76RS 0011-01- 2020-001187-36

Решение

 в окончательной форме вынесено 09.10.2020г. 

Дело № 2-868/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08.10.2020 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Тихоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Угличского муниципального района, Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации УМР, Администрации городского поселения Углич о признании за ним права собственности на гаражный бокс №4 площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный в ГСК «Рабочий-3».

Требования мотивированы тем, что с 2000г., т.е. более 20 лет ФИО3 владеет указанным гаражным боксом, является членом ГСК «Рабочий-3», задолженности по взносам не имеет, поддерживает надлежащее техническое состояние гаражного бокса, использует его для хранения транспортного средства. Истцу данное имущество было передано возмездно более 20 лет назад, кем именно из застройщиков, он ввиду давности, не помнит. Строительство гаражных боксов членами кооператива было осуществлено на основании Постановления Главы Администрации г.Углича №71 от 10.04.1996г. о выделении под строительство 28 гаражных боксов земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., утверждении списка застройщиков. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 19.11.2010г., ему присвоен кадастровый номер №. С момента приобретения гаражного бокса, т.е. с 2000г. ФИО3 является членом ГСК, но оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке истец не может по причине прекращения деятельности ГСК «Рабочий-3».

Истец ФИО3 в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации городского поселения Углич Ярославской области и Администрации УМР, а также представитель третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районов Управления Росреестра по ЯО, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела данные лица извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица ГСК «Рабочий-3» Соловьев Н.Б. в суде пояснил, что решением общего собрания участников ГСК «Рабочий-3» от 20.10.2019г. он был избран председателем ГСК. ФИО3 более 20 лет использует гаражный бокс №4, фактически осуществляет права собственника, задолженности по взносам в ГСК не имеет, поддерживает техническое состояние гаражного бокса, хранит в нем транспортное средство. Никто, кроме ФИО3 данным гаражным боксом не пользуется более 20 лет. Кто являлся его первоначальным застройщиком, установить не представляется возможным за давностью лет. Смежными гаражными боксами владеют ФИО1 и ФИО2- №3 и №5 соответственно.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. 

Согласно материалам дела, под строительство 28-ми гаражных боксов в ГСК «Рабочий-3» Постановлением Главы Администрации города Углич Ярославской области № 71 от 10.04.1996г. предоставлен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Позднее Постановлением Главы Администрации города Углич Ярославской области № 1107 внесено изменение в п. 1 Постановления № 71 от 10.04.1996 г. в части площади предоставленного земельного участка (вместо 

<

данные изъяты> кв.м. – 

<

данные изъяты> кв.м.). Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете под кадастровым номером №. По окончании строительства гаражей, в том числе, спорного гаражного бокса, требования к сдаче боксов и вводу их в эксплуатацию в установленном законом порядке выполнены не были. Кто являлся первоначальным застройщиком спорного гаражного бокса, установить не представляется возможным за давностью лет. Установлено, что истец ФИО3 владеет данным гаражным боксом более 20 лет единолично, принят в члены ГСК «Рабочий-3», использует гараж по назначению- для хранения транспортного средства, осуществляет техническое содержание спорного имущества. Указанные обстоятельства подтверждены в суде председателем ГСК Соловьевым Н.Б. Согласно выписке из ЕГРЮЛ решением налогового органа - Межрайонной ИФНС РФ № 7 по Ярославской области ГСК «Рабочий-3» 29.12.2015 г. исключен из реестра юридических лиц по основаниям п. 2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001г. С учетом данных обстоятельств, ФИО3 лишен возможности во внесудебном порядке установить свое право собственности на гаражный бокс. Вместе с тем, после его приобретения истец пользуется гаражом как собственник, несет расходы по содержанию. В силу ст.234 ГК РФ лицо- гражданин- не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

ФИО3 представлен технический паспорт на помещение гаражного бокса, в соответствии с которым его общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м., назначение помещения - нежилое. При этом признаки самовольности постройки отсутствуют, поскольку гаражный бокс возведен на земельном участке, специально предоставленном для этих целей Администрацией г.Углич. Представители ответчиков – Администрации городского поселения Углич и Администрации УМР законность оснований возведения этого объекта права не оспаривают. С 1996г. и до настоящего времени каких-либо притязаний на спорное имущество со стороны иных лиц не имеется, право собственности истца на данное строение никем не оспорено. Т.о., ФИО3 на законных основаниях владеет указанным гаражным боксом, добросовестно и длительный период времени, что позволяет суду сделать вывод, что он приобрел на данный объект недвижимости право собственности, в связи с чем его иск подлежит удовлетворению. 

Суд учитывает, что право на недвижимое имущество, установленное настоящим решением суда, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в заявительном порядке путем обращения истца с настоящим решением в соответствующие регистрирующие органы (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № 4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, вид использования: для обслуживания гаражных боксов, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Долгощинова