дело № 2-1676/18

Решение

именем Российской Федерации

16 мая 2018г. г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пакова Н.Н.,

при секретаре Гапоновой Т.В.,

с участием: 

представителей истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пятигорске гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.Пятигорска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, 

установил:

ФИО4 являлся собственником ? доли в праве на жилой дом литер «А» общей площадью 38,2 кв.м., и жилой дом литер «Б» общей площадью 60,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (простая письменная форма), зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края дело № 2-537/06 был произведен реальный раздел домовладения состоящего из жилого дома литер «А» общей площадью 38,2 кв.м., и жилого дома литер «Б» общей площадью 60,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, решение суда вступило в законную силу 27.03.2006 года. В соответствии с решением суда в счет ? доли в праве ФИО4, выделен жилой дом литер «Б» общей площадью 60,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО4 После его смерти открылось наследство жилой дом литер «Б» общей площадью 60,1 кв.м.

Наследницей по закону является жена умершего – ФИО3 

ФИО3 обратилась в суд с иском о включении указанного имущества в наследственную массу, поскольку при жизни наследодателя спорный объект недвижимости в силу различных причин не зарегистрировал за собой в установленном законом порядке. По этой причине спорное строение соответственно не вошло в наследственную массу. 

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала и просила признать за истцом право собственности на жилой дом литер «Б» общей площадью 60,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований представитель истца пояснила, что ФИО4 являлся собственником ? доли в праве на жилой дом литер «А» общей площадью 38,2 кв.м., и жилой дом литер «Б» общей площадью 60,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (простая письменная форма), зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ДД.ММ.ГГГГ решением Пятигорского городского суда Ставропольского края дело № 2-537/06 был произведен реальный раздел домовладения состоящего из жилого дома литер «А» общей площадью 38,2 кв.м., и жилого дома литер «Б» общей площадью 60,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, решение суда вступило в законную силу 27.03.2006 года. В соответствии с решением суда в счет ? доли в праве ФИО4, выделен жилой дом литер «Б» общей площадью 60,1 кв.м., ФИО4 не завершил порядок регистрации недвижимости существовавший на тот момент, а именно не зарегистрировал решение суда в органах государственной регистрации. ФИО4 умер. ФИО3, жена – ФИО4, является единственной наследницей по закону. При подачи заявления о принятии наследства ей стало известно, что она не может получить свидетельство о праве на наследство, так как ФИО4, не завершил порядок регистрации недвижимости существовавший на тот момент, а именно не зарегистрировал решение суда в органах государственной регистрации. Никто другой на это имущество не претендует. Поскольку супруга является правопреемником умершего ФИО4 приняла наследство, которым по своему усмотрению на правах собственника пользуется и владеет им до настоящего времени, просит признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, так как в связи с отсутствием госрегистрации права на жилой дом, истец ограничена в своих правомочиях, поэтому она вынуждена в судебном порядке защищать право. 

Представитель администрации г.Пятигорска, действующий на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Истец ФИО6, привлеченный в качестве третьего лица нотариус нотариальной палаты Ставропольского края Пятигорского нотариального округа ФИО7, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явились. Заявлений с просьбой о переносе, либо уважительности причин неявки в судебное заседание не поступало.

Суд с четом мнения явившихся лиц счет возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося истца и третьего лица, признавая причину их неявки в судебное заседание не уважительной.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что единственной наследницей после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ., является его жена – ФИО3, принявшая наследство.

Как следует из смысла ст.1112 ГК РФ, равно как и ст.218 ГК РФ в состав наследства способны входить вещи любого рода и в любом количестве, принадлежавшие наследодателю по любым правовым основаниям. 

Статья 1112 ГК РФ содержит не только список объектов, способных входить в состав наследства, но и указывает требования, которым должны отвечать отдельные объекты, чтобы быть включенными в состав наследства, в частности, принадлежность их наследодателю на момент открытия наследства. В ст.1112 ГК РФ устанавливается, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Это положение соответствует п.2 ст.218 ГК РФ, согласно которой «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству». При этом под «вещами» имеется в виду как движимое, так и недвижимое имущество (ст.130 ГК РФ). 

В соответствии с Законом о регистрации прав на недвижимость право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п.1ст.4), а государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.1ст.2). Из изложенного следует, что если на момент смерти наследодателя - день открытия наследства (ст.1113.1114) вещь не принадлежит наследодателю, то она не может быть включена в состав наследства, хотя бы при своей жизни наследодатель владел и пользовался ею или когда-то имел на нее право собственности.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст.218 ГК РФ, согласно которым право собственности может быть приобретено и на новую вещь. В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним его недвижимости после смерти как условия наступления наследственного правопреемства. Включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов,на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой. 

При этом суд принимает также во внимание, что в силу ст.264, ст.265 ГПК РФ требование об установлении юридического факта может быть рассмотрено судом: если такой факт порождает юридические последствия для заявителя, если заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение, если установление факта не связывается с последующими разрешением спора о праве. Данные положения истцом не соблюдены, т.к. фактически им предъявлен иск о праве и заявлять требования от имени и в интересах умершего она не правомочна. 

Указанные обстоятельства не являются препятствием к защите прав и интересов правопреемницы умершего. Имущество умершего - это принадлежавшие наследодателю имущественные права, а также имущественные обязанности. Помимо прав и обязанностей, входящих в состав наследства и переходящих к наследникам в порядке универсального правопреемства, имеются права и обязанности, которые впервые возникают у наследника или впервые на него возлагаются, но которые функционально связаны с наследованием. К таким правам относятся права, предоставляемые наследникам для посмертной реализации и судебной защиты ими прижизненных интересов наследодателя, права, которые имеют целью завершение наследниками гражданско-правовой деятельности, начатой наследодателем при жизни. 

Статьёй 1116 ГК РФ определен круг лиц, которые могут быть правопреемниками умершего, призываться к наследованию, к числу которых относится сторона по делу – истец, жена наследодателя. 

Поскольку правоспособность гражданина прекращается его смертью и за умершим право собственности на жилой дом не может быть признано, то истцом, как правопреемником умершего, обоснованно поставлены вопросы о признании за ней права собственности на строение в связи с тем, что на момент смерти данное недвижимое имущество не было зарегистрировано за умершим на праве собственности и оно не вошло в наследственную массу. Право истца воспользоваться имущественными правами и обязанностями наследодателя вытекает и из положений ст.1152 ГК РФ, поскольку им приняты все меры для приобретения наследства - он несет бремя его сохранности, пользуется наследственными правами и обязанностями, владеет имуществом умершего, что не противоречит ст.1153 ГК РФ. 

В ст.219 ГК указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поэтому решение по заявленным требованиям является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию права собственности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к администрации г.Пятигорска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «Б» общей площадью 60,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Паков Н.Н.