РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

г. Тырныауз 27 августа 2019 года

Эльбрусский районный суд КБР в составе:

председательствующего- Гергокова Т.Т.

при секретаре- ФИО2,

с участием: представителя истца – помощника прокурора 

<

адрес> КБР ФИО4, ответчика – представителя ответчика ФИО1 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора 

<

адрес> КБР к ФИО1 о расторжении договора аренды и об освобождении земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> КБР обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды и об освобождении земельного участка, в котором просит расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № рекреационного объекта (палаточный лагерь) для осуществления деятельности по обеспечению регулируемого туризма и отдыха на территории национального парка «Приэльбрусье», расположенного в Эльбрусском лесничестве (квартал №, выдел № национального парка «Приэльбрусье»), площадью 0,3 га., заключенный между ФГБУ «НП «Приэльбрусье», в лице директора ФИО3 и ФИО1; взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «НП Приэльбрусье» задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ № рекреационного объекта (палаточный лагерь) в сумме 45 611 рублей; обязать ФИО1 возвратить ФГБУ «НП «Приэльбрусье» путем подписания акта приема-передачи движимое имущество, а именно: туалет 1 шт., переданное ФИО1 актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ФИО1 освободить земельный участок, расположенный в Эльбрусском лесничестве: квартал №, выдел № национального парка «Приэльбрусье» путем демонтажа (разбора) двух одноэтажных домов из сруба, установленных на деревянных и железобетонных сваях, ссылаясь на то, что проведенной проверкой установлено, что между ФГБУ «НП «Приэльбрусье», в лице директора ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № рекреационного объекта (палаточный лагерь) для осуществления деятельности по обеспечению регулируемого туризма и отдыха на территории ФГБУ «НП «Приэльбрусье».

Предметом договора явилась передача ФИО1 во временное пользование на условиях аренды рекреационный объект (палаточный лагерь), расположенный в Эльбрусском лесничестве (квартал №, выдел № ФГБУ «НП «Приэльбрусье», площадью 0, 3 га.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, составленным между ГБУ «НП «Приэльбрусье», в лице директора ФИО3 и ФИО1, ФИО1 приняла движимое имущество, а именно: туалет 1 шт. 

Объект включает в себя элементы обустройства, учтенные в акте приема- сдачи объекта.

В указанном договоре аренды рекреационного объекта (движимого имущества) не указано основание (нормативно-правовые акты), позволяющее передать движимое имущество. Не создана комиссия для оценки движимого имущества.

Из указанного договора следует, что ФГБУ «НП «Приэльбрусье» передает недвижимое имущество, однако фактически передается в аренду земельный участок в Эльбрусском лесничестве (квартал №, выдел № национального парка «Приэльбрусье»), площадью 0,3 га. 

В ходе проверки установлено, что ФИО1 на арендуемом рекреационном объекте - палаточном лагере, расположенном в Эльбрусском лесничестве: квартал №, выдел № ФГБУ «НП «Приэльбрусье», построены два одноэтажных дома из сруба, которые установлены на деревянных железобетонных сваях.

Опрошенная в ходе поверки ФИО1 пояснила, что построенные одноэтажные дома из сруба в собственность ФГБУ «НП «Приэльбрусье», не переданы.

Пунктом 5.3. договора установлена обязанность арендатора, то есть ФИО1, своевременно и полностью выплачивать арендную плату.

ФИО1 не выполнила указанные условия договора, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в сумме 45 611 рублей, что подтверждается письмом директора ФГБУ «НП «Приэльбрусье» от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.

Определением Эльбрусского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования прокурора 

<

адрес> КБР к ФИО1 в части расторжения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № рекреационного объекта (палаточный лагерь) для осуществления деятельности по обеспечению регулируемого туризма и отдыха на территории национального парка «Приэльбрусье», расположенного в Эльбрусском лесничестве (квартал №, выдел № национального парка «Приэльбрусье»), площадью 0, 3 га., заключенного между ФГБУ «НП «Приэльбрусье», в лице директора ФИО3 и ФИО1; возложении на ФИО1 обязанности возвратить ФГБУ «НП «Приэльбрусье» путем подписания акта приема-передачи движимого имущества, а именно: туалета 1 шт., переданного ФИО1 актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; возложении на ФИО1 обязанности освободить земельный участок, расположенный в Эльбрусском лесничестве: квартал №, выдел № национального парка «Приэльбрусье» путем демонтажа (разбора) двух одноэтажных домов из сруба, установленных на деревянных и железобетонных сваях, оставлено без рассмотрения. 

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора 

<

адрес> КБР ФИО4 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что письменное предупреждение ФИО1 о необходимости исполнения ей обязательства в разумный срок не направлялось.

ФИО1 в суд не явилась, однако обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО5 исковые требования признал частично в части взыскания задолженности по арендной плате, а в остальной части не признал и пояснил, что ФИО1 письменного предупреждения о необходимости исполнения ей обязательства в разумный срок не получала. Кроме того, ФИО1 в настоящее время является индивидуальным предпринимателем, а на момент обращения истца в суд с данным иском не являлась индивидуальным предпринимателем. Договор аренды был заключен с ФГБУ «НП «Приэльбрусье» на срок 11 месяцев, однако был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок, поскольку ФИО1 продолжила пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии письменных возражений со стороны арендодателя. Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении оспариваемого истцом договора ФИО1 не подписывала. 

Представитель третьего лица - ФГБУ Национальный парк «Приэльбрусье» в суд не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным бюджетным учреждением «Национальный парк «Приэльбрусье» (далее ФГБУ «НП «Приэльбрусье») и ФИО1 был заключен договор аренды № на срок 11 месяцев, земельного участка, расположенного в Эльбрусском лесничестве (квартал №, выдел № национального парка «Приэльбрусье»), площадью 0, 3 га.

В соответствии со ст. статьей 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно носить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.п.3.2 и 3.5 указанного выше договора сумма ежегодной арендной платы устанавливается в 20000 рублей и вносится арендатором ежеквартально равными долями или полной суммой не позднее ДД.ММ.ГГГГ текущего года. 

Как следует из ответа ФГБУ «НП «Приэльбрусье» на запрос от № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по арендной плате ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 45611 рублей, и указанная сумма задолженности представителем ответчика признается.

В связи с этим, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, поскольку в результате нарушения ответчиком условий, заключенного с ним договора образовалась указанная сумма задолженности.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора 

<

адрес> КБР удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «Национальный парк «Приэльбрусье» задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45611 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в сумме 1568 рублей 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Гергоков Т.Т.