РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года гор. Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Крючковой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

...> по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходов по оплате госпошлины,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчики владеют на праве собственности жилым помещением 

<

...> в многоквартирном доме 

<

адрес>. На основании п.2 ст.5 Закона ХМАО – Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официального опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года. Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утверждена постановлением Правительства ХМАО – Югры от 25.12.2013 № 568-п, опубликована 31.12.2013. Вышеуказанный многоквартирный дом включен в окружную программу. Собственники многоквартирного дома реализовали способ формирования фонда капитального ремонта и на основании протокола 

<

...> от 

<

дата> приняли решение о формировании фонда капительного ремонта на счете регионального оператора. За период с 01.06.2015 по 31.12.2019 за ответчиками числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 43 607,68 рублей. Т.к. ответчиками до настоящего времени не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, оплате подлежат пени за период с 10.10.2014 по 26.12.2019 в размере 9 247,18 рублей. Просит суд взыскать с ответчиков соразмерно доли задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 43 607,68 рублей, пени в размере 9 247,18 рублей, судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1 785,65 рублей.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя истца на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчиков в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетний сын ФИО3 с 

<

дата> владеют на праве общей долевой собственности квартирой 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> (л.д.18-21).

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из положений ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании п.2 ст.5 Закона ХМАО – Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 1 сентября 2014 года, за исключением случаев, установленных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утверждена постановлением Правительства ХМАО – Югры от 25.12.2013 № 568-п, опубликована 31.12.2013. Многоквартирный дом 

<

адрес> включен в указанную программу.

Согласно выписке по лицевому счету 

<

...> (л.д. 22-23), у ответчиков имеется задолженность по взносу на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2015 по 31.12.2019 в сумме 43 607,68 рублей. Указанный расчет произведен истцом с учетом произведенных ответчиками платежей, является арифметически и методологически верным.

Как разъяснил пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 27 постановления от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию сумма задолженности по 14 535,89 рублей с каждого, и с ФИО1 как законного представителя ФИО3 – 14 535,89 рублей.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из положений п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Исходя из представленного истцом расчета пени (л.д.24-26), не оспоренного ответчиками, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере по 3 082,40 рублей с каждого, с ФИО1 как законного представителя ФИО3 – 3 082,40 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 1 190,44 рублей, с ФИО2 в сумме 595,22 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 14 535 рублей 89 копеек, пени в размере 3 082 рубля 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 595 рублей 22 копейки, а всего 18 213 (восемнадцать тысяч двести тринадцать) рублей 51 копейку.

Взыскать с ФИО2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 14 535 рублей 89 копеек, пени в размере 3 082 рубля 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 595 рублей 22 копейки, а всего 18 213 (восемнадцать тысяч двести тринадцать) рублей 51 копейку.

Взыскать с ФИО1 как законного представителя ФИО3 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 14 535 рублей 89 копеек, пени в размере 3 082 рубля 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 595 рублей 22 копейки, а всего 18 213 (восемнадцать тысяч двести тринадцать) рублей 51 копейку. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Председательствующий А.В. Пашинцев