Дело №2-1538/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 13 ноября 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Девятияровой О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2, 

при секретаре Криницыной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1538/2017 по иску ФИО1 к администрации г.Новокузнецка о включении имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации города Новокузнецка Кемеровской области о включении имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от .. .. ....г.г., реестровый №..., зарегистрированного БТИ .. .. ....г. Г.И.М., принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г..... (ранее ул.....г.....). .. .. ....г. Г.И.М. - умер (факт смерти подтверждается свидетельством о смерти №...). В установленный законом срок сын наследодателя - ФИО1 обратился к нотариусу ФИО3 Получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., было отказано ввиду того, что согласно справке из БТИ г. Новокузнецка от .. .. ....г. №..., усматривается, что в .. .. ....г. установлено, что этот дом был снесен в .. .. ....г., и построен новый дом, без оформления соответствующей документации. Документов, устанавливающих и подтверждающих право собственности, на построенный в .. .. ....г. жилой дом не представлено. Из технического паспорта от .. .. ....г. жилая площадь дома 21,2 кв.м, данная площадь равна площади указанной в договоре купли-продажи. В .. .. ....г. Грековыми дом был поднят, т.о. сверху добавлены два новых бревна, старый дом как стоял со времен его постройки так и стоит. Жилой дом не является самовольной постройкой т.к. в .. .. ....г. была проведена реконструкция дома.

Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Г.И.М., умершего .. .. ....г.., жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г.....; признать за ФИО1, ....... года рождения право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г......

Истец ФИО1, его представитель – ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности №... от .. .. ....г. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика администрации г.Новокузнецка ФИО4, действующий на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.42), в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.51), направил суду письменный отзыв (л.д.41), согласно которому просил принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г.Новокузнецку ФИО5, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. №... (л.д.40), в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрении дела извещена надлежащим образом (л.д.53), направила в суд письменный отзыв (л.д.39), в котором указала, что согласно данным Единого государственного реестра прав право собственности и другие вещные права на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали. Просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления. 

Третье лицо нотариус Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО6, временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.52), направила в суд письменный, отзыв согласно которого, указывает, что после смерти Г.И.М., ....... года рождения, умершего .. .. ....г. было заведено наследственное дело №.... Просила дело рассмотреть в отсутствие нотариуса (л.д.43).

В соответствии с ч.2.1 ст.113, ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Свидетели Э.В.Г., Г.Л.Н. в судебном заседании показали, что дом, расположенный по ул.....г..... принадлежал Г.И.М., который умер в .. .. ....г.. Наследников после его смерти, кроме его сына - ФИО1, нет. Им известно, что спорный дом не сносили, меняли только крышу, под крышей добавили два бревна, дополнительных пристроек к дому не было. После смерти Г.И.М. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом по ул.....г....., несет расходы по его содержанию, следит за его техническим состоянием, занимается огородом. Распорядился вещами отца, нес расходы по его погребению. К истцу претензий от третьих лиц по поводу владения домом не поступало.

Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

Согласно ч.2,3 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч.1,2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что .. .. ....г. был заключен договор купли-продажи жилого дома (л.д.7). На основании указанного договора Г.И.М. приобрел у Б.Ф.Я. дом жилой площадью 21,2 кв.м., находящийся по адресу: ул.....г....., расположенный на земельном участке площадью 600 кв.метров. Жилой дом продавцу принадлежал на праве собственности.

Согласно справки РСФСР Городского отдела коммунального хозяйства Бюро технического учета от .. .. ....г., выданной Г.И.М., улица ....... переименована на улицу ......., на основании решения горисполкома №... от .. .. ....г. «Об упорядочении наименования улиц и нумерации домовладений» (л.д.9).

Согласно техническому паспорту на домовладение жилого дома, расположенного по ул.....г..... от .. .. ....г. (л.д.10-11), в графе сведения о пользователе указан Г.И.М., документов нет.

Г.И.М. умер .. .. ....г. (л.д. 16). Единственным наследником после смерти Г.И.М. является его сын ФИО1 

В установленный законом шестимесячный срок истец ФИО1 обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.18).

Постановлением нотариуса ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО3, истцу ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., принадлежащий Г.И.М., в связи с отсутствием устанавливающих и подтверждающих право собственности документов (л.д.17).

Согласно отзыву Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г.Новокузнецку право собственности и другие вещные права на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г..... не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали. 

Согласно сведениям технического паспорта, составленного филиалом №... БТИ г.Новокузнецка ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» по состоянию на .. .. ....г. (л.д.20-27), жилой дом по ул.....г..... был построен в .. .. ....г., ему был присвоен инвентарный №.... Общая площадь жилого помещения составляет 27 кв.м., жилая 21,2 кв.м. 

Согласно справке ЦТИ Кемеровской области филиала №... БТИ г.Новокузнецка от .. .. ....г. .. .. ....г. произведен технический учет жилого дома ....... года постройки, расположенного по адресу: ул.....г....., ранее улица ........ .. .. ....г. произведена регистрация указанного домовладения на праве личной собственности за Г.И.М. на основании договора купли-продажи от .. .. ....г.. .. .. ....г. зафиксирован снос домовладения и произведен технический учет перестроенного домовладения ....... года постройки за Г.И.М., без оформления соответствующей документации (л.д. 8).

Между тем, исследовав представленные доказательства, суд установил, что жилой дом расположенный по ул.....г..... не сносился, а был реконструирован, площадь дома как на момент покупки, так и после реконструкции не изменилась, ФИО1 использует дом по назначению, открыто владеет и пользуется домом как своим собственным, следит за его техническим состоянием, несет расходы по его содержанию. Кроме того ФИО1 является единственным наследником после смерти отца.

Изложенное подтверждается пояснениями истца и его представителя, показаниями свидетелей, письменными материалами дела. 

При указанных обстоятельствах суд считает требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Г.И.М., умершего .. .. ....г., жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г......

Признать за ФИО1, ......., право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Девятиярова О.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2017 года.

Судья: Девятиярова О.Ю.