Дело № 2-488/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 г. г.Жердевка Тамбовской области

Жердевский районный суд в составе:

председательствующего судьи Лебедевой И.А.

при секретаре Поздняковой О.В.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, администрации Пичаевского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратилась в суд, указав, что её отец ФИО1 в 2000 г. построил жилой дом площадью 88,8 кв.м на земельном участке, выделенном Пичаевским сельсоветом в аренду её матери ФИО2, по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок находится в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти отца она приняла наследство, подав соответствующее заявление нотариусу, и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. На жилой дом свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдано по той причине, что право собственности отца на данный дом зарегистрировано не было.

Брак между ФИО5 и ФИО2 расторгнут решением мирового судьи судебного участка Жердевского района от ДД.ММ.ГГГГ, при этом раздел имущества не производился, так как ФИО2 считает, что вышеуказанный жилой дом полностью принадлежал ФИО1 и не является совместным имуществом.

По техническому плану от 18.06.2018, а также по техническому паспорту от 31.07.2018, площадь названного жилого дома составляет 88,8 кв.м. 

Согласно заключению 

<

данные изъяты> жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, и его дальнейшая эксплуатации возможна.

Таким образом, названный жилой дом не нарушает прав и законных интересов граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

31.07.2019 истец обратилась к главе Пичаевского сельсовета с просьбой выдать разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию, на что получила отказ.

В связи с этим ФИО3 на основании ч.2 п.2 ст.218, п.3 ст.222, п.2 и п.4 ст.1152 ГК РФ просит суд признать за ней в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом площадью 88,8кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, просит о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить (л.д.76).

Глава Пичаевского сельсовета ФИО4 также просит рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.69).

В порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объёме, отказавшись от своих прав на долю в праве собственности на спорный жилой дом, построенный в период брака с наследодателем. 

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Вследствие универсального правопреемства, предусмотренного ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к иным лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как указано в ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось…Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Пунктом 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ст.256 ГК РФ, ст.33, 34, 39 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Ст.236 ГК РФ предоставляет гражданину право отказаться от принадлежащего ему имущества.

Из положений ст.222 ГК РФ (в редакции от 03.08.2018) следует, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.27 того же постановления, самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать за ними признания права собственности на самовольную постройку и такое требование может быть удовлетворено в случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, предусмотренных ст.222 ГК РФ. 

Как видно из материалов настоящего дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

После его смерти наследство по закону приняла дочь ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на денежный вклад и сообщением нотариуса (л.д.17, 68).

Родственные отношения между истцом ФИО3 и наследодателем ФИО5 подтверждаются свидетельством о рождении (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между наследодателем ФИО5 и ответчиком ФИО2 был заключен брак, расторгнутый решением мирового судьи судебного участка Жердевского района от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 15).

Постановлением главы Пичаевского сельсовета от 30.05.2000 № 3 ФИО2 был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м за счёт свободных земель сельсовета в 

<

адрес> в аренду сроком на 3 года для проведения проектных работ и строительства жилого дома с последующим закреплением в собственность по завершении строительства (л.д.14).

Согласно выписке из похозяйственной книги № (лицевой счёт №), указанный земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д.78).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 1500 кв.м из земель населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учёт 24.01.2006 с присвоением кадастрового номера №, сведений о правообладателях, а также о наличии аренды либо иных обременений не имеется (л.д.58).

Согласно техническому плану от 18.06.2018 и техническому паспорту от 31.07.2018, на вышеуказанном земельном участке находится жилой дом площадью 88,8 кв.м, разрешение на строительство которого не предъявлено (л.д.26-46, 47-56).

По заключению 

<

данные изъяты> основные строительные конструкции спорного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, и его сохранение для эксплуатации по назначению в качестве жилого помещения возможно (л.д.18-25).

При обращении в администрацию Пичаевского сельсовета с заявлением о выдаче разрешения на ввод спорного жилого дома в эксплуатацию истцом получен отказ по причине непредоставления необходимой документации (л.д.59, 60).

Исследованные судом доказательства позволяют сделать вывод о том, что спорный жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке с видом разрешённого использования для личного подсобного хозяйства, что допускает возможность индивидуального жилищного строительства, данный земельный участок ранее предоставлялся органом местного самоуправления в аренду с целью осуществления строительства жилого дома. 

Таким образом, условия, предусмотренные ст.222 ГК РФ, соблюдены, и единственными признаками самовольной постройки в настоящем случае являются отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода жилого дома в эксплуатацию. 

Также судом установлено, что спорный жилой дом был построен в период брака наследодателя ФИО1 и ответчика ФИО2 на земельном участке, предоставленном последней для строительства жилого дома, и является, таким образом, совместно нажитым имуществом, соответственно, ФИО2 имеет право на 1/2 долю в праве общей собственности на данный дом.

Однако ФИО2, используя предоставленное ст.236 ГК РФ право на отказ от принадлежащего ей имущества, в судебном заседании заявила об отказе от своих прав на долю в праве собственности на спорный жилой дом как в совместно нажитом имуществе и признала требования ФИО3 в полном объёме.

Признание иска ответчиком в настоящем случае не противоречит требованиям закона (ст.236 ГК РФ), не нарушает прав и законных интересов иных лиц и поэтому принимается судом. 

Со стороны органа местного самоуправления возражений по иску также не поступило. 

Исходя из изложенного и с учётом того, что в соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, в случае приобретения права собственности на жилой дом ФИО3 будет иметь исключительное право на приобретение в собственность или в аренду также земельного участка, на котором данный дом расположен, суд находит возможным включить спорный жилой дом в состав наследственного имущества и признать право собственности на него за наследником первой очереди ФИО3, принявшей наследство после смерти ФИО1 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом площадью 88,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Копию решения направить в межмуниципальный отдел по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 сентября 2019 г.

Председательствующий: И.А.Лебедева