.

В указанном жилом помещении ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства.

В силу п. 3.2 ФИО2 обязался использовать квартиру для проживания, содержать жилое помещение в исправном состоянии, нести расходы по содержанию жилого помещения, за свой счет производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения. 

Согласно акту обследования жилого помещения ответчик бесхозяйственно обращался с квартирой, допуская её разрушение, приводя в непригодное санитарно-техническое состояние. 21.02.2016 ответчику было вручено письменное требование о приведении спорной квартиры в надлежащее санитарное состояние и о досрочном расторжении договора найма с 21.04.2016, ответчик от подписи в получении требования отказался. Квартира в надлежащее состояние не приведена, по акту приема-передачи не сдана. Мер к погашению задолженности ответчик не предпринимал, расходы по содержанию жилого помещения не нес.

По указанным основаниям вступившим в законную силу заочным решением Норильского городского суда Красноярского края от 18.10.2016 по иску ФИО1 к ФИО2 договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением, заключенный 01.11.2013 между ФИО1 и ФИО2, расторгнут, последний признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Суд считает, что по указанным выше основаниям ФИО2 не сохранил право пользования спорным жилым помещением. Ответчик мог бы пользоваться жилым помещением на основании и в порядке определенном соглашением с собственником квартиры (п. 7 ст. 31 ЖК РФ), а, следовательно, и прекратить пользование в соответствии с условиями такого соглашения.

Поскольку соглашение, предусмотренное п. 7 ст. 31 ЖК РФ, между истцом и ответчиком расторгнуто, суд исходит из того, что истец, как собственник жилого помещения, вправе в любой момент потребовать у ответчика прекращения пользования квартирой.

При таких обстоятельствах проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук