Дело № 2-28/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

п. Увельский

Челябинская область 23 марта 2017 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Симоновой М.В.,

при секретаре: Лавровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что 22 декабря 2014 года между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор, согласно которому ФИО1 получила в Банке кредит в сумме 773000 рублей под 12,75 % годовых на 180 месяцев на приобретение согласно договору купли-продажи от 23 декабря 2014 года квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенной по адресу: 

<

адрес>. ком. 16 В целях обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщика, связанных с исполнением выданного кредита № от 22 декабря 2014 года составлена закладная на вышеуказанную квартиру. Ответчик обязалась возвращать полученный кредит по частям и уплачивать проценты за пользование кредитом. Однако в нарушение условий кредитного договора ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства в связи с чем, образовалась задолженность. 

В ходе судебного заседания ответчик исковые требования признала, стороны обратились в суд с ходатайством об утверждении судом условий мирового соглашения. 

Условия мирового соглашения изложены сторонами в письменном виде, подписаны представителем истца ФИО2, и ответчиком ФИО1 приобщены к материалам дела.

Судом разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Стороны в судебном заседании не возражали против заключения мирового соглашения на условиях, изложенных в соглашении.

В силу ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным утвердить достигнутое сторонами мировое соглашение на указанных выше условиях, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173, ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ утверждение мирового соглашения сторон является основанием для прекращения производства по делу. 

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, о чем свидетельствуют их подписи в мировом соглашении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1 по условиям которого: 

Должник ФИО1 полностью признает все свои обязательства по Договору перед Взыскателем - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», в том числе, но не исключительно - по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1. Соглашения и Приложения №1 к Соглашению.

1.1.До 30.12.2029 года Должник обязуется уплатить Взыскателю задолженность, возникшую по кредитному договору 

<

***> от 22.12.2014 года, в сумме 356581.39 рублей (Триста пятьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят один рубль 39 копеек), в том числе:

- 314627 руб. 00 коп. - сумма основного долга;

- 14606 руб. 47 коп. - сумма просроченных процентов;

- 6217 руб. 20 коп. - сумма срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;

- 917 руб. 96 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов;

- 212 руб. 76 коп. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга;

1.2.В счет уплаты указанных в Соглашении и Приложении №1 к Соглашению сумм, Должник обязуется вносить денежные средства в порядке и сроки установленные в Соглашении и Приложении №1 к Соглашению.

1.3.Должник обязуется уплачивать Взыскателю проценты в размере 12.75 процентов годовых, начисляемые, на фактический остаток суммы основного долга по кредиту, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения, по день фактического исполнения обязательства, в порядке и сроки, установленные Приложением №1 к Соглашению.

1.4.При исчислении Процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

1.5.Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со Счета Должника, открытом в филиале Взыскателя (далее по тексту - Счет) в соответствии с условиями Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должником обязательств по Договору. Должник вправе погасить кредит или его часть, ранее установленных настоящим Соглашением и Приложением №1 к Соглашению сроков, с предварительным уведомлением Взыскателя путем подписания нового графика погашения задолженности. Изменения Приложения №1 к соглашению, связанные с досрочным погашением кредита или его части, осуществляются по соглашению сторон и не требуют утверждения судом. Для досрочного погашения кредита или его части Должнику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на банковском Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а так же подписать новое Приложение к Соглашению, учитывающее сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Приложением №1 к Соглашению для осуществления плановых ежемесячных платежей. При отсутствии на Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определенных новым Приложением №1 к Соглашению, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного Сторонами Приложения №1 к Соглашению.

1.6.Платежи, направленные Должником на досрочное погашение задолженности по Соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Приложением №1 к Соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 1.9. Соглашения.

При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1 Соглашения производится перерасчет сумм Процентов.

1.7.Платежи, направляемые Должником, либо третьими лицами за Должника в погашение сумм, указанных в п. 1.1, 1.3, 1.8 Соглашения, производятся с учетом положений дополнительного соглашения к договору о вкладе, заключенного с учетом положений п. 1.13. Соглашения. Отсутствие денежных средств на указанном СЧЕТЕ не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должниками обязательств по Соглашению.

1.8. ФИО1 обязуется уплатить Взыскателю расходы по оплате государственной пошлины в размере 12604 руб. 06 коп. (Двенадцать тысяч шестьсот четыре рубля 06 копеек), расходы по оценке в размере 1269 руб. 70 коп. (Одна тысяча двести шестьдесят девять рублей 70 копеек) согласно Приложению №1 к Соглашению.

1.9.Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему Соглашению, перечисленные Должником, либо третьими лицами за Должника, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь – на возмещение судебных и иных расходов Взыскателя, указанных в п. 1.8. Соглашения. Дальнейшие платежи распределяются в следующей очередности:

1) на уплату просроченных процентов за пользование кредитом; 2) на уплату срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;

3) на погашение просроченной задолженности по кредиту; 

4) на уплату срочных процентов, начисленных на срочную задолженность по кредиту;

5) на погашение срочной задолженности по кредиту;

6) на уплату неустойки. 

7)на возмещение судебных и иных расходов Кредитора по принудительному взысканию Задолженности по Договору;

8) на уплату неустойки за несвоевременное страхование/возобновление страхования имущества, оформленного в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в кредитном договоре, если ее начисление предусмотрено кредитным договором.

1.10.Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему Соглашению является дата списания денежных средств со счета.

1.11.Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.

1.12.Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом/Третейским судом до даты вступления в законную силу определения суда/решения Третейского суда о его утверждении не начисляется.

1.13.При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, установленного в Приложении №1 к Соглашению, Должник уплачивает банку неустойку в размере 20 (Двадцать) процентов годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением №1 к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п.1.9. Соглашения.

1.14. Должник в течение 5 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется заключить дополнительное соглашение к договору о вкладе о списании Взыскателем со Счета текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя.

1.15. В обеспечение исполнения условий мирового соглашения ФИО1 обязуется страховать в пользу Взыскателя предмет залога: комната общей 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ком.16, от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), либо не ниже задолженности по Соглашению, на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), в страховых компаниях, соответствующих требованиям Взыскателя для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, и своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Соглашению, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

2. Обязательства Взыскателя

2.1. Взыскатель обязуется принять надлежащее исполнение, т.е. исполнение в сроки и в суммах, указанных в Соглашении и Приложении № 1 к Соглашению.

3. Прочие условия

3.1.В случае: 

1) Неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных п. 1.1., 1.3., 1.7, в сроки и объеме установленные в Соглашении и Приложении №1 к Соглашению, в течении тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа;

1) утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением № 1 к Соглашению;

2) отсутствия/непродления договора страхования имущества, указанного в п.1.15. Соглашения, 

Взыскатель вправе получить исполнительные листы в отношении Должника и Залогодателя, следующего содержания: 

«Взыскать в пользу Челябинского отделения №8597 ПАО Сбербанк с Должника: ФИО1: 

а) сумму задолженности по мировому соглашению от 14 марта 2017 г. в размере 356581.39 рублей (Триста пятьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят один рубль 39 копеек), в том числе:

- 314627 руб. 00 коп. - сумма основного долга,

- 14606 руб. 47 коп. - сумма просроченных процентов,

- 26217 руб. 20 коп. - сумма срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту,

- 917 руб. 96 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов,

- 212 руб. 76 коп. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга;

б) расходы по оплате государственной пошлины в размере 12604.06 руб. (Двенадцать тысяч шестьсот четыре рубля 06 копеек), расходы по оценке в размере 1269 руб. 70 коп. (Одна тысяча двести шестьдесят девять рублей 70 копеек), 

в) проценты в размере 12.75 процентов годовых начисленные на фактический остаток суммы основного долга, за период исполнения обязательств в сроки, установленные в Приложении №1 к Соглашению.

г) неустойку в размере 20 (Двадцать) процентов годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением №1 к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п.1.9 Соглашения.

д)обратить взыскание на заложенное имущество - комната общей площадью17,9 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> (залогодатель: ФИО1), установив начальную продажную стоимость в размере 272000.00 рублей (Двести семьдесят две тысячи рублей 00 копеек).

3.2.Фактическая сумма задолженности по мировому соглашению при предъявлении исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения указывается ПАО Сбербанк в заявлении о возбуждении исполнительного производства.

3.3.Стороны осведомлены о последствиях заключения мирового соглашения, о прекращении судебным приставом-исполнителем исполнительного производства (п.п. 3 п. 2 ст.43 ФЗ № 229-ФЗ), исполнительный документ, по которому исполнительное производство прекращено, остается в материалах прекращенного исполнительного производства и не может быть повторно предъявлен к исполнению (п. 5 ст. 44 ФЗ № 229-ФЗ), о возможности принудительного исполнения мирового соглашения.

3.4.Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (заемщик: ФИО1), закладной № 6269-З от 22.12.2014, залогодатель ФИО1. Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельного дополнительного соглашения требуется к договору залога/закладной, которое регистрируется в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения вступившего в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения. 

3.5.Изменения и дополнения в регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке, в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

3.6. Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

3.7. Соглашение составлено в 4 (Четырех) экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах: два - для Взыскателя, один - для Должника, один – для суда.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий М.В. Симонова