Дело № 2-845/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Архиповой К.А.,

при секретаре судебного заседания Беляевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признание права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Нанимателем данного жилого помещения являлась его бабушка ФИО5, жилплощадь ей была предоставлена как работнику Краснореченского совхоза в 1966 году, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Он был вселен в квартиру по заявлению ФИО5, с момента вселения он проживал с ней одной семьей и вел общее хозяйство, в настоящий момент в жилом помещении он проживает с супругой ФИО6, совместно оплачивают коммунальные платежи, производят текущий ремонт, в связи с чем просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением предварительного судебного заседания Хабаровского районного суда Хабаровского края от 27 марта 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее, в судебном заседании ФИО1, его представитель ФИО7, действующая на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на требованиях настаивали, дали суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.

Кроме того, пояснили, что спорная квартира была предоставлена совхозом 

<

адрес> бабушке и дедушке истца, на состав семьи с учетом матери истца, ФИО1 проживает в указанной квартире с самого рождения, впоследствии, после смерти дедушки, в квартире перестали проживать брат и мать истца, последний проживал с бабушкой одной семьей, они вели совместное хозяйство, после смерти последней, истец продолжает проживать в указанной квартире, нести расходы по ее содержанию, мать и брат истца в квартире не проживают, оплату коммунальных платежей не производят, истец желает, чтобы с ним был заключен договор социального найма, чтобы квитанции на оплату коммунальных услуг приходили на его имя.

Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, представил письменное заявление, согласно которому администрация не возражает против признания права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма, одновременно просит рассмотреть дело без участия представителя.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2, ФИО3 не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте извещены в установленном законом порядке.

Ранее, в судебном заседании ФИО3, исковые требования не поддержал, пояснив, что действительно, он в спорной квартире не проживает, но в ней находятся его вещи, он может в любой момент вернуться проживать в указанную квартиру, он не оплачивает коммунальные услуги, но помогает истцу другими способами.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения ФИО1, его представителя ФИО7, третьего лица ФИО3, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 5 Закона РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005 года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами Жилищного Кодекса РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ. 

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В статье 50 Жилищного кодекса РСФСР было определено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст.ст.57, 63 Жилищного кодекса РФ основанием заключения договора социального найма жилого помещения является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

Наниматель, согласно ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР, вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 Жилищного Кодекса РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес>, была предоставлена в 1966 году, как работнику Краснореченского совхоза, ФИО4 – дедушке истца, на состав семьи: глава семьи – ФИО4, жена – ФИО5 (бабушка истца), дочь - ФИО8, дочь – ФИО9, дочь – ФИО2 (мать истца), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Вселение в спорное жилое помещение имело место с разрешения должностных лиц указанного предприятия.

Доказательств обратного, ответчиком суду представлено не было.

Тем самым, при предоставлении спорного помещения для постоянного в нем проживания ФИО4 не было допущено неправомерных действий, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов для вселения в жилое помещение не может являться основанием для умаления прав гражданина, фактически выполнявшего обязанности нанимателя жилья.

На основании Распоряжения главы Корсаковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р, 

<

адрес> включена в Реестр муниципального имущества Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района 

<

адрес>.

Впоследствии, в связи со смертью ФИО4, нанимателем 

<

адрес>, признана супруга ФИО4 - ФИО5

Согласно поквартирной карточке, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – внук ФИО1 – истец по делу, с ДД.ММ.ГГГГ – дочь ФИО2 (ФИО2) О.Д., с ДД.ММ.ГГГГ – внук ФИО3

Далее установлено, что истец был вселен в спорную квартиру с согласия нанимателя ФИО5, в качестве внука. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

До смерти ФИО5, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, истец проживал с нанимателем единой семьей, последние вели совместное хозяйство, в настоящее время истец продолжает проживать в спорной квартире, при этом, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, производит оплату за спорное жилое помещение, что подтверждается квитанциями оп оплате и не оспаривалось лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя в случае смерти нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что между прежним собственником жилого помещения и прежним нанимателем и членами его семьи фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма, ФИО1 вселен в спорную квартиру на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя, а также то, что ФИО1, проживая в квартире постоянно и исполняя обязанности по договору социального найма, будучи членом семьи нанимателя, приобрел равные с ним права на квартиру, суд находит требования истца о признании права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признание права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края. 

Мотивированное решение суда составлено 17.05.2017 года.

Судья (подпись) К.А.Архипова 

Копия верна:Судья: К.А.Архипова