Дело № 2-827/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 18 декабря 2019 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

при секретаре Золотаревой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области к ФИО1 ФИО35 ФИО9 исправлении реестровой ошибки,

установил:

Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадь – 7899323 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования; сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», зарегистрировано право общей долевой собственности.

Право общей долевой собственности ФИО1 ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН: - ДД.ММ.ГГГГ, запись №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 ФИО11 является наследником земельной доли, ранее принадлежащей ФИО1 ФИО12; - ДД.ММ.ГГГГ, запись № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 ФИО13 является наследником земельной доли, ранее принадлежащей ФИО1 ФИО14; - ДД.ММ.ГГГГ, запись № на основании постановления Главы Администрации Багаевского района Ростовской области от 29.06.1994 года № 363 «а», постановления № № от 08.09.1997 года. Однако, в соответствии с постановлением Главы Администрации Багаевского района от 21.04.1995 года № «Об исключении из списка собственников земельных паев АОЗТ «Нижне-Манычское» ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17 исключены из списка собственников земли АОЗТ «Нижне-Манычское».

Сведения о признании данного акта органа местного-самоуправления недействительным или отмене в Управление не поступали.

Таким образом, по мнению истца, на момент открытия наследства ФИО2, ФИО3 были исключены из числа собственников земли АОЗТ «Нижне-Манычское». Кроме того, на момент регистрации доли в праве собственности на основании постановления Главы Администрации Багаевского района Ростовской области от 29.06.1994 года № «а», постановления № от 08.09.1997 года ФИО4 был исключен из числа собственников земли АОЗТ «Нижне-Манычское».

Следовательно, при внесении вышеуказанных записей о регистрации права общей долевой собственности ФИО4 были допущены реестровые ошибки, воспроизведенные в правоустанавливающих документах.

В результате ошибок, допущенных при ведении ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером № внесены записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ответчика, не обладающего правами на данный земельный участок.

На основании изложенного, истец просит суд: признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости записи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 ФИО18 на земельный участок с кадастровым номером №; исправить допущенные при осуществлении государственной регистрации прав реестровые ошибки, указав, что данное решение является основанием для погашения регистрационных записей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 ФИО19 на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования иска поддержала, настаивала на них и просила их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Суд, выслушав в судебном заседании участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Требования ст. 209 Гражданского кодекса РФ гласят, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования,.. возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в. записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, -такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО4 является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 7899323 кв.м., по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Багаевский район, размер доли - 1/914;388 баллогек; 5,32 гектаров. Дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ. Также, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН ФИО20, площадью 7899323 кв.м., по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Багаевский район, размер доли – 388 баллогек; 5,32 гектаров. Дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 7899323 кв.м. по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Багаевский раайон, размер доли – 388 баллогек; 5,32 гектаров. Дата регистрации права: 10.06.2019 года.

Право собственности ответчика на долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок возникло на основании постановления администрации Багаевского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель ФИО1 ФИО22; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель ФИО1 ФИО21.

ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24 и ФИО1 ФИО25 были членами колхоза «Нижне-Манычское», который был реорганизован ДД.ММ.ГГГГ в АО «Нижне-Манычское» на основании Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», имущество колхоза было передано в собственность пайщиков АО «Нижне-Манычское». В соответствии с заявлением председателя АО «Нижне-Манычское» № № от 14.06.1994 года Главой Администрации Багаевского района Ростовской области был утвержден список лиц, имеющих право получения земельных долей (паёв) в собственность бесплатно в АО «Нижне-Манычское» на основании Постановления Главы Администрации Багаевского района Ростовской области № «а» от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельств на право собственности земельных долей (паев) в АО «Нижне-Маныческое», приложение к постановлению главы администрации – список собственников земельных долей (паев) (1091 человек) АО «Нижне-Манычское», ФИО1 ФИО26 лист № строка № и ФИО1 ФИО27 лист № строка № получили свои доли (пай) в размере земельной доли по хозяйству 388 6/га и 5,32 га сельхозугодий.

Как указывает истце, на основании постановления Главы Администрации Багаевского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении из списка собственников земельных паев АОЗТ «Нижне-Манычское» ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО28 и ФИО1 ФИО29 исключены из списка собственников земли АОЗТ «Нижне-Манычское».

Между тем, данное Постановление не вносит изменений в Постановление Главы Администрации Багаевского района № «а» от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельств на право собственности земельных долей (паев) в АО «Нижне-Манычское» и не прекращает право собственности на земельные доли (паи) ФИО1 ФИО31 и ФИО1 ФИО32 и ФИО1 ФИО33, каких-либо ссылок в нем на это не имеется.

Кроме того, постановлением администрации Багаевского муниципального образования от 8 сентября 1997 г. № № об утверждении земельных долей АО «Нижне-Манычское», в связи с уточнением списков собственников земельных долей (паев) и происшедшими изменениями в землепользовании АО «Нижне-Манычское», на основании предложении райкомземлересурсов, согласованных с арбитражным управляющим АО «Нижне-Манычское», постановлено включить в число собственников земельных долей (паев) АО «Нижне-Манычское» 1090 человек.

Таким образом, указанные земельные доли на момент открытия наследства принадлежали наследодателям, а доля ответчика принадлежала ему, ответчик зарегистрировал свое право общей долевой собственности на спорный земельный участок на основании указанных документов в соответствии с действующим законодательством. То есть, реестровые ошибки, при внесении в ЕГРН записей о регистрации права общей долевой собственности ФИО4 отсутствуют, и ответчик обладает законным правом на доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Кроме того, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ недействительными не признавались, оснований считать их незаконными у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области к ФИО1 ФИО34 об исправлении реестровой ошибки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.12.2019 года.

Председательствующий: