РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2601/25 по иску ООО «Маленькая провинция» к фио, фио о взыскании неосновательного обогащения,

Установил:

Истец ООО «Маленькая провинция» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к фио, фио о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма, расходов на оплату госпошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Маленькая провинция» оказывает услуги по обслуживанию коттеджного адрес, а именно предоставляет жителям поселка комплекс услуг по организации охраны поселка (в течение суток регулярно осуществляется обход территории поселка охранником, в том числе, в том числе в ночное время) контрольно-пропускного режима (территория огорожена глухим металлическим забором, имеется шлагбаум), ввиду чего въезд возможен только через КПП, уборка территории, обслуживание инженерных систем и объектов инфраструктур: трансформаторной подстанции (КТП), магистральных и внутрипоселковых сетей электроснабжения и газоснабжения, предназначенных для обеспечения потребностей всех жителей адрес. Также в целях оказания услуг по содержанию и обслуживанию инфраструктуры истцом заключены договоры со специализированными организациями. ООО «Маленькая провинция» является собственником земельного участки с кадастровым номером 42:04:0353001:1046, расположенным по адресу: адрес, в юго-западной части адрес. Указанный земельный участок находится внутри коттеджного адрес и занимает всю проезжую часть поселка. Также ООО «Маленькая провинция» является собственником земельного участка с кадастровым номером 42:04:0353001:2256, расположенным по адресу: адрес, примыкает к западной границе коттеджного адрес. Указанный земельный участок находится на въезде в коттеджный адрес, где расположен КПП. Данный земельный участок в граничит с вышеуказанным участком. ООО «Маленькая провинция» осуществляет деятельность по техническому в обслуживанию и санитарному содержанию мест, сооружений и предметов общего пользования коттеджного адрес на протяжении всего периода существования поселка. Таким образом, истец несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии систем инженерного обеспечения поселка. При приобретении жилых домов в данном коттеджном поселке покупателей информируют об имеющейся в поселке инфраструктуре и о привлечении обслуживающей организации для создания комфортных условий для проживания собственников жилых домов. Договоры об оказании услуг обслуживания коттеджного поселка заключены с большинством собственников жилых домов, расположенных в поселке, предметом которых является санитарное содержание земельного участка осуществление иной, направленной на обеспечение комфортных условии проживания/пребывания в коттеджном поселке, деятельности. Ответчикам неоднократно направлялся договор для подписания, однако в связи с бездействием со стороны ответчиков, договор до настоящего времени не заключен. При этом отсутствие договорных отношений не освобождает ответчиков от участия в несении расходов на обслуживание коттеджного адрес. Потребление ответчиками предоставляемых услуг также подтверждается заявлением ответчика от 07.01.2014 г. на пропуск его автомобилей. На основании изложенного ответчики, продолжая потреблять услуги, предоставляемые истцом, фактически выразили согласие с условиями предложенного к заключению договора, при этом отказываясь от заключения договора и потребляя предоставляемые услуги без их оплаты. В досудебном порядке спор урегулировать не удалось, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик фио В судебное заседание не явилась, ранее представила возражения на исковые требования, в котором просила в иске к ней отказать.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает заявленные требования обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии ч. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ООО «Маленькая провинция» оказывает услуги по обслуживанию коттеджного адрес, а именно предоставляет жителям поселка комплекс услуг по организации охраны поселка (в течение суток регулярно осуществляется обход территории поселка охранником, в том числе, в том числе в ночное время) контрольно-пропускного режима (территория огорожена глухим металлическим забором, имеется шлагбаум), ввиду чего въезд возможен только через КПП, уборка территории, обслуживание инженерных систем и объектов инфраструктур: трансформаторной подстанции (КТП), магистральных и внутрипоселковых сетей электроснабжения и газоснабжения, предназначенных для обеспечения потребностей всех жителей адрес. 

Также в целях оказания услуг по содержанию и обслуживанию инфраструктуры истцом заключены договоры со специализированными организациями. ООО «Маленькая провинция» является собственником земельного участки с кадастровым номером 42:04:0353001:1046, расположенным по адресу: адрес, в юго-западной части адрес. Вид, номер и дата государственной регистрации права 42:04:0353001:2430-42/001/2019-1 от 18.04.2019. Указанный земельный участок находится внутри коттеджного адрес и занимает всю проезжую часть поселка. 

Также ООО «Маленькая провинция» является собственником земельного участка с кадастровым номером 42:04:0353001:2256, расположенным по адресу: адрес, примыкает к западной границе коттеджного адрес. Вид, номер и дата государственной регистрации права: 42:04:0353001:2256-42/070/2021-5 от 31.05.2021. Указанный земельный участок находится на въезде в коттеджный адрес, где расположен КПП. Данный земельный участок и граничит с вышеуказанным участком. 

ООО «Маленькая провинция» осуществляет деятельность по техническому в обслуживанию и санитарному содержанию мест, сооружений и предметов общего пользования коттеджного адрес на протяжении всего периода существования поселка.

 Согласно выписке из ЕГРН ответчики являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: адрес,Суховская сельская территория, адрес, коттеджный адрес.

Как следует из искового заявления, при приобретении жилых домов в данном коттеджном поселке покупателей информируют об имеющейся в поселке инфраструктуре и о привлечении обслуживающей организации для создания комфортных условий для проживания собственников жилых домов. Ответчикам неоднократно направлялся договор для подписания, однако в связи с бездействием со стороны ответчиков, договор до настоящего времени не заключен. 

Решением Центрального районного суда адрес по гражданскому делу № 2-1249/2021 удовлетворён иск ООО «Маленькая провинция» и в его пользу взыскано с ответчика фио неосновательное обогащение в размере сумма за сентябрь 2018 декабрь 2020 г.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения за представление ООО «Маленькая провинция» услуг за период с ноября 2022 года по май 2024 года.

Согласно приложению №2 к типовому договору оказания услуг стоимость услуг в месяц с 01.09.2022г. составляет - сумма на основании протоколов общего собрания жителей поселка от 24.08.2022г.

В связи с чем, исчисленная сумма сбереженных средств за представление ООО «Маленькая провинция» услуг за период с ноября 2022 года по май 2024 года составила сумма

Оснований не доверять представленному истцом расчету неосновательного обогащения у суда не имеется, ответчиками контр.расчет задолженности суду не представлен.

Между тем, ответчиком фио представлены возражения на уточненные исковые требования, согласно которым ответчик фио фактически не пользуется данным коттеджем и земельным участком с момента раздела имущества и передачи коттеджа в собственность фио в 2014 году, а также с 2014 г. не имеет разрешения на доступ на территорию данного охраняемого жилого комплекса.

Коттедж, в коттеджном адрес, расположенным по адресу: адрес проезд, д.4, в результате расторжения брака и раздела имущества перешел в собственность фио в 2014 году по решению Рудничного районного суда адрес (дело № 2-149/2014). фио должен был выплатить денежную компенсацию за коттедж - сумма, так как денежная компенсация в указанные сроки не была выплачена, в 2014г фио совершил фиктивную сделку по отчуждению имущества - продал данный коттеджа и земельный участок своей матери - фио, не выплатив фио денежной компенсации. В 2015 году решением Кемеровского районного суда адрес (дело № 2-46/2015, апелляционное определение от 9 июля 2015г., дело №33-6900) сделка купли-продажи коттеджа и земельного участка признана недействительной, коттедж возвращен в совместную собственность до момента выплаты указанной компенсации за него, во избежание повторно совершения незаконных сделок по отчуждению данного имущества фио, с указанием в мотивированной части решения суда «Режим совместной собственности прекращается выплатой компенсации по решению суда в пользу истца».

Таким образом, суд соглашается с позицией фио и исходит из того, что фио коттеджем по адресу: адрес, Суховская сельская территория, адрес, коттеджный адрес, проезд 9, д. 4 в заявленный истцом период не пользовалась, право собственности за ней сохраняется в связи с неисполнением решения суда фио по выплате фио денежной компенсации за долю в указанном имуществе.

Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика фио суммы неосновательного обогащения в размере сумма, при этом суд считает, что требования, предъявленные к фио о взыскании неосновательного обогащения удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика фио в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио (паспорт 3217 76109) в пользу ООО «Маленькая провинция» (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: Казакова О.А. 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22.10.2025 г.