Дело № 2-108/2025

УИД 37RS0007-01-2024-004011-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года гор. Кинешма, Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Капустиной Е.А., при секретаре Колесниковой И.В., с участием помощника Кинешемского городского прокурора Ратушиной Л.В., истца К. М.Н., её представителя ФИО1, ответчика К. Л.В., её представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кинешме, Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению К.М.Н. к К.Л.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, о признании несовершеннолетней ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

К.М.Н. обратилась в суд с иском к К.Л.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, о признании несовершеннолетней ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением.

В последующем исковые требования изменила, просила суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: К.Р.В. (отец несовершеннолетней), К.В.Н., МО МВД РФ «Кинешемский»; в качестве органа опеки и попечительства – ТУСЗН по г.о. Кинешма и Кинешемскому муниципальному району.

Исковые требования К. М.Н. обоснованы следующими обстоятельствами.

К.М.Н. является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире с истицей зарегистрированы по месту жительства: её сын - К.Р.В., внучка истицы - ФИО5.

Внучка - ФИО18. в вышеуказанной квартире не проживает и не проживала, фактическое ее место жительства - 

<

адрес>. Сын К. Р.В. с матерью девочки разведен.

Несовершеннолетняя ФИО19. не является ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме.

В настоящее время регистрация ответчика в её жилом доме мешает истице распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает её права.

Верховный Суд РФ признал законным решение суда об удовлетворении иска бабушки о прекращении права пользования жилым помещением (Определение Верховного суда от 22.12.2015 года), указав, что состояние родства и регистрация по спорному адресу при отсутствии семейных отношений не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что внук является членом семьи собственника квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 22, 131-132 ГПК РФ, истица в окончательной редакции просит суд:

- признать несовершеннолетнюю ФИО2, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истица К. М.Н. исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно указала, что она собирается продать принадлежащую ей квартиру, и купить дом с участком, но регистрация внучки мешает ей в этом. Сын (отец) девочки с регистрационного учета снялся и зарегистрировался в квартире отца. Внучка никогда не жила в спорной квартире и не вселялась туда, её вещей в квартире не было и нет. Она для того, чтобы продать жильё, прибегнула к помощи риэлтора, который помог ей найти покупателя, с которым у неё заключен предварительный договор.

Представитель истца К. М.Н. – ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, позицию доверителя поддержала.

Ответчик К. Л.В. – мать несовершеннолетней ФИО20. против удовлетворения иска возражала, пояснив, что ей некуда прописывать дочь, поскольку она собственного жилья не имеет. Они с бывшим мужем К. Р.В. после рождения ФИО21 решили, что зарегистрируют её по месту регистрации отца (К. Р.В.), при этом, старший сын зарегистрирован у матери ответчика, где они все и проживают. К. Л.В. не оспаривала, что дочь никогда не проживала в квартире истицы, не вселялась в неё; считает, что истица квартиру продавать не планирует, просто хочет выписать внучку, и К. Р.В. именно для этого и снялся с регистрационного учета истицы, т.е., своей матери.

Представитель ответчика ФИО3 против удовлетворения иска возражала, представила письменные отзыв на иск, из которого усматривается, что спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетней ФИО5, которая в силу возраста, лишена возможности самостоятельно определить своё место жительства, и не может проживать самостоятельно без законного представителя. Указала, что К. Р.В., который имеет право пожизненного проживания в квартире матери, поскольку отказался от приватизации в её пользу, с целью навредить своей дочери, снялся с регистрационного учета. При этом, истица намерений продать данную квартиру не имеет, просит к представленному предварительному договору отнестись критически.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, К. Р.В. (отец несовершеннолетнего ответчика) в настоящее судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен правильно. Участвуя ранее в судебном заседании, иск поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске; дополнительно пояснил, что он также планирует сняться с регистрационного учета.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, К. В.Н. (дедушка несовершеннолетнего ответчика) в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен правильно. Ходатайств, возражений в адрес суда не направил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД РФ «Кинешемский» в суд не прибыл, о судебном заседании извещен правильно.

Представитель органа опеки и попечительства ТУСЗН по г.о. Кинешма и Кинешемскому муниципальному району в суд не прибыл, о судебном заседании извещен правильно. В соответствии с ходатайством просят рассмотреть дело без участия представителя, представили заключение по существу иска, из которого усматривается, что удовлетворение исковых требований будет противоречить интересам несовершеннолетней; просят принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, заключением прокурора Ратушиной Л.В., руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, показания свидетеля ФИО13, заслушав заключение прокурора Ратушиной Л.В. о том, что оснований для удовлетворения иска не имеется, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истица К. М.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую она приобрела в единоличную собственность в порядке приватизации.

Лица, зарегистрированные с ней на момент приватизации, сын – К. Р.В., в соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, отказался от участия в приватизации в пользу матери.

К.Р.В. и К.Л.В. являются родителями: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Брак между К. Л.В. и К. Р.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Кинешемского судебного района в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Несовершеннолетняя ФИО22. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, при этом, фактически с момента рождения и до настоящего момента проживает вместе с матерью и старшим братом в квартире бабушки по линии матери по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и несовершеннолетней ФИО23. материалы дела не содержат. В суде было установлено, что ребенок с рождения проживал совместно с родителями и в спорную квартиру не вселялся.

К. Р.В. – отец девочки с регистрационного учета по вышеуказанному адресу снят с ДД.ММ.ГГГГ.

Истицей К. М.Н. в материалы дела представлен предварительный договор купли – продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что указанного числа между К. М.Н. и ФИО14 заключен данный договор; основной договор стороны обязуются заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ; продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении в срок – до заключения основного договора.

В обеспечение условий данного договора К. Р.В., ДД.ММ.ГГГГ и снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При этом, суд отмечает, что добровольное снятие К. Р.В. с регистрационного учета из квартиры, в которой он имел право проживать пожизненно, и его регистрация в квартире отца (

<

адрес>), не свидетельствуют о недобросовестном поведении К. Р.В..

Показания свидетеля ФИО13 о том, что она, будучи соседкой К. Р.В. (

<

адрес>), до настоящего времени не видела его в их доме, не свидетельствуют о его формальной регистрации, поскольку К. Р.В. работает вахтовым методом в 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации, ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе, на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

По данному делу законный представитель несовершеннолетней К. Л.В. и сама несовершеннолетняя в спорную квартиру не вселялись, родители девочки не зарегистрированы в ней и не проживают.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Между тем, состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что несовершеннолетняя ФИО5 является членом семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим К. М.Н., в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований (Толкование вышеуказанных норм права дано также в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2015 года N 5-КГ15-190).

При этом, суд также исходит из того, что стороны не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге; ни К. Л.В., ни её дочь не вселялись в спорное жилое помещение, не использовали и в настоящее время не используют его по назначению - для проживания. 

Указанное, помимо пояснений сторон, подтверждается показаниями свидетеля ФИО15 (двоюродная сестра истицы), которая показала, что ни К. Л.В., ни её дочь никогда в квартиру истицы не вселялись, при этом, препятствий в этом К. М.Н. этому чинила, а также актом обследования жилищно – бытовых условий, из которого следует, что в квартире истицы проживают: истица и её супруг К. В.Н.

Доводы стороны ответчика о том, что у матери девочки отсутствует возможность зарегистрировать несовершеннолетнюю дочь по иному адресу, на выводы суда не влияют, поскольку обязанность по обеспечению несовершеннолетних детей жильём лежит не на бабушке, а на родителях.

Признание несовершеннолетней не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, в настоящем случае, права несовершеннолетней не нарушает, поскольку её регистрация в жилом помещении, принадлежащем истице, носит формальный характер.

Представленный в материалы дела предварительный договор купли – продажи, вопреки доводам стороны ответчика, не свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны истца, поскольку в соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п.1); условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ) – п.4.

При указанных обстоятельствах исковые требования К.М.Н. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования К.М.Н. удовлетворить.

Несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, признать не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Идентификаторы: 

ИСТЕЦ К. М.Н. - паспорт: №

ОТВЕТЧИК К. Л.В. – паспорт №

Несовершеннолетняя К. А.Р. – свидетельство о рождении №

Решение может быть обжаловано (опротестовано) в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд втечение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Капустина Е.А.

Решение в окончательной форме принято 04 марта 2025 года.