РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2024 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Добриевой П.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО7 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО7 о взыскании задолженности, в обоснование которого указано, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в доме где фактически проживали ответчики по адресу: 

<

адрес> произошел пожар. Поскольку у ФИО4 и ФИО3 имеется совместный ребенок ФИО6, которая зарегистрирована по месту жительства отца ФИО4, то после произошедшего пожара ребенок стал проживать с отцом. В свою очередь между истцом и ответчиками была достигнута устная договоренность о проживании ФИО2 и ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, с ежемесячной оплатой за проживание в сумме по 10 000 рублей. Вместе с тем, ответчики проживая на протяжении трех в предоставленном им жилом помещении денежные средства по 10 000 рублей ежемесячно истцу не уплачивали, в результате чего образовалась задолженность в сумме 320 000 рублей, которая до настоящего времени ответчиками перед истцом не погашена. 

В связи с указанным истец ФИО8 просит суд взыскать с ответчиков ФИО5 и ФИО7 в солидарном порядке в свою пользу задолженность в сумме 320 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 400 рублей. 

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы по делу представителю. 

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО5 и ФИО7 в судебном заседании возражали в удовлетворении исковых требований, просили в иске отказать, указав в обоснование возражений, что ни устной ни письменной договоренности между ними и истцом по оплате за проживание в квартире, не заключалось. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 ГК РФ.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу п. 1 ст. 676 Гражданского кодекса РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Согласно п. 1 ст. 677 Гражданского кодекса РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В силу п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Статьей 678 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пунктами 1,2,3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: 

<

адрес> произошел пожар. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не оспаривают факт своего проживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> период с ноября 2020 года по июнь 2023 года, в связи с произошедшим пожаром в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с согласия истца ФИО4

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд не может считать доказанными обстоятельства, которые основываются на предположениях.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями истец, в том числе указывает на наличие договоренности с ответчиками по оплате за проживание в жилом помещении в сумме по 10 000 рублей ежемесячно. 

Вместе с тем, надлежащими доказательствами отвечающим требованиям относимости и допустимости доводы истца по заявленным им исковым требованиям не подтверждены.

Так, истцом ФИО1 не представлено доказательств того, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое как указано истцом было предоставлено ответчикам для их проживания. Также истцом не представлено доказательств заключения между ним и ответчиками в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора найма жилого помещения в письменной форме. 

Кроме того суд отмечает, что выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО5, ФИО7 о взыскании задолженности, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен 17 апреля 2024 г.

Судья Н.Д. Хасьянов