Дело № 2-804/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 августа 2017 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Ишемгуловой А.М., 

с участием истца ФИО1, её представителя по устному ходатайству ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о включении земельного участка в наследственную массу, признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО5, после смерти которого открылось наследство, состоящее из предоставленного ему в 1997 году земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец к нотариусу не обращалась, но фактически приняла наследство, поскольку на момент смерти мужа проживала с ним совместно. Ответчики, являющиеся детьми наследодателя, наследство не приняли ни в нотариальном порядке, ни фактически, на день смерти отца были зарегистрированы в одной квартире, но не проживали совместно с ним. Находящаяся на земельном участке квартира, площадью 114,8 кв.м. с кадастровым №, которая с 1997 года значилась за наследодателем, муниципальной не является, сведения о прежних собственниках квартиры отсутствуют. Наследодатель по день смерти владел спорной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно в течение 17 лет, а после его смерти и до настоящего времени – истица. Просит включить в наследственную массу ФИО5 указанный земельный участок, признать ее принявшей наследство, признать за ней право собственности на землю в порядке наследования и на квартиру – в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, представивших отзывы, из которых следует, что они согласны с иском.

Суд приходит к следующему. 

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 года № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218, ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону наступает, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Состав наследства определяется на день открытия наследства, каковым признается день смерти гражданина (ст. 1112 - 1114 ГК РФ).

Как следует из положений ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство серии ... №.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет № территориального отдела «Халиловская поселковая администрация» ФИО5, проживавшему по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Запись в похозяйственной книге сделана ДД.ММ.ГГГГ. 

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, о чем свидетельствует кадастровый паспорт (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии со п. 1 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется на основании, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок.

Таким образом, в случае обращения ФИО5 при жизни за регистрацией права собственности на земельный участок в органы Росреестра ему не могло быть отказано в этом. Следовательно, земельный участок подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО6. 

По сообщению нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти Н.М.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось, наследники не обращались, завещание от имени умершего не удостоверялось.

Суду представлена копия свидетельства о заключении брака ... № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 является супругой ФИО5

По справкам территориального отдела «Халиловская поселковая администрация» администрации г.Гая № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. С 1997 года совместно с ним проживали и были зарегистрированы жена ФИО1, дочь ФИО4, сын ФИО3

Следовательно, требования о признании истца принявшей наследство и признании за ней права собственности на вышеуказанный земельный участок подлежат удовлетворению.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следует, что она имеет кадастровый №, общая площадь жилого помещения составляет 114,8 кв.м., сведения о правах на имущество отсутствуют.

Согласно справке МКУ «Комитет по управлению имуществом» администрации г.Гая № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира в реестре объектов жилого фонда, находящегося в муниципальной собственности Гайского городского округа Оренбургской области, не числится.

Судом установлено, что ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался квартирой в период с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, после чего жилым помещением владеет и пользуется его наследница ФИО1 Общий срок владения составляет более 20 лет.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит требования истца о признании за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № общей площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принявшей наследство после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым № общей площадью 114,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья Е.Л. Карагодина 

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2017 года.