Дело (№) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 г. г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Красновой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчице об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), площадью 1453 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Другими сособственниками земельного участка являются ФИО2 и ФИО3 (по 1/3 доли каждая).

На указанном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, сторонами в установленном законе порядке не зарегистрировано, реальный раздел дома не произведен. 

Истцы и ответчик пользуются определенными частями земельного участка, однако между ними возникают споры по его использованию.

Решением Истринского городского суда от 23 декабря 2016 г. сведения о границах земельного участка с кадастровым номером (№) исключены из ЕГРН. 

Просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040406:154 и определить между сторонами порядок пользования земельным участком.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, однако не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, 

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 1453 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), по 1/3 доле каждый.

Решением Истринского городского суда от 23 декабря 2016 г. сведения о границах земельного участка с кадастровым номером (№) исключены из ЕГРН. 

Истцы и ответчик пользуются определенными частями земельного участка, однако между ними возникают споры по его использованию.

В рамках рассмотрения настоящего спора судом по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, которая была поручена Центру судебной экспертизы «Специалист». 

Согласно выводам эксперта фактическая площадь границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040406:154 составляет 1453 кв.м.

Экспертом выполнены следующие исследования: определены границы и площадь земельных участков, занятых строениями, составлена схема; предложен вариант определения порядка пользования земельным участком с образованием участка общего пользования и разделения оставшегося участка в равных долях. Однако координаты границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040406:154, участка общего пользования и участков выделяемых в пользование сторонам экспертом не представлено.

В связи с неполнотой заключения экспертов, имеющимися противоречиями между исследовательской частью и выводами эксперта, а также тем обстоятельством, что экспертом не приведены координаты земельных участков, судом по делу была назначена и проведена повторная землеустроительная экспертиза, которая была поручена экспертам ООО «ГЕОКАДАСТРЭКСПЕРТ». 

Из заключения повторной землеустроительной экспертизы судом установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым номером (№) имеет фактическую площадь 1569 кв.м.

Экспертом предложено установить границы данного земельного участка по фактическому пользованию, а также предложен один вариант определения порядка пользования земельным участком, согласованный со сторонами и разработанный при их участии.

В общее пользование ФИО3, ФИО2 и ФИО1 выделяется земельный участок площадью 71 кв.м.

ФИО3 выделяется в пользование земельный участок при домовладении площадью 499 кв.м. состоящий из двух контуров: S1 площадью 102 кв.м. под гаражом лит. Г4 и навесом лит. Г5 и S2 площадью 397 кв.м. под частью дома лит. А, лит. А2, лит. Г и лит. Г1.

ФИО1 выделяется в пользование земельный участок S3 при домовладении площадью 499 кв.м.

ФИО2 выделяется в пользование земельный участок при домовладении площадью 499 кв.м., состоящий из трех контуров: S4 площадью 270 кв.м. под хозблоком лит. Г7, S5 площадью 189 кв.м. под сад и огород и S6 площадью 41 кв.м. под частью дома лит. А. 

Данное экспертное заключение суд принимает, поскольку оно полностью соответствует ст. 86 ГПК РФ, а именно содержит подробное описание проведенного исследования, выводы по поставленным вопросам, заключение ясное и полное, эксперт имеет высшее образование, соответствующую специальность, достаточный стаж работы по специальности и экспертной работы, предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Учитывая, что вариант определения порядка пользования спорным земельным участком разработан экспертом при участии сторон, суд удовлетворяет заявленные ФИО1, ФИО2 требования и устанавливает границы земельного участка с кадастровым номером (№) и определяет порядок пользования, в соответствии с заключением повторной землеустроительной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 1569 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) в границах согласно данным таблицы:

Название межевого знака

Абсцисса Х (м)

Ордината Y (м)

Дирекционные углы

Длины линий

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

Выделить в пользование ФИО3 часть земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), площадью 499 кв.м., состоящий из двух контуров: S1 площадью 102 кв.м. и S2 площадью 397 кв.м., в границах согласно данным таблицы:

S1 площадью 102 кв.м.

Название межевого знака

Абсцисса Х (м)

Ордината Y (м)

Дирекционные углы

Длины линий

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

S2 площадью 397 кв.м.

Название межевого знака

Абсцисса Х (м)

Ордината Y (м)

Дирекционные углы

Длины линий

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

Выделить в пользование ФИО1 часть земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), площадью 499 кв.м., в границах согласно данным таблицы:

S3 площадью 499 кв.м.

Название межевого знака

Абсцисса Х (м)

Ордината Y (м)

Дирекционные углы

Длины линий

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

Выделить в пользование ФИО2 часть земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), площадью 499 кв.м., состоящий из трех контуров: S4 площадью 270 кв.м., S5 площадью 189 кв.м., S6 площадью 41 кв.м., в границах согласно данным таблицы:

S4 площадью 270 кв.м.

Название межевого знака

Абсцисса Х (м)

Ордината Y (м)

Дирекционные углы

Длины линий

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

S5 площадью 189 кв.м.

Название межевого знака

Абсцисса Х (м)

Ордината Y (м)

Дирекционные углы

Длины линий

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

S6 площадью 41 кв.м.

Название межевого знака

Абсцисса Х (м)

Ордината Y (м)

Дирекционные углы

Длины линий

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

Выделить в общее пользование ФИО2, ФИО1, ФИО3 часть земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), площадью 71 кв.м., в границах согласно данным таблицы:

S7 площадью 71 кв.м.

Название межевого знака

Абсцисса Х (м)

Ордината Y (м)

Дирекционные углы

Длины линий

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: