Дело № 2-1199/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.О.

при секретаре Ключенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, ФИО2, третьи лица: нотариус ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на следующие обстоятельства.

Истец является сыном и наследником по завещанию ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в состав которого вошли жилой дом по 

<

адрес> и часть квартиры № по 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю на праве совместной собственности.

Однако, получив свидетельство о праве на наследство в отношении жилого дома, истец не имеет возможности оформить права на квартиру по причине произведенной в ней в период жизни отца перепланировки и переустройства.

В этой связи, ФИО1 просил суд сохранить жилое помещение – квартиру № по 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, определить размер долей ФИО4 и ФИО5 в праве на квартиру по 

<

данные изъяты> и признать за ним право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве на квартиру № по 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, полагая их законными и обоснованными.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, ссылаясь на то, что квартира приобретена в период брака с ФИО4 который все принадлежащее ему имущество завещал сыну, наследство после смерти супруга она не принимала и на него не претендует.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Ростова-на-Дону ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что работы по перепланировке и переустройству жилого помещения произведены в отсутствие разрешительной документации.

Нотариус ФИО3 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав позицию представителя истца, ответчика и представителя администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по данным МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону квартира № по 

<

адрес> зарегистрирована за ФИО2. и ФИО4 право совместной собственности которых возникло на основании договора на передачу квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти открылось наследство, с заявлением о принятии которого в установленный срок обратился его сын и наследник по завещанию, составленному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1

В составе наследства согласно материалам наследственного дела были указаны 

<

данные изъяты> доля квартиры № по 

<

адрес>, денежные вклады с процентами и компенсациями, катер, жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, а также доля в уставном капитале ООО «Сегмент».

В отношении недвижимости по 

<

адрес> и денежных вкладов истцом были получены свидетельства о праве на наследство, однако оформить наследственные права на квартиру не представилось возможным ввиду произведенных в жилом помещении в отсутствие разрешительной документации при жизни наследодателя перепланировки и переустройства.

По данным технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляла 58, 8 кв.м., жилая – 42 кв.м, в его состав входили: коридор № площадью 7, 6 кв.м., туалет № площадью 1 кв.м., ванная площадью 2, 1 кв.м., кухня № площадью 5, 7 кв.м, жилая комната № площадью 9, 8 кв.м., жилая комната № площадью 18, 6 кв.м., встроенный шкаф площадью 0, 4 кв.м., жилая комната № площадью 13, 6 кв.м.

В настоящее время согласно технической документации, изготовленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 58, 3 кв.м., жилая – 36 кв.м., в состав квартиры входят: коридор № площадью 7, 4 кв.м., кухня № площадью 6, 2 кв.м.., встроенный шкаф № площадью 0, 2 кв.м, жилая комната № площадью 13, 6 кв.м, кладовая № а площадью 3 кв.м., коридор № б площадью 0, 7 кв.м., коридор № в площадью 1, 1 кв.м., совмещенный санузел № площадью 3, 7 кв.м., жилая комната № площадью 22, 4 кв.м.

В соответствии с заключением о результатах исследования №-З от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка произведена за счет демонтажа ненесущей перегородки между коридором №, жилой комнатой № и встроенным шкафом №, демонтажа ненесущей перегородки между туалетом № и ванной №, установки перегородок с изменением конфигурации без перенос стояков систем водоснабжения и канализации, демонтажа ненесущей перегородки между комнатой и№ и комнатой №, возведения перегородок, образующих помещения кладовой №а, коридора №б, коридора № в и встроенный шкаф №, образования дверного проема в ненесущей перегородке, разделяющей кухню и жилую комнату №.

По выводам специалиста перепланировка помещений соответствует требованиям действующего законодательства, в том числе, санитарно-эпидемиологическим нормам, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания, не создает угрозы жизни и здоровья людей.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу со ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, данные действия должны быть произведены в шестимесячный срок со дня открытия наследства.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что в рамках слушания дела с достаточной достоверностью установлено, что произведенная в квартире № по 

<

адрес> перепланировка соответствует требованиям действующих норм и правил и не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу из нарушения; ФИО1 является наследником по завещанию и в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В этой связи, учитывая, что работы по перепланировке и переустройству в квартире, являющейся наследственным имуществом, уже произведены, являются самовольными, но не нарушающими прав и законных интересов граждан, не создающими угрозу их жизни или здоровью, суд полагает требования истца о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд не усматривает оснований для отказа ФИО1 в удовлетворении требований о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве на данный объект недвижимости, поскольку квартира приобретена в период брака наследодателя и ФИО2. на праве собственности и применительно к положениям ст. 38 СК РФ доли супругов в этом имуществе признаются равными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № по 

<

адрес> общей площадью 

58, 3 кв.м., жилой – 36 кв.м., в составе следующих помещений: коридор № площадью 7, 4 кв.м., кухня № площадью 6, 2 кв.м.., встроенный шкаф № площадью 0, 2 кв.м, жилая комната № площадью 13, 6 кв.м, кладовая № а площадью 3 кв.м., коридор № б площадью 0, 7 кв.м., коридор № в площадью 1, 1 кв.м., совмещенный санузел № площадью 3, 7 кв.м., жилая комната № площадью 22, 4 кв.м.

Определить доли ФИО4 и ФИО2 в праве на квартиру № по 

<

адрес> равными и составляющими по 

<

данные изъяты> доли.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № по 

<

адрес>, общей площадью 58, 3 кв.м., жилой – 36 кв.м, исключив ФИО4 из числа собственников данного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента его принятия в окончательном виде.

Судья

Текст мотивированного решения суда изготовлен 28 мая 2019 года.