Дело №2-950/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2024 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальный гараж, в обоснование требований указав, что в 1973 году ее отцом ФИО 1 был построен индивидуальный гараж в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ отец умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать. 

После смерти отца истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным гаражом. Она несет все бремя по содержанию гаража, в т.ч. производила в гараже ремонт потолка, крыши, пола, постоянно осуществляет иной мелкий косметический ремонт. Никто никаких притязаний с июня 1997 года на гараж и земельный участок, занятый гаражом, не имеет. 

После смерти матери она вступила в наследство, оставшееся после её смерти, в т.ч. на квартиру № по 

<

адрес>. Наследство оформлялось у нотариуса нотариального округа Карасукского района Новосибирской области. 

19.09.2024 по её заданию, кадастровым инженером изготовлен технический план гаража. Согласно техническому плану, площадь гаража составляет 23,3 кв.м.

30.09.2024 она обратилась в администрацию Карасукского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении ей в собственность, либо в аренду земельного участка, необходимого для эксплуатации гаража. По результатам её заявления, администрацией дан ответ, из которого следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения как о гараже, так и о земельном участке, занятом гаражом. В связи с чем, ей отказано в предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража и рекомендовано обратиться в суд для оформления прав на гараж с целью дальнейшего оформления прав на земельный участок.

Таким образом, истец не может оформить право собственности на гараж никаким другим способом, кроме как на основании судебного решения. 

Истец просит признать за ней право собственности на индивидуальный гараж, площадью 23,3 кв.м., местоположением: 

<

адрес>.

Свои требования основывает на положениях ст. ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени его проведения, просила рассмотреть дело без её участия с участием представителя ФИО1 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда, возражений не предоставил. 

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно представленным истцом документам объектом недвижимости является гараж по адресу: 

<

адрес>, площадью 23,3кв.м., номер кадастрового квартала №. 

Из свидетельства о рождении истца следует, что её родителями являются ФИО 1 и ФИО 2. 

ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о смерти. 

27.09.2024 истец обращалась в администрацию Карасукского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность, либо в аренду земельного участка для эксплуатации гаража по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу администрации Карасукского района Новосибирской области от 17.10.2024 для оформления права собственности на объект, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, необходимо обратиться в суд и осуществить кадастровые работы по установлению границ земельного участка, после оформления права собственности на объект, необходимо обратиться в администрацию Карасукского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка. 

В судебном заседании допрошены свидетели ФИО 3, ФИО 4

Из показаний свидетеля ФИО 3 следует, что она состоит в дружественных отношениях с истцом. Сейчас гараж принадлежит ФИО2, а ранее принадлежал ее родителям, они всегда вместе пользовались гаражом. Гараж строили родители ФИО2. Родители истца умерли, ФИО2 продолжает пользоваться гаражом, поддерживает его состояние. На гараж никто не претендует, всем соседям известно, что это гараж ФИО2. 

Свидетель ФИО 4 показал, что гараж ФИО2 находится напротив его гаража. Отец ФИО2 работал в 

<

данные изъяты>, у него была машина «Победа». Родители ФИО2 умерли. Истец пользуется гаражом вместе с сыном, он часто видит их. Два-три года назад ФИО2 поменяла в гараже ворота, ремонтировала крышу, гараж чистый и красивый. На гараж никто не претендовал. Кроме ФИО3 и ее сына, он там больше никого не видел. ФИО2 пользуется гаражом непрерывно. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно, непрерывно и открыто осуществляла право пользования гаражом, а также иные права собственника. Владение истцом гаражом превышает 18 лет. 

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт: 

<

данные изъяты>) право собственности на гараж площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, номер кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 30 ноября 2024 года.

Судья: подпись

Копия верна

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-950/2024, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.