Дело № 2-1587/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 29 ноября 2017 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Бушуевой О.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ДУК Стройиндустрия» о разделе финансовых счетов

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «ДУК Стройиндустрия» с требованиями о разделе финансовых счетов по квартире, расположенной по адресу: …. между ФИО1 и ФИО2, об обязании ООО «ДУК «Стройиндустрия» производить расчеты по отдельным квитанциям в размере … доли всех расходов по оплате коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: ….. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником … доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с … года ответчик ФИО2 не желает оплачивать коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья и согласно последней квитанции об оплате платежей за … года долг составляет … рубля. Заключать соглашение об оплате платежей по отдельным квитанциям ответчик ФИО2 не согласен.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ДУК Стройиндустрия» в судебное заседание не явился, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований ФИО1 не возражает.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы, приняв признание иска ответчиком, суд находит следующее.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

ФИО1 является собственником … доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу…..

Совместно со ФИО1 собственником квартиры является также ФИО2 (… доля в праве общей долевой собственности на квартиру).

Как следует из материалов дела, долг по коммунальным платежам составляет … рублей.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

С учетом обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности с возложением обязанности на ООО «ДУК Стройиндустрия» производить расчеты по отдельным квитанциям в размере … доли в отношении жилого помещения по адресу: …..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Произвести раздел финансово-лицевых счетов по квартире, расположенной по адресу: …., между собственниками ФИО1 и ФИО2.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ДУК Стройиндустрия» производить расчеты по отдельным квитанциям в размере … доли всех расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд.

Судья - И.Н. Власова