Дело № 2-2761/2019

Решение

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 год г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Зотовой Ю.Ш., при участии помощника судьи Зюрюктной И.С., с участием прокурора Рыбаковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. ответчик в указанном помещении зарегистрирована, но не проживает. Фактически, ФИО2 с 2002 г. постоянно проживала в 

<

адрес>, в квартире по 

<

адрес> принадлежавшей моим родителям. После смерти их дедушки и бабушки ФИО2 постоянно проживает в указанной квартире со своей семьей. С 06.10.2016 г. ответчице принадлежит 1\4 доля в праве собственности на указанную квартиру. В жилом помещении, нет никаких вещей принадлежащих ФИО2, она не никогда не участвовала в оплате этого жилого помещения и коммунальных услуг. Истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования, жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, принять решение о снятии с регистрационного учета ответчика по указанному адресу. 

В судебном заседании истец заявленные требовании и доводы искового заявления поддержала, кроме того пояснила, что в спорной квартире невозможно проживать, поскольку дом, признан аварийным, с ответчиком у истца конфликтные отношения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в установленном законом порядке. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, указавшего об отсутствии оснований для удовлетворения иска и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак, проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, нанимателем квартиры по 

<

адрес> является ФИО1 В указанной квартире зарегистрированы ФИО1 с 13.05.2017 года, дочь ФИО с 25.09.2017 года.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями. Жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу 

<

№> 01.07.2016 года многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> признан аварийным.

Согласно распоряжению от 03.08.2016 года № 546-р администрации муниципального образования «Город Саратов» собственникам помещений, расположенных в многоквартирном доме произвести в течение трех месяцев со дня принятия постановления отселение из занимаемых жилых помещений и произвести снос указного дома в срок до 01.07.2018 года.

Исследовав все обстоятельства и доказательства по делу, с учетом пояснений истца, которая пояснила, что проживать в спорной квартире невозможно поскольку дом, признан аварийным, с ответчиком у истца конфликтные отношения, суд приходит к выводу о том, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, в связи чем в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированный текст решения изготовлен 30.09.2019 года. 

Судья Ю.Ш. Зотова