61RS0019-01-2020-002488-61

Дело № 2-2046/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Быковой Ю.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточнений истцы обратились в суд с иском, в котором указали, что собственниками 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> являются ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата>.

По данным правоустанавливающего документа и технической инвентаризации от 

<

дата> общая площадь квартиры составляла - 60,2 кв.м., в том числе жилая - 43,4 кв.м.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В установленные законом сроки в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство обратились ФИО1 и ФИО3

В выдаче свидетельств о праве на наследства по закону было отказано, в связи с проведенной в квартире перепланировкой.

Выполненная перепланировка заключалась в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры:

- демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками между помещениями № и №, № и №, № и № (номера до перепланировки). 

В сформированном объеме установлены новые ненесущие перегородки с дверным блоком, в результате чего сформированы помещения: № (коридор) площадью 7,3 кв.м., № (санузел) площадью 3,3 кв.м.; демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между помещениями № и №,оборудован арочный проем По данным технического паспорта от 

<

дата> общая площадь квартиры составляет - 59,5 кв.м., в т.ч. жилая - 43,4 кв.м.

В порядке досудебной подготовки обратились в ООО «Строительно-производственное управление» г. Новочеркасска с заявлением о проведении работ по обследованию квартиры, с целью определения допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещений.

Согласно выводам технического заключения от 

<

дата> выполненные в ходе перепланировки изменения не повлекли за собой изменения конструктивной схемы всего жилого дома, не затрагивают целостность несущих вертикальных и горизонтальных конструкций здания, так как был произведен демонтаж и монтаж самонесущих кирпичных перегородок. Экспертом рекомендовано сохранить самовольную перепланировку 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>.

С учетом уточнения просят суд сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> общей площадью 59,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Определить доли ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в праве собственности на 

<

адрес> по 1/4 доле за каждым.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>, на 1/8 долю 

<

адрес>, исключив ФИО2 из числа собственников.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>, на 1/8 долю 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, исключив ФИО2 из числа собственников.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему: 

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что собственниками 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> являются ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата>.

По данным правоустанавливающего документа и технической инвентаризации от 

<

дата> общая площадь квартиры составляла - 60,2 кв.м., в том числе жилая - 43,4 кв.м.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В установленные законом сроки в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство обратились ФИО1 и ФИО3 В выдаче свидетельств о праве на наследства по закону было отказано, в связи с проведенной в квартире перепланировкой.

Выполненная перепланировка заключалась в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры:

- демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками между помещениями № и №, № и №, № и № (номера до перепланировки). 

В сформированном объеме установлены новые ненесущие перегородки с дверным блоком, в результате чего сформированы помещения: № (коридор) площадью 7,3 кв.м., № (санузел) площадью 3,3 кв.м.; демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между помещениями № и №,оборудован арочный проем По данным технического паспорта от 

<

дата> общая площадь квартиры составляет - 59,5 кв.м., в т.ч. жилая - 43,4 кв.м.

Согласно выводам технического заключения от 

<

дата> выполненные в ходе перепланировки изменения не повлекли за собой изменения конструктивной схемы всего жилого дома, не затрагивают целостность несущих вертикальных и горизонтальных конструкций здания, так как был произведен демонтаж и монтаж самонесущих кирпичных перегородок. Экспертом рекомендовано сохранить самовольную перепланировку 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

На основании указанной нормы суд считает необходимым определить каждому участнику приватизации спорной квартиры по 1/4 доли. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из текста ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы не находилось.

В настоящее время истица не может получить свидетельство о праве на наследство в связи с наличием произведенной перепланировки квартиры. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Суд приходит к выводу о том, что самовольно выполненную перепланировку произведенную в квартире возможно сохранить.

При установленных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4- удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> общей площадью 59,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Определить доли ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в праве собственности на 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес> по 1/4 доле за каждым.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>, на 1/8 долю 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, исключив ФИО2 из числа собственников.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>, на 1/8 долю 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, исключив ФИО2 из числа собственников.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено «23» июля 2020 года