УИД 34RS0006-01-2025-003145-19

Дело № 2-2635/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 11 августа 2025 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Якуниной А.О.,

при секретаре Шевченко И.Н.,

с участием: прокурора Хромова Н.А., представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Волгоград, адрес принадлежащих ранее ее матери Ф.И.О.5 на праве собственности, на основании Постановления администрации Советского района Волгограда номер от дата

Указала, что в названном жилом доме проживает и зарегистрирован ответчик, который является бывшим супругом умершей в иные данные году матери ФИО4 

Пояснила, что указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО4 на праве собственности до вступления в брак с ФИО3 Членом семьи истца ответчик не является, между ними сложились конфликтные отношения, при этом ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу и выселиться из жилого дома, чем препятствуют в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление интересов представителю ФИО1 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО2 поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и уточнениях к нему.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данный конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью иные данные кв.м. с кадастровым номером номер и жилого дома, общей площадью иные данные кв.м. с кадастровым номером номер, расположенных по адресу: адрес адрес на основании свидетельств о праве наследования по закону от дата, принадлежащих ранее ее матери ФИО4, умершей дата (л.д. 7,8).

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

На основании протокола номер от дата ФИО2 принята в члены СНТ «Труд», что подтверждается копией членской книжки (л.д. 17).

Ввиду отсутствия у ответчика ФИО3 регистрации, специалистом ОУФМС России по Волгоградской области дата года был составлен протокол об административном правонарушении ВС номер, согласно которому Мельников привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.19.15.1 КоАП РФ.

Из искового заявления, а также пояснений представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО1, полученных в ходе судебного разбирательства, ответчик являлся мужем матери истца ФИО4, умершей в дата. После смерти ФИО4 ответчик остался проживать по адресу: г. Волгоград, адрес Однако после составления на него протокола об административном правонарушении по ч.1 ст.19.15.1 КоАП РФ, истец, исходя из желания помочь ответчику, дата зарегистрировала его по адресу: г. Волгоград, адрес В последующем отношения между ними испортились и на данный момент, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком о проживании последнего в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи собственника ответчик, применительно к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, не является. Пояснила, что после подачи иска в суд ответчик выехал из спорного жилого помещения и на данный момент там не проживает, его вещи в доме отсутствуют, местонахождение ответчика истцу не известно, связь с ответчиком утрачена. В связи с чем, в ходе судебного разбирательства, истец уточнила исковые требования, отказавшись от первоначально заявленного требования о выселении ответчика. 

Согласно справке СНТ «Труд» за период с дата года, по дачному участку номер оплачены членские взносы за 2023 года в сумме 7 534 рубля 92 копейки, членские взносы за дата в сумме 5 606 рублей 20 копеек, оплата была внесена за ФИО2 плательщиком ФИО3 С января 2024 года по апрель 2025 года на дачном участке номер постоянно находился ФИО3, в настоящее время дачный участок номер никем не посещается.

Кроме того, решением Советского районного суда г. Волгограда от дата по делу номер, вступившим в законную силу дата, в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании имущества совместно нажитым, определении долей в праве общей долевой собственности, признании принявшим наследство, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, определении долей собственности в наследственном имуществе, было отказано.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены и свидетельствуют об утрате им права пользования данным жилым помещением.

Таким образом, истец, являясь собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Волгоград, СНТ «Труд», участок 54, вправе владеть, пользоваться, распоряжаться данным жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений своих прав. Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении собственностью.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает законные права истца – собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Исходя из содержания статьи 3 Федерального закона от дата номер «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства от дата номер, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 128 раздела III Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от дата номер снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения, принимая во внимание отсутствие между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу. Также суд учитывает, что регистрация ответчика в жилом помещении лишь юридически констатирует факт проживания по данному адресу и создает препятствия в реализации собственнику его прав, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от дата номер «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: адрес

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Якунина

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен дата.

Судья А.О. Якунина