Дело №2-1750/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

16 ноября 2020 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Пеньчук В.Н.,

с участием истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

представителя ответчика – Шуберта А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 ... к ФИО3 ..., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 ... о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ответчику ФИО2 и просит взыскать неправомерно удержанные денежные средства, полученные от продажи имущества в размере 3000000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 747033 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 26935 рублей. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: .... 22.07.2017 истица выдала ответчику ФИО5 и третьему лицу ФИО6 нотариальную доверенность, которой наряду с иными полномочиями, уполномочила ответчика продать за цену и на условиях по собственному усмотрению принадлежащую ей квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, с правом заключения и подписания от ее имени договор купли-продажи, получить причитающиеся истцу денежные средства от продажи квартиры.12.08.2017 спорная квартира была продана ФИО1, от имени которой действовал представитель ФИО5 на основании вышеуказанной доверенности, покупателю ФИО6 по цене 4500000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора купли-продажи квартиры. 23.08.2017 на основании договора купли-продажи произведена государственная регистрация перехода права собственности на покупателя ФИО6 В апреле 2018 года ответчик передал истцу денежные средства в размере 1500000 рублей, оставшуюся часть обещал передать в ближайшее время. Однако, до настоящего времени, денежные средства в размере 3000000 рублей ответчиком истцу не переданы. Также указала, что истец не была письменно уведомлена о состоявшемся договоре купли-продажи.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, предоставили письменные возражения, согласно которых, пояснили, что во время сожительства 30.04.2013 сторонами была приобретена квартира по адресу: ..., которая была оформлен на имя ФИО1 12.08.2017 по договору купли-продажи указанная квартира была переоформлена по доверенности на ФИО6. В договоре была указана сумма 4500000 рублей, которая фактически имела стоимость 2000000 рублей. Указанные денежные средства были необходимы сторонам для срочного приобретения недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: ... которая была оформлена на истца 11.08.2017. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суд не известила, ее неявка не препятствует рассмотрению дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. 

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, истцу ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ... 

22.07.2017 истица выдала ответчику ФИО5 и третьему лицу ФИО6 нотариальную доверенность, согласно которой, уполномочила ответчика продать за цену и на условиях по собственному усмотрению принадлежащую ФИО1 квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, с правом заключения и подписания от ее имени договор купли-продажи, получить причитающиеся истцу денежные средства от продажи квартиры. При этом, полномочий на распоряжение денежными средствами, полученными от продажи квартиры, по своему усмотрению, данная доверенность не содержит. 

12.08.2017 спорная квартира была продана ФИО1, от имени которой действовал представитель ФИО5 на основании вышеуказанной доверенности, покупателю ФИО6 по цене 4500000 рублей. Согласно условий договора купли-продажи расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора купли-продажи квартиры. 

23.08.2017 на основании договора купли-продажи произведена государственная регистрация перехода права собственности на покупателя ФИО6 

Как следует из пояснений истца, в апреле 2018 года истец узнала о продаже принадлежащей ей квартиры, после чего, ответчик передал истцу денежные средства в размере 1500000 рублей, оставшуюся часть обещал передать в ближайшее время. Однако, до настоящего времени, денежные средства в размере 3000000 рублей ответчиком истцу не переданы. 

Доводы ответчика относительно того, что за денежные средства, полученные от продажи квартиры по адресу: ..., которые были переданы родственниками ответчика, на имя истицы была приобретена квартира по адресу: ..., не могут быть приняты во внимание судом, поскольку не подтверждены соответствующими доказательствами.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе пояснения сторон и их представителей, приходит к выводу о том, что Мельников (ФИО3) ... не исполнил свою обязанность поверенного возвратить полученные по сделке купли-продажи квартиры денежные средства ФИО3 ..., в связи с чем, на его стороне возникло неосновательное обогащение за счет истца в сумме 3000000 рублей.

Разрешая данный спор, суд, руководствуясь положениями статей 182, 185, 971 - 975, 1102, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит из презумпции обязанности поверенного возвратить все полученное по сделкам от имени и в интересах представляемого, а также из отсутствия, вопреки доводам ответчика, в материалах дела доказательств, подтверждающих передачу ответчиком денежных средств истцу, полученных от продажи квартиры в полном размере, а также доказательств их расходования в интересах истца. 

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]?[4]?[5]/[6] 

4 500 000 

25.08.2017 

17.09.2017 

24 

9% 

365 

26 630,14 

4 500 000 

18.09.2017 

29.10.2017 

42 

8,50% 

365 

44 013,70 

4 500 000 

30.10.2017 

17.12.2017 

49 

8,25% 

365 

49 839,04 

4 500 000 

18.12.2017 

11.02.2018 

56 

7,75% 

365 

53 506,85 

4 500 000 

12.02.2018 

25.03.2018 

42 

7,50% 

365 

38 835,62 

Итого: 

213 

8,10% 

212 825,35 

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]?[4]?[5]/[6] 

3 000 000 

26.03.2018 

16.09.2018 

175 

7,25% 

365 

104 280,82 

3 000 000 

17.09.2018 

16.12.2018 

91 

7,50% 

365 

56 095,89 

3 000 000 

17.12.2018 

16.06.2019 

182 

7,75% 

365 

115 931,51 

3 000 000 

17.06.2019 

28.07.2019 

42 

7,50% 

365 

25 890,41 

3 000 000 

29.07.2019 

08.09.2019 

42 

7,25% 

365 

25 027,40 

3 000 000 

09.09.2019 

27.10.2019 

49 

7% 

365 

28 191,78 

3 000 000 

28.10.2019 

15.12.2019 

49 

6,50% 

365 

26 178,08 

3 000 000 

16.12.2019 

31.12.2019 

16 

6,25% 

365 

8 219,18 

3 000 000 

01.01.2020 

09.02.2020 

40 

6,25% 

366 

20 491,80 

3 000 000 

10.02.2020 

26.04.2020 

77 

6% 

366 

37 868,85 

3 000 000 

27.04.2020 

21.06.2020 

56 

5,50% 

366 

25 245,90 

3 000 000 

22.06.2020 

30.06.2020 

9 

4,50% 

366 

3 319,67 

Итого: 

828 

7,01% 

476 741,29 

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.08.2017 по 30.06.2020 составляет 689566,61 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 26647,83 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ... - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ... в пользу ФИО3 ... денежные средства в размере 3000000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 689566 рублей 61 копейка, а также расходы по оплате госпошлины в размере 26647 рублей 83 копеек.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 23 ноября 2020 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя А.С. Лемешко