РЕШЕНИЕ

 (заочное) 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года г. Самара 

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.Н.,

при секретаре Синельниковой Э.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-08 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилуниверсал» обратился в суд с иском к ответчикам с последующим уточнением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 124 252,81 руб. Единственным собственником указанного помещения является ФИО3. ФИО1 и ФИО2 не собственники, зарегистрированы по указанному адресу весь период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ссылаясь на положения ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ, просят взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание, текущий ремонт, ВДГО) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18980,20 руб., а также взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, зарегистрированных по указанному выше адресу, в солидарном порядке, в польщу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, горячая вода, электроэнергия, ХВС, отвод сточных вод) в размере 43642,33 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а также в счет возврата государственной пошлины 2048 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причина неявки суду не известна. 

С учетом позиции представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 статьи 31 и статьи 153 ЖК РФ).

Управление жилым многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на основании результатов общего собрания собственников помещений по выбору способа управления в многоквартирных домах, осуществляет ООО «Жилуниверсал».

По условиям данного договора управляющая организация ООО «Жилуниверсал» по заданию Департамента в течение определенного договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям/собственникам жилых помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Действуя во исполнение указанного договора управления многоквартирным домом, управляющая компания ООО «Жилуниверсал» заключила агентский договор №-ПД от ДД.ММ.ГГГГ с ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», по условиям которого ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано оказывать ООО «Жилуниверсал» услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги; организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с их учетом по месту жительства. 

Также ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано по поручению управляющей компании организовывать сбор денежных средств от плательщиков (потребителей ЖКУ) в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед ООО «Жилуниверсал», а также осуществлять перечисление платежей населения управляющей компании в установленном договором порядке и в соответствии с законодательством РФ.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. 

Единственным собственником указанного помещения является ФИО3. 

ФИО1 и ФИО2 не являются собственниками, зарегистрированы по указанному адресу весь период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ответчики производили оплату коммунальных услуг с существенным нарушением, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 124 252,81руб. 

В ходе судебного разбирательства ответчиками было произведено частичное погашение задолженности в размере 61630,28 руб., в связи, с чем истцом были уточнены исковые требования.

С учетом уточненных требований представитель истца просит взыскать с ответчика ФИО3, являющегося единственным собственником квартиры в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание, текущий ремонт, ВДГО) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18980,20 руб., а также взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, зарегистрированных по указанному выше адресу, в солидарном порядке, в польщу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, горячая вода, электроэнергия, ХВС, отвод сточных вод) в размере 43642,33 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом расчет задолженности проверялся судом и признан правильным, поскольку он выполнен арифметически верно, соответствует обстоятельствам дела, согласуется с представленными стороной истца доказательствами, 

Иной достоверный и подтвержденный документально расчет задолженности суду не представлен, контррасчет ответчиков отсутствует.

Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен и недействительным не признан, является действующим.

В связи с чем, отсутствие письменного договора истца с ответчиками лично, не освобождает их от обязанности своевременно и в полном объеме вносить управляющей компании оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств того, что соответствующие коммунальные услуги фактически не были оказаны истцом, в дело не представлены, как и не были представлены доказательства ненадлежащего качества таких услуг.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Кроме того, в соответствии со тс.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче в суд, в размере 2048,51 руб.

В соответствии со ст. ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по жилищно-коммунальным услугам (содержание, текущий ремонт, ВДГО) в размере 18 980,20 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилуниверсал» в солидарном порядке задолженность оп оплате коммунальных услуг (отопление, горячая вода, электроэнергия, ХВС, отвод сточных вод) в размере 43642,33 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2048,51 рублей, а всего 45 690,84 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Е.Ю.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение вступило в законную силу: