Дело № 2-506/2023

УИД 75RS0008-01-2023-000310-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года город Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Судовцева А.С.

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гурьяновой ФИО13 к Администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Супругу истца - ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в 1990 году работодателем 

<

данные изъяты> для проживания была предоставлена 

<

адрес> двухквартирном жилом доме в 

<

адрес>.Истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает в указанной квартире, несет бремя её содержания. В период с 1999 года до ДД.ММ.ГГГГ состояла с ФИО4 в фактических брачных отношениях. В период фактических брачных отношений ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Гурьянова ФИО14. Брак между истцом и ФИО4 был заключен ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время жилое помещение не имеет собственника, прежний балансодержатель - 

<

адрес> ликвидировано.

Согласно ответу администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца, по данным реестра муниципального имущества жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не числится в реестре городского поселения «Борзинское».

В настоящее время иных собственников (правообладателей) квартиры по вышеуказанному адресу не имеется.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения о квартире по указанному выше адресу. При отсутствии сведений о кадастровом номере невозможно запросить сведения о зарегистрированных правах.

Согласно уведомлению об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект, выданному ДД.ММ.ГГГГ КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геопространственный центр», в Реестре объектов технического учета нет сведений о правах на квартиру по указанному адресу.

Техническим паспортом, составленным КГУП «Забайкальское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: 

<

адрес>, расположена квартира с площадью 83 кв.м.

То обстоятельство, что истец и её супруг несли бремя содержания квартиры, также подтверждается справками по лицевому счету АО «Читаэнергосбыт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, справкой МБУ «Благоустройство».

Истец полагает, что имеет право требовать признания за ней права собственности на квартиру по приобретательной давности.

Указывает, что представленными в суд документами подтверждается, что истец с 2002 года (более 20 лет) по настоящее время непрерывно и добросовестно владеет, и пользуется данным имуществом, как своим собственным, однако юридически право собственности на указанное имущество не оформлено, поэтому истец не может в полной мере реализовать свои права как собственник имущества.

Просит суд признать право собственности на недвижимое имущество: квартиру общей площадью 83 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением суда от 20апреля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5

Протокольным определением суда от 16 мая 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО6, ФИО7

В судебное заседание истец ФИО3 и её представитель ФИО8 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия.

В судебное заседание третьи лица ФИО5, ФИО6 и ФИО7 не явились, надлежащим образом извещены о судебном заседании, о причинах неявки не сообщили, ходатайств, заявлений не представили. 

В судебное заседание представитель администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» ФИО9 не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просила провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Как указано в абзаце 1 пункта 16 вышеуказанного Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Материалами дела установлено следующее. 

Выпиской из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,установлено, что по указанному адресу расположена квартира, общей площадью 83,0кв.м., жилой 40,0кв.м., подсобной 43,0кв.м.

Согласно уведомлению Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Из уведомления Краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в реестре объектов технического учета нет данных о правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Справкой начальника отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что квартира,расположенная по адресу: 

<

адрес>, не числится в реестре муниципального имущества городского поселении «Борзинское».

Трудовой книжкой серии АТ-II №, выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., подтверждается, что он в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в ДСУ-3 на различных должностях.

Согласно протоколу заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при горисполкоме № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному решением председателя исполнительного комитета Борзинского городского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что общественной комиссией по жилищным вопросам принято решение об оформлении ордера на квартиру на основании совместного решения администрации и профкома ДСУ-3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состав семьи 3 человека, на основании личного заявления.

Свидетельством о смерти II-СП №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Центрального района г. Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края, подтверждается, что Гурьянов ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Врио начальника подразделения ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, следует, что ФИО4 снят с регистрационного учета (по смерти) ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства: 

<

адрес>.

ФИО3 являлась супругой ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-СП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> Департамента ЗАГС 

<

адрес>.

Свидетельством о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края, подтверждается, что у ФИО4 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь – ФИО6

Согласно постановлению нотариуса Борзинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства на наследство по закону после смерти ФИО4 (наследственное дело №) в связи с отсутствием регистрации с постоянного места жительства и невозможностью установить место открытия наследства.

По адресу: 

<

адрес> истец ФИО3 проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, владеет им, пользуется указанным жилым помещением, обеспечивает его сохранность, оплачивает коммунальные платежи, однако лишена возможности распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

До обращения истцаФИО3 в суд с настоящим иском владение жилым домом никем, в том числе третьими лицами ФИО5, ФИО6, ФИО7 и администрацией, не оспаривалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру подлежат удовлетворению. 

Исходя из пункта 1 статьи 131 и пункта 1 статьи 551 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО3 права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Гурьяновой ФИО16,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт серия №, выданный отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно: квартиру, общей площадью 83кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности не недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, через Борзинский городской суд Забайкальского края с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.С. Судовцев

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2023 года